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• 153****5228

  房產(chǎn)抵押要求:
  我行接受產(chǎn)權明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。
  【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
  ② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  ⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
  ⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；
  具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:08:25
• 142****1521

  住房抵押貸款申請條件：
  1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
  2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
  4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
  7.有貸款人認可的有效擔保;
  8.銀行規(guī)定的其他條件
  住房抵押貸款所需材料 ：
  1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
  2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；
  3、抵押房屋的產(chǎn)權證明；
  4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
  5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
  住房抵押貸款擔保具體流程：
  1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權房屋；
  2、辦理抵押貸款申請；
  3、評估機構對客戶提供有自有房產(chǎn)進行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。
  4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達評估價值的80%。
  5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
  6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:07:59
• 156****3236

  你買的是一手房么？若是一手房要求付全款的話大部分是房產(chǎn)有問題不是正規(guī)商品房，還有種可能是改底單的房子。若不是商品房你是貸不下款的，國家根本不承認。
  你若是買的二手房 等賣方下房本過戶給你后，
  你可以拿房本去銀行做抵押消費貸，若想用公積金只能是用房本和購房發(fā)票取你公基金里的余額。
  當然無論一手房還是二手房 只要拿到了房產(chǎn)證就可以到銀行做抵押消費貸等抵押業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:07:30
• 147****4751

  滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:07:06
• 143****3587

  如果你現(xiàn)在真的急需要資金了，可以用這套全款房子進行抵押貸款，但是想要再申請按揭貸款，可能真的比較難，早些年銀行或是一些貸款機構還會有補按揭貸款業(yè)務，但現(xiàn)在基本不會有銀行會再受理了，到是拿房產(chǎn)去抵押申請貸款，銀行會非常歡迎。
  
  還有一個辦法就是，如果不想做抵押貸款，可以用這套房到當?shù)刭J款公司處申請信用貸款。
  
  只是全款買房后再申請貸款的利率會比直接申請按揭貸款的利率高很多，就拿抵押貸款來說，利率至少是基準利率的1.2倍，而現(xiàn)在直接申請按揭貸款，基本可以做到利率85折優(yōu)惠的。
  
  因此，大家在買房的時候就要選擇好，究竟是全款買房還是貸款買房，易貸網(wǎng)建議大家，如果經(jīng)濟實力強，而又沒有投資理財?shù)牧晳T，那么還是全款買房，真到了資金緊張的時候，再考慮申請貸款。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:06:20

相關問題

• 問 ??全款買房后如何貸款好呢？應該怎么做呢？
  答

  (1)具有民事行為能力的自然人；(2)(開發(fā)人員)在該鎮(zhèn)永遠居住或有效居留身份；(3)一個穩(wěn)定的職業(yè)和收入,良好的信貸,貸款服務能力；(4)訂立合約或協(xié)議,以購買房屋；(5)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者**;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房**款；(6)貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人；(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子全款后可以貸款嗎? 全款買房后可否辦公積金貸款？該如何辦？
  答

  是全款付的，有買房子簽的合同。這種情況是不能到銀行貸款的。銀行貸款必須有房產(chǎn)證。申請住房抵押貸款需要以下材料：一、申請材料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 全款買房后如何退房
  答

  可以通過 約定解除權，即雙方當事人自行協(xié)商約定，符合某種條件便可解除合同。具體要談的細節(jié)可以找到所購項目的案場經(jīng)理，協(xié)商幫忙處理看看。因為簽合同后，房子已算售出，所以有些麻煩，不過還是有辦法解決的。

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• 問 全款房如何貸款抵押? 如何全款購房后辦理公積金貸款
  答

  全款買房后就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買第二套房子的時候才可以申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉公積金貸款等。公積金只要交夠滿一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細請參考申請人所在地公積金貸款標準）就可以申請公積金貸款。申請條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

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• 問 ??全款買房后可以公積金貸款嗎?全款買房好還是公積金貸款買房好?
  答

  全款買房以后，不能辦理公積金貸款，但是可以提取公積金余額，憑購房合同。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。條件應該符合第一條，憑房產(chǎn)證、土地使用證到公積金中心辦理提取公積金手續(xù)。

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