已有4個回答

• 144****3822

  可以要求開發(fā)商修理

  查看全文↓ 2018-07-06 22:49:27
• 151****1140

  先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償?？梢云鹪V物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。根據(jù)國家的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》共有的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的保修期限為：
  1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  2、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 22:49:00
• 134****0157

  根據(jù)國家的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》共有的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
  第四十條
  在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為:
  (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
  (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
  (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;
  (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
  其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
  你的這種情況完全屬于房產(chǎn)開發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開發(fā)商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開發(fā)商，通過法院要求開發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:28
• 141****5084

  如果只是滲水的話，法律是不支持退房的，這方面是有五年保修期的規(guī)定，所以只能請求維修了。如果對其維修不滿意，也可以自己找合適的維修，維修款可以請求賠償?shù)?。防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。

  查看全文↓ 2018-07-06 22:48:07

相關(guān)問題

• 問 商品房進(jìn)水怎么處理
  答

  1、地板小面積進(jìn)水地板進(jìn)水，首先要做的事情，當(dāng)然是將水弄干，先用干布擦干地板表面的水分，然后可以選擇實用吸塵器在泡水地板的拼接縫隙吸走水汽或是用吹風(fēng)機(jī)的冷風(fēng)檔來吹干；接下來就可以使用一些重物壓在小面積起翹的部位，過段時間后木地板就會自行恢復(fù)正常。如果一段時間后，接縫處得鼓包下去了，但卻與之前的地板原樣相差太遠(yuǎn)，可以試著給地板打蠟，打蠟后的泡水地板基本會與原樣相差無幾。如果打蠟后地板顏色、形狀與原狀還是相差很大，那就只有局部更換地板了。2、地板進(jìn)水情況嚴(yán)重如果出現(xiàn)大面積的泡水現(xiàn)象，那么我們就不能這么簡單的處理了，應(yīng)當(dāng)將地板小心的撬起來，按“井”字型疊加擺放在通風(fēng)處陰干，用其疊壓產(chǎn)生的重量防止變形的發(fā)生，一般情況下對于質(zhì)量較好的實木地板都可以再次使用。3、強(qiáng)化地板泡水無論是大面積泡水還是小面積進(jìn)水，都不建議將強(qiáng)化地板撬起晾干，那樣容易對強(qiáng)化地板造成損傷，很可能引起無法再次使用的嚴(yán)重后果。**好迅速排干地板表層水，然后拿掉地板的踢腳線，露出伸縮縫，靠伸縮縫將水汽散發(fā)完，但根據(jù)進(jìn)水量大小不同，干燥起來通常需七至十五天左右，對于質(zhì)量較好或者浸水時間不長的產(chǎn)品可自行恢復(fù)，如果十五天之后仍不能恢復(fù)的就應(yīng)考慮重新更換了。4、加龍骨，小面積浸水的實木地板及時發(fā)現(xiàn)的小面積進(jìn)水，可將地面處理干凈后，把板子撬起，將潮濕的地板晾干后重新安裝；如果進(jìn)水量稍大時，不僅要撬起漏水處的板子，還應(yīng)順著龍骨排設(shè)的方向?qū)γ娴陌遄右睬似穑寖?nèi)部流通空氣帶走潮氣。如果不能確定進(jìn)水量的大小，**好按進(jìn)水的流向依次撬起板子，查看潮濕情況，做到萬無一失。5、預(yù)防地板進(jìn)水事后搶救畢竟是被動的，未雨綢繆才是上佳選擇。平時要多注意窗戶別開大了，防止飄雨；常檢查空調(diào)、水暖管和洗衣機(jī)是否漏水。目前的地板蠟主要起清潔保養(yǎng)作用，不能完全防水，所以做前期的預(yù)防是非常有必要的。

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• 問 ??誰能給說說商品房進(jìn)水怎么處理？
  答

  房屋滲水找物業(yè)。1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質(zhì)量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應(yīng)該由物業(yè)公司的專業(yè)維修人員來判斷，這是物業(yè)公司責(zé)無旁貸的。3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業(yè)公司監(jiān)督樓上居民修復(fù)，或者由樓上居民出資，物業(yè)公司修復(fù)。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業(yè)公司修復(fù)，錢從樓房專項維修資金中支取(樓板是房屋主體，屬于物業(yè)共用部位)。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。所以，在這件事中，是物業(yè)失職。就算到法院起訴，也是先告物業(yè)，責(zé)成物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，如果物業(yè)認(rèn)為是樓上居民造成的，物業(yè)可以申請將樓上居民作為涉案第三方。

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• 問 商品房火災(zāi)怎么處理
  答

  讓你買的保險也是銀行讓你買的 萬一有事他們可以得到理賠 和你無關(guān)的你交物業(yè)費的話會給你上幾萬的財險的房子著火是財險 自己做份財險吧也別忘記給自己上份商業(yè)保險

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• 問 商品房空鼓怎么處理
  答

  讓他們砸了重鋪，鋪地板的第一道工序就是地面找平，他們失職。 斜面是個隱患，將來萬一廚房水管漏水，會全流到客廳去的，大問題。

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• 問 商品房的糞便怎么處理
  答

  如果是公共管道堵塞導(dǎo)致?lián)p失,要找物業(yè)公司

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