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• 148****7461

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
  商品房辦理土地證需要什么材料：
  　?、?出售合同書及購房發(fā)票
  　　② 清地名單
  　?、?其他的必要材料
  商品房土地證過戶所需要提供的材料：
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  　　2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；
  　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；
  　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:53:00
• 152****6450

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復印件；
  2、房屋所有權人身份證及復印件；
  3、房屋所有權證書及復印件；
  4、房屋土地使用權證申請表。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:52:50
• 145****6019

  　土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 　　購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 　　
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 　　
  2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 　　
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 　　
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 　　
  5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 　　
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:52:36
• 148****2616

  　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
  　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:52:29

相關問題

• 問 商品房土地證怎么辦
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

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• 問 ?? 商品房怎么辦土地證
  答

  1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  全部4個回答>
• 問 商品房土地證怎么辦
  答

  商品房買賣中**重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。商品房辦理土地證需要什么材料：　?、?出售合同書及購房發(fā)票　?、?清地名單　　③ 其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料：　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；　　2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問 ?? 商品房怎么辦土地證
  答

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。7、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；8、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。9、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權的，還需提交公證書及原土地證書。

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• 問 商品房沒有土地證怎么辦
  答

  有土地證的，商品房土地面積是共同的。不過很多地方，房產(chǎn)證和土地證合并了，以房產(chǎn)證面積為主。

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