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• 148****1007

  單身買房貸款：
  按揭貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  公積金貸款手續(xù)：（一）借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
  1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對借款申請人進(jìn)行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進(jìn)行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)申請抵押物評估。
  （三）借款申請人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對于需要與借款申請人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進(jìn)行電話核實、確認(rèn)。
  2．對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。
  （四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字
  1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔(dān)保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。
  2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
  （五）銀行放款
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。
  （六）按月還款
  借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:42:44
• 151****2701

  未婚和已婚在貸款購房上還是有很大的區(qū)別，貸款額度上已婚的會比較大一些。其次，在貸款時未婚和已婚所需要提交的資料也有所不一樣，如果單身想要貸款買房子該怎么辦？今天小編就來說一說未婚貸款買房子需要什么手續(xù)？
  
  
  未婚貸款買房子需要什么手續(xù)？
  
  １、未婚辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人身份證、戶口原件及復(fù)印件３份（需同時出具未婚證明）、購房協(xié)議書正本、房價３０％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各１份、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等、開發(fā)商的收款帳號１份。
  
  ２、單身辦理按揭貸款手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況；辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  
  買房貸款未婚和已婚有什么區(qū)別？
  
  １、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認(rèn)定為個人財產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產(chǎn)。
  
  ２、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  
  ３、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-06 11:38:28
• 156****4180

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢

  查看全文↓ 2018-07-06 11:38:09

相關(guān)問題

• 問 單身買房貸款需哪些材料？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  您好，辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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• 問 單身買房需要哪些材料
  答

  單身買房需要的材料有戶口本，身份證，收入證明，工資卡流水賬單要有銀行蓋章，學(xué)歷證書，首套房證明，無貸款證，非本地戶口需要臨時居住證單身人士的買房條件:①具有合法有效的身份證和戶口薄等。②外地戶口以家庭為單位在有的城市可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年的社保。③無論是新房還是其他品類，購房者只能購買一套。④購房者有達(dá)到購房款總額三成首付款。⑤購房者的成員必須在外地沒有購房記錄，購房者之前在外地買過房，按照規(guī)定繳納七成首付款，但若是貸款已經(jīng)結(jié)清，則按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。單身想要買房是好事，畢竟可以給自己按一個窩，但是在買房子的時候一定要把自己的資料帶齊全，不然的話到了中介就會多很多麻煩的。

• 問 貸款買房貸款人需提供的材料
  答

  1、 身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份;2、 戶口本雙方原件及復(fù)印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、 結(jié)婚原件及復(fù)印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)；未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)；離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份;4、 雙方收入證明原件及復(fù)印件1份；5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件2份。

• 問 ??我想問下買房貸款需什么材料？
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 我想知道買房貸款需什么材料？
  答

  申請資料房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)申請條件：1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。個人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明）公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營業(yè)執(zhí)照6、商品房預(yù)售許可證

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