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• 138****9328

  處理空鼓要用對方法（實質性的方法說明）
  1.現(xiàn)澆結構空鼓
  這種空鼓在實際收房過程中并不常見，一年可能也就遇到幾戶。但是通常情況下，現(xiàn)澆結構出現(xiàn)空鼓問題嚴重程度高于抹灰層空鼓。
  現(xiàn)澆結構空鼓是由于澆筑墻體時振蕩不到位或不均勻導致的平面出現(xiàn)空鼓。
  在剔除空鼓層后，在不露鋼筋構件的情況下，不會影響到墻體整體結構，只需要由施工方在濕潤的狀態(tài)下重新進行抹灰;若剔除空鼓層后，內部鋼筋構件外露，則需要交付施工單位和監(jiān)理單位共同提出合理的整改建議并進行整改。
  在實際收房過程中，后者情況非常少見。
  解決方法：現(xiàn)澆結構空鼓應當引起業(yè)主重視，建議及時聯(lián)系施工單位和監(jiān)理單位，共同查驗空鼓位置，是否影響墻體結構，并根據(jù)實際情況，提出合理的整改方案。
  2.抹灰層空鼓
  常見的抹灰層空鼓，主要分兩類，一是抹灰層和剪力墻由于材質不同導致的空鼓，二是抹灰層與砌體結構的空鼓。
  第一種抹灰層空鼓，是由于抹灰層和剪力墻兩個水泥標號不同、施工時間不同，加上剪力墻表面光滑，附著力不足，導致抹灰后出現(xiàn)空鼓。
  另一種抹灰層空鼓，則是由于施工時天氣過于炎熱，或抹灰時磚未浸泡到位，沙漿與磚砌體結合后，水份被大量的吸收。導致抹灰層和磚之間未能粘接牢固，形成空鼓。
  解決方法：沿空鼓位置周邊，用切割機對空鼓進行切割。
  提醒大家，一定不要直接砸，強外力沖擊可能會導致空鼓面積擴大。切割后，清理墻面基層，在濕潤的狀態(tài)下重新抹灰，并且如果天氣過于炎熱，要及時對新抹灰部位用水進行保養(yǎng)，防止產生二次空鼓。
  
  3.素灰層空鼓
  這種空鼓**近幾年多見。由于越來越多的開發(fā)商在交房時采用素灰層裝飾墻面及頂面基層，但是在施工過程中，由于素灰與剪力墻粘接不牢固，產生空鼓。
  解決方法：素灰層通常與墻體結合不夠嚴密，長時間容易造成素灰層與后期裝修膩子層脫落的情況，建議業(yè)主在裝修是先鏟去表面素灰層，之后在基層上刷膠處理，再開始正式裝修。
  飾面板、磚空鼓是裝修時期常遇到的問題。
  解決方法： 無縫鋪貼瓷磚時，產生空鼓，建議用鑿子砸掉空鼓瓷磚，留縫鋪貼瓷磚時，如果瓷磚周邊出現(xiàn)空鼓，可以剔除周邊勾縫劑，然后對空鼓位置進行注水泥漿修補即可。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:59:39
• 145****9399

  把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產生振動，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然后把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化后，進行灑水養(yǎng)護，達到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護7天，養(yǎng)護完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
  **后還要友情提醒一下！~如果一面墻空鼓點數(shù)比較多，在二次裝修的時候**好用護墻寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現(xiàn)裂縫，增加護墻寶防止這些細微裂縫造成外觀質量。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:59:03
• 144****1641

  如果問題普通存在,不止你家,那這個竣工驗收的單位就要承認責任,若只是你家,那就要求找物業(yè),好象應該是它們負責聯(lián)系相關事宜。
  另外交涉過程中要做好錄音等,比如通話錄音,把墻面用視頻拍好,搞清楚些。留做不協(xié)時的證據(jù)。還有你買的時間不長,可以仔細看看購房合同,里面有沒有相關的條文,對你有利,質量太差,可以要求賠償?shù)?、退房等?/span>

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:35
• 155****9423

  你好，遇到空鼓的話呢可能是物管注意留的，要么就去找物管來處理這個問題，所以我們遇到這個情況先去找物管那邊商量一下。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:17
• 134****1379

  　在驗房中發(fā)現(xiàn)新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大于400平方厘米，那么可以要求房開商對空鼓位置進行維修。發(fā)現(xiàn)空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響墻面施工。
  　　要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。
  　　產生空鼓、部位應用割刀割除范圍，再剔除，然后重新抹灰。

  查看全文↓ 2018-07-06 16:58:01

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  空鼓是因為上面管子部分的混凝土太薄了或無鋼絲網,規(guī)范要求不少于30MM,偷工減料.返工有必要,管子不能用,砸混凝土會有損傷管子,既是打壓合格也壽命有引向.找區(qū)建管站(局)或市建委.

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  根據(jù)我家裝修的經驗，消除空鼓的具體做法是： （1）房心回填土嚴格分層，均勻結實。 （2）基層混凝土要振搗密實和平整，不平處用沙泥找平，控制高差在10mm以內。 （3）基層掃凈，提前一天澆水濕潤。 （4）結合層水泥漿水灰比控制在0．4左右，隨澆隨掃均勻，做到不積水、積漿和無干斑。 （5）冬季養(yǎng)護避免局部溫度過低。 對于已出現(xiàn)空鼓的修補方法是：對于房間邊角處或面積不大于0．2平方米的空鼓（無裂縫），一般不作修補處理。對于人員活動頻繁的空鼓之處，先將空鼓部分鑿去，清理干凈，提前一天澆水濕潤，修補時先在底面和四周刷摻107膠的水泥漿一遍，然后用同原地面相同的水泥沙漿按施工要點進行修補。若是大面積空鼓，則應將整個面層鑿去，重新鋪抹面層。

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