已有3個(gè)回答

• 152****1240

  房地產(chǎn)中介在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，首先需要繳納的營(yíng)業(yè)稅，稅率5%需要在地稅繳納。此外做為企業(yè)，還需要繳納企業(yè)所得稅，這是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)來(lái)征收的稅種，基本稅率為33%，另外還有兩檔優(yōu)惠稅率分別為18%和27%，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn)來(lái)征收，一般應(yīng)納稅所得額在10萬(wàn)以上的按33%的稅率征收，而3萬(wàn)以下的為18%稅率，3-10萬(wàn)的為27%稅率。
  
  一般來(lái)說(shuō)企業(yè)所得稅征收方法有兩種，核定征收和查賬征收。核定征收即不考慮成本費(fèi)用，直接用收入乘以固定比率，得出的金額就作為利潤(rùn)，之后再根據(jù)金額多少，乘以相應(yīng)稅率，一般適合核算不健全的小型企業(yè);查帳征收則是根據(jù)企業(yè)申報(bào)的收入減去成本、費(fèi)用計(jì)算利潤(rùn)，根據(jù)利潤(rùn)多少乘以相應(yīng)的稅率即為應(yīng)納稅金。
  
  除此之外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)做為企業(yè)還需要繳納一些附加稅，城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)，教育費(fèi)附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個(gè)人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:32:54
• 142****3234

  中介公司只要給傭金就可以了，其他的稅是自己個(gè)人去繳納的，交稅的時(shí)候要產(chǎn)權(quán)所有人本人帶身份證去產(chǎn)權(quán)交易中心繳納，不是房產(chǎn)中介公司去交

  查看全文↓ 2018-07-06 09:32:18
• 145****6539

  1、繳納3%的增值稅。
  2、企業(yè)所得稅
  是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn))在十萬(wàn)以上33%的稅率，三萬(wàn)以下18%稅率，三至十萬(wàn)27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報(bào)的收入減去相關(guān)的成本、費(fèi)用算出利潤(rùn)后再根據(jù)利潤(rùn)多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費(fèi)用，稅務(wù)機(jī)關(guān)直接用收入乘以一個(gè)固定比率(根據(jù)行業(yè)不同)，得出的數(shù)就作為你的利潤(rùn)，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國(guó)稅繳納。(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個(gè)人所得稅)。
  3、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種
  城建稅和教育費(fèi)附加是增值稅和營(yíng)業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)，教育費(fèi)附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個(gè)人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:32:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介交什么稅?房地產(chǎn)中介公司都要交什么稅？怎么交？
  答

  房產(chǎn)中介是服務(wù)業(yè)，繳納營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅額=收入金額*5%同時(shí)繳納附加稅費(fèi)：城建稅= 營(yíng)業(yè)稅額*5%（縣城）縣級(jí)市以上時(shí)7%教育附加= 營(yíng)業(yè)稅額*3%地方 教育附加= 營(yíng)業(yè)稅額*2%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介交什么稅?買二手房需要交什么稅
  答

  買房需要交契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)以及交易手續(xù)費(fèi)用。賣房如果是通過(guò)中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來(lái)承擔(dān)。賣家沒(méi)有什么需要繳納的費(fèi)用。如果是個(gè)人成交，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證夠五年就不用交任何稅。具體分析如下：1、契稅：繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%；144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過(guò)144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介交什么稅
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)中介公司用交印花稅嗎
  答

  中介公司的中介費(fèi)不繳納印花稅的。追問(wèn)我也這么覺(jué)得，但是地稅那邊打電話說(shuō)你們公司怎么都不報(bào)的~那是房東跟客戶之間的稅那些我們中介是不是不用管的啊？追答是的。租賃的印花稅與你們無(wú)關(guān)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)中介公司都要交什么稅？怎么交？
  答

  開(kāi)發(fā)商品房等經(jīng)營(yíng)性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?

  全部5個(gè)回答>