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• 153****0151

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:50
• 141****4601

  買房只繳納房產(chǎn)契稅。
  
  財(cái)稅[2016]23號(hào) -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：
  一、關(guān)于契稅政策
  (一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  三、關(guān)于實(shí)施范圍
  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:46
• 147****5850

  貸款服務(wù)費(fèi)
  辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)，收取的費(fèi)用，叫貸款服務(wù)費(fèi)。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。
  貸款服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。
  辦理公積金貸款時(shí)不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，僅需繳納擔(dān)保費(fèi)(貸款額度千分之三，**低三百)、房屋評(píng)估費(fèi)(評(píng)估價(jià)值千分之三，**低三百，**高一千五)。
  貸款買車一般步驟是這樣的：
  先訂車；
  在4S店辦理貸款手續(xù)：包括提供資料、簽署貸款明細(xì)條目；
  等待銀行給予4S店本次放款的貸款同意書(shū)；
  拿到同意書(shū)后一般4S店會(huì)通知客戶去付**；
  客戶提車、上牌；
  上完牌后的資料抵押銀行；
  抵押后數(shù)日（一般看銀行的審核） 會(huì)打款給4S店。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:42
• 158****3091

  一、契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例，新政前需交24萬(wàn)，而新政后需要12萬(wàn)就可以。
  二、房屋維修基金
  房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
  三、物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過(guò)5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅**高不超過(guò)10元。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
  四、權(quán)屬登記費(fèi)
  其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  五、交易手續(xù)費(fèi)
  交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  接下來(lái)以一套100平米總價(jià)500萬(wàn)的房子作為例子，看看總共需要花多少錢？
  首先，是房子的**款，按照30%來(lái)計(jì)算，共需500萬(wàn)*30%=150萬(wàn)元
  然后是契稅：500萬(wàn)*1.5%=7.5萬(wàn)元
  房屋維修基金：按照每平米100元計(jì)算：100*100=1萬(wàn)元
  物業(yè)管理費(fèi)：按照每平米每月3元計(jì)算：100*3*12=3600元
  權(quán)屬登記費(fèi)：按每套80元計(jì)算
  交易手續(xù)費(fèi)：按每平米3元計(jì)算：100*3=300元
  總共算下來(lái)，除了**的150萬(wàn)，其他費(fèi)用**少還需要88980元。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:37
• 143****8202

  買房子需要的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。
  　　2、評(píng)估費(fèi)：100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。
  　　3、交易費(fèi)：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本費(fèi)：住房，登記費(fèi)80元，非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))。
  　　5、抵押登記費(fèi)：住房，120元;非住房550元(允許浮動(dòng))。、
  　　此外，買房人還應(yīng)繳納一些稅費(fèi)，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒(méi)有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
  　　以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費(fèi)。不同的地區(qū)收費(fèi)也許不一樣，所以僅供參考!
  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1。5％征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。
  豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別
  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55％征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55％征收。若沒(méi)有原始發(fā)票，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；
  ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：
  ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；
  ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房手續(xù)費(fèi)和稅怎么算
  答

  買房的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的種類還是比較多的，主要分為以下的這幾種：1、契稅契稅的基準(zhǔn)稅率是房款的3%到5%，現(xiàn)在能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件，如果是家庭首次購(gòu)買的普通住房，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平米以上，按照房款總額的1.5%收取契稅，面積在144平米以上，按照房款總額的3%收取契稅，如果購(gòu)買的不是首套房，是二套房或者是商業(yè)性住房，就全部按照房款總額的3%收取契稅。2、交易費(fèi)新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，二手房6元/㎡。3、合同印花稅按總房?jī)r(jià)的0.05%繳納，兩方均繳納0.05%。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元。5、營(yíng)業(yè)稅在購(gòu)買二手房的過(guò)程當(dāng)中，如果所購(gòu)買的房子每年沒(méi)滿兩年，需要按照房屋總額的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅，是由賣方支付的。6、個(gè)人所得稅二手房交易時(shí)，如果是滿五唯一的房子，可以免征個(gè)人所得稅，否則要按房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取。7、維修基金按購(gòu)房款2到3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，這部分的資金是在購(gòu)買新房的時(shí)候所需要支付的。

• 問(wèn) ??買房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費(fèi)的，但在辦理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)之類的費(fèi)用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對(duì)個(gè)人的貸款主要有安居好時(shí)貸、消費(fèi)好時(shí)貸、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸、特色貸款四個(gè)系列產(chǎn)品。其中，個(gè)人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并從事本行業(yè)經(jīng)營(yíng)2年以上，具備一定的經(jīng)營(yíng)管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保;信用記錄良好;符合銀行對(duì)頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個(gè)人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購(gòu)買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來(lái)收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來(lái)應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的!房貸一般需要繳納的費(fèi)用包括,抵押登記費(fèi)用、合同工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用,大概就這些。第一套房**總房?jī)r(jià)的20%第二套是**總房?jī)r(jià)的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個(gè)里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費(fèi),剩下的是稅費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房手續(xù)費(fèi)怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  核心內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用多少？我們知道普通居民住宅每套辦證收費(fèi)80元。其它房產(chǎn)建筑的收費(fèi)則分不同情況收費(fèi)，具體情況將在下文為呈現(xiàn)。僅供參考?！　【用褡≌刻?0元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　∑渌慨a(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房刷信用卡手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  買房刷信用卡是不需要手續(xù)費(fèi)的，刷卡消費(fèi)沒(méi)有本地和異地之分，所以是不收手續(xù)費(fèi)的，另外依照銀行的規(guī)定，刷卡的結(jié)算手續(xù)費(fèi)全部由賣方承擔(dān)。不同行業(yè)之間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。利率標(biāo)準(zhǔn)從0.5%至4%不等。通常來(lái)說(shuō)，飯店刷卡手續(xù)費(fèi)率是2%，零售業(yè)的刷卡手續(xù)費(fèi)率是0.8%，超市為0.5%。商家接受客戶刷卡后，要支付2%至3%的手續(xù)費(fèi)給銀行和信用卡部門。若信用卡逾期了要怎么消除？①若想要消除逾期記錄，最好的辦法就是繼續(xù)使用這張卡，用新的還款記錄覆蓋之前的不良征信記錄，通常24個(gè)月以后就會(huì)產(chǎn)生新的個(gè)人征信記錄，這樣歷史刷新后個(gè)人信用借款等等就不會(huì)受到任何影響。②長(zhǎng)期逾期，信用卡會(huì)產(chǎn)生高昂的利息并還有不低的滯納金，如果跑路，銀行會(huì)認(rèn)定是惡意逾期。③信用卡逾期后建議把欠款還清，若是日常忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要及時(shí)還款，而且最好是全額還款。