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怎樣才能快速賣寫字樓

138****5211 | 2018-07-06 12:35:21

已有3個回答

  • 153****0510

    房地產(chǎn)投資,不少投資客將目光瞄準(zhǔn)合肥寫字樓投資,寫字樓兩大“戰(zhàn)場”曾經(jīng)頗受關(guān)注:“北一環(huán)”寫字樓集群以及潛山路沿線寫字樓扎堆區(qū)域,其中,北一環(huán)更被稱為金融長廊,深受投資客的喜愛,然而隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展,合肥寫字樓市場在逐漸南移。
    合肥寫字樓現(xiàn)有的庫存量賣完還需要3~4年,合肥業(yè)內(nèi)人直言。寫字樓投資并不如投資客想象得那樣一本萬利,部分區(qū)域甚至面臨難以為繼的狀況。

    查看全文↓ 2018-07-06 12:39:23
  • 148****4449

    寫字樓在出租的時候,我們可以通過找商業(yè)地產(chǎn)中介和媒體宣傳來獲得更多的客戶。而寫字樓的租金怎么確定呢?一般寫字樓的租金是按天來確定的,但是,也有的是按面積大小來計算的。

    查看全文↓ 2018-07-06 12:37:34
  • 154****3784

    提及房地產(chǎn)投資,不少投資客將目光瞄準(zhǔn)合肥寫字樓投資,寫字樓兩大“戰(zhàn)場”曾經(jīng)頗受關(guān)注:“北一環(huán)”寫字樓集群以及潛山路沿線寫字樓扎堆區(qū)域,其中,北一環(huán)更被稱為金融長廊,深受投資客的喜愛,然而隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展,合肥寫字樓市場在逐漸南移。
    合肥寫字樓現(xiàn)有的庫存量賣完還需要3~4年,合肥業(yè)內(nèi)人直言。寫字樓投資并不如投資客想象得那樣一本萬利,部分區(qū)域甚至面臨難以為繼的狀況。

    查看全文↓ 2018-07-06 12:37:08

相關(guān)問題

  • 肯定是賣寫字樓更鍛煉人,因為客戶群體要高端很多。提成一般都是千分之一。知識是一樣的,不過寫字樓會要求高些。

    全部5個回答>
  • 1.借助房源采集軟件,我知道的房客多的房源采集就不錯,采集及時,并且系統(tǒng)能夠識別真假房源,過濾掉中介房源,節(jié)省了大量的時間2.傳統(tǒng)的方法也不能完全放棄,平時多結(jié)交一些朋友,樹立好個人品牌形象,讓他們有房源的時候聯(lián)系你,委托你代理。3.回訪一下之前的客戶,看他們有沒有房源信息介紹,挖掘潛在客戶。4.掃樓,掃報,對于新入門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人剛開始可以先這樣做,積累了一定的客戶之后,可以通過其他的途徑獲取。傳統(tǒng)方法與采集軟件的有利結(jié)合,能夠大大的提高工作效率。

    全部4個回答>
  • 當(dāng)然,投資者在投資時,還要充分考慮到自己的資金實力。依據(jù)一般的計算方法,投資回報率=月租金×12(個月)/售價。例如,現(xiàn)有一處寫字間,面積約100平方米,售價約為18000元/平方米,依據(jù)此處寫字樓周邊的物業(yè)剖析得知,月租金約為9000元,盤算得知,這處寫字間的投資回報率為6%,投資者需根據(jù)自己的資金情況,來選擇投資項目。根據(jù)國際專業(yè)理財公司的計算原則,15年內(nèi)收回投資總價表明該項目具有可投資價值。什么是寫字樓凈吸納量寫字樓的出租吸納量的計算方法為:新租面積+擴租面積-退租面積;出售吸納量是指新出售面積;

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  • 是那里的寫字樓 可以發(fā)網(wǎng)上 或者委托給中介 中介費是一個月的凈租金

    全部4個回答>
  • 首先要注重寫字樓的大環(huán)境因素。大環(huán)境也要講究后有靠山,前面視野開闊,能夠迎財氣,左右環(huán)抱有情;同時必兼看地段,繁華旺財是根本。如果所選擇的寫字樓處于人氣非常密集的地區(qū),比如資金信息流、人流、車流、物流匯聚的核心商務(wù)區(qū),處于繁華的商業(yè)氛圍內(nèi),就是**佳的寫字樓風(fēng)水地段選擇。人氣旺、車流量密集的地段,就是財富氣場強旺,財富創(chuàng)造力強的“黃金風(fēng)水地段”。因此選購寫字樓的第一黃金風(fēng)水法則就是首先要選擇在車水馬龍、熙熙攘攘的城市核心商務(wù)區(qū),起碼也應(yīng)該是一個城市的區(qū)域商業(yè)中心,繁華的商業(yè)旺地。另外此環(huán)境開發(fā)規(guī)劃的具體情況如何,有何相應(yīng)城市遠(yuǎn)景規(guī)劃,**好多了解一下,供在選擇寫字樓時參考。二、所購或所租賃的寫字樓,**好不要缺角。如果缺角,必有不好的信息;量變引起質(zhì)變之時,自然會在人事、生活、工作中體現(xiàn)出來。至少你所租賃或購買的寫字樓沒有缺角的情

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