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• 145****7832

  住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。
  例如：貸款20萬，還20年，假設(shè)應(yīng)還的利息總額是10萬元，已經(jīng)還了1年的款，其中1萬是本金，1萬是利息，如果現(xiàn)在一次性把剩余的本金19萬都還了，那么這9萬利息就不用再還了，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人便可以存入足夠的錢來提前還貸了。有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
  提前還貸，借款人需將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還款**好選則等額本金法，這個方法前期還的本金多，比等額本息合適。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:27:00
• 137****2073

  　　對于商業(yè)貸款提前還款的情況，如果提前一次性還清所有貸款，則從還款當(dāng)年起，之后剩余年限的貸款利息不需要再償還;如果只是大額還款一部分貸款，則貸款利息需要根據(jù)剩余年限和剩余貸款額度重新計算。
  　　具體的情況參考以下的五種情況：
  　　第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
  　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）
  　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）
  　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

  查看全文↓ 2018-07-06 14:26:41
• 147****4595

  若你有條件能提前還款，肯定是比到期還款節(jié)省費用的！通常是3個月內(nèi)的罰息或剩余貸款額的1-3個點。
  （1）房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。（2）.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 （3）.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額

  查看全文↓ 2018-07-06 14:26:31
• 136****3910

  提前還款理論上肯定會減少利息支出。
  但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則。
  如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。

  查看全文↓ 2018-07-06 14:26:18

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• 問 房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。　

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• 問 ??請問房貸提前還還要付利息嗎？
  答

  利隨本清，你提前還貸后，會根據(jù)剩余的貸款本金重新計算剩余的利息。如果一次性提前還貸把剩余的全部本金還清，那就不用再付利息了。上面這種說法是方便你理解，其實不怎么嚴謹，準(zhǔn)確的說法是歸還直到你提前還貸當(dāng)天的利息。打個比方吧，你是每個月25號還月供，你在15號這天提前還貸一次性還清貸款剩余的本金。那你就需要還清從上個月25號到本月15號這些天的利息。后面就不用再付利息了。

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• 問 提前還貸要付違約金？
  答

  一般貸款合同里面有約定，建議提前還貸的房奴們，先看一下自己的合同，是否適合提前還貸。目前四大銀行一般都不用收取手續(xù)費，以前有收手續(xù)費的情況，是因為客戶沒有及時把資料拿走，所以收取部分保管費。而多家股份制銀行辦理提前還貸時，則不需要交納任何額外的費用，也不需要交納手續(xù)費或違約金。利息按照合同約定的還款方式計算當(dāng)期利息，不需要一次性繳納所有利息。

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• 問 ??現(xiàn)在提前還貸要付違約金嗎？
  答

  　　在申請住房公積金貸款購買房產(chǎn)以后，余額足夠的話，是可以提前還款的，住房公積金貸款的特點就是利息少，還款靈活，因此申請?zhí)崆斑€款，也有兩種方式可以選擇，一次性歸還本息方式和歸還部分貸款本金方式。但是并不建議提前還款，因為住房公積金利率低，提前還款就不劃算了。

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• 問 提前還貸需要還利息嗎
  答

  提前還款理論上肯定會減少利息支出。但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則。如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。

  全部3個回答>