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• 135****2806

  隨著社會(huì)和科技的不斷發(fā)展，城市里高層寫(xiě)字樓建筑數(shù)量日益增多。寫(xiě)字樓具有樓層數(shù)多、使用人員多、室內(nèi)環(huán)境復(fù)雜等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，勢(shì)必造成較大的人員傷亡和才產(chǎn)生損失。
  因此，應(yīng)對(duì)寫(xiě)字樓的火災(zāi)隱患進(jìn)行全面排查和洽理，以保證寫(xiě)字樓的安全運(yùn)營(yíng)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:09:03
• 134****8221

  
  
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  　　寫(xiě)字樓二次裝修巡查
  　?。?）巡查內(nèi)容：
  　　I．裝修項(xiàng)目主要在申報(bào)及批準(zhǔn)范圍內(nèi)。
  　　II．是否未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)系統(tǒng)（如空調(diào)、電力、消防等）。
  　　III．現(xiàn)場(chǎng)防火措施。
  　　IV．環(huán)境污染（包括衛(wèi)生、噪音、刺激性氣味等）。
  　　V．高空墜物。
  　　（2）巡查規(guī)定：
  　　I．對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的無(wú)明確規(guī)定的新情況時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄在"房管日記"中，并及時(shí)向管理處經(jīng)驗(yàn)匯報(bào)，征求管理意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:06:04
• 143****2609

  保安部在寫(xiě)字樓設(shè)置樓層巡邏哨和門(mén)衛(wèi)兩個(gè)崗位。
  2、寫(xiě)字樓開(kāi)放工作時(shí)，門(mén)口定點(diǎn)崗將對(duì)出入寫(xiě)字樓外來(lái)人員，辦理來(lái)訪(fǎng)登記手續(xù)。
  3、保安部派出的巡邏哨在白天上崗時(shí)，不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)主單位辦公室。
  4、嚴(yán)禁在寫(xiě)字樓內(nèi)養(yǎng)狗貓之類(lèi)的動(dòng)物，不得隨地吐痰、亂丟果皮紙屑、煙頭和垃圾。
  5、為確保寫(xiě)字樓安全和衛(wèi)生，不得在室內(nèi)使用煤爐、氣爐和電爐。
  6、為了保持良好的辦公秩序，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)大聲喧嘩和吵鬧，音響和電視機(jī)音量應(yīng)控制在不影響他人辦公的限度內(nèi)。
  7、晚間巡邏哨將對(duì)各樓層進(jìn)行全面的巡查，如發(fā)現(xiàn)有私自留宿者，將查明證件后，除責(zé)令其恢復(fù)原狀外，并處以罰款。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:05:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣巡查寫(xiě)字樓？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  怎么檢查寫(xiě)字樓一層樓的照明和插座，首先確認(rèn)照明開(kāi)關(guān)和總線(xiàn)路斷路器在斷開(kāi)狀態(tài)，用萬(wàn)用表電阻檔測(cè)量總線(xiàn)路斷路器的下樁頭，出線(xiàn)端線(xiàn)路有沒(méi)有短路，沒(méi)有短路就可以斷路器合閘，供電線(xiàn)路得電，再逐個(gè)打開(kāi)照明開(kāi)關(guān)檢查照明燈。插座檢查與照明相同

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• 問(wèn) 怎樣出租寫(xiě)字樓
  答

  是那里的寫(xiě)字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費(fèi)是一個(gè)月的凈租金

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• 問(wèn) ??怎樣選擇寫(xiě)字樓
  答

  當(dāng)然，投資者在投資時(shí)，還要充分考慮到自己的資金實(shí)力。依據(jù)一般的計(jì)算方法，投資回報(bào)率=月租金×12(個(gè)月)/售價(jià)。例如，現(xiàn)有一處寫(xiě)字間，面積約100平方米，售價(jià)約為18000元/平方米，依據(jù)此處寫(xiě)字樓周邊的物業(yè)剖析得知，月租金約為9000元，盤(pán)算得知，這處寫(xiě)字間的投資回報(bào)率為6%，投資者需根據(jù)自己的資金情況，來(lái)選擇投資項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)際專(zhuān)業(yè)理財(cái)公司的計(jì)算原則，15年內(nèi)收回投資總價(jià)表明該項(xiàng)目具有可投資價(jià)值。什么是寫(xiě)字樓凈吸納量寫(xiě)字樓的出租吸納量的計(jì)算方法為：新租面積+擴(kuò)租面積-退租面積；出售吸納量是指新出售面積；

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• 問(wèn) 怎樣選寫(xiě)字樓
  答

  首先要注重寫(xiě)字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山，前面視野開(kāi)闊，能夠迎財(cái)氣，左右環(huán)抱有情；同時(shí)必兼看地段，繁華旺財(cái)是根本。如果所選擇的寫(xiě)字樓處于人氣非常密集的地區(qū)，比如資金信息流、人流、車(chē)流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū)，處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi)，就是**佳的寫(xiě)字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車(chē)流量密集的地段，就是財(cái)富氣場(chǎng)強(qiáng)旺，財(cái)富創(chuàng)造力強(qiáng)的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購(gòu)寫(xiě)字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車(chē)水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū)，起碼也應(yīng)該是一個(gè)城市的區(qū)域商業(yè)中心，繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開(kāi)發(fā)規(guī)劃的具體情況如何，有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃，**好多了解一下，供在選擇寫(xiě)字樓時(shí)參考。二、所購(gòu)或所租賃的寫(xiě)字樓，**好不要缺角。如果缺角，必有不好的信息；量變引起質(zhì)變之時(shí)，自然會(huì)在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來(lái)。至少你所租賃或購(gòu)買(mǎi)的寫(xiě)字樓沒(méi)有缺角的情

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• 問(wèn) ??怎樣銷(xiāo)售寫(xiě)字樓
  答

  個(gè)人或公司購(gòu)買(mǎi)樓在稅費(fèi)上基本沒(méi)有區(qū)別；公司出售樓則可以通過(guò)自行開(kāi)的方式減少稅費(fèi)的繳納（利用公司退稅政策），比個(gè)人出售樓的稅費(fèi)有可能少；外資或內(nèi)資公司購(gòu)買(mǎi)樓有區(qū)別：外資公司購(gòu)買(mǎi)樓會(huì)多一筆公證費(fèi)；目前上海市場(chǎng)上外資公司購(gòu)買(mǎi)樓只能購(gòu) 套，對(duì)內(nèi)資公司目前沒(méi)有套數(shù)限制。

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