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• 132****8855

  價格是怎么來的，供與需決定價格高低。
  當供大于需時就會降價，當需大于供時，就會漲價。
  現(xiàn)在房屋漲價，就是需求大于供給。
  可是要分清楚，這需求是剛需還是投資。
  現(xiàn)在的房子大部分是投資。
  所謂的投資就是，
  相信房價未來會漲，所以就去買房，
  有這樣想法的人多了，就會有很多人去買房投資，
  就會導致，需求大于供給，房價就真的漲了，就會吸引更多的人買房。
  房價就會更高。就像現(xiàn)在的中國。吹泡泡。
  但這樣的房屋不是用來居住，而是投資，
  這樣的房屋沒有使用價值只有投資價值。
  試想如果出現(xiàn)金融危機，就有人會賣房子套現(xiàn)。
  而賣出房子的人多了，超過供需臨界值了。
  就會造成供大于需，就會使房價下滑。
  而房價一旦下滑，就會有更多的人為了止損去賣房。
  這樣房價就更低了。就像90年代的日本。泡泡崩潰了。
  
  一個傻逼的瘋言瘋語

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:37
• 137****9309

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:33
• 154****8435

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:27

相關(guān)問題

• 問 我想買房,房價這么高,怎么買啊
  答

  為何上海高房價還是留住了你的人？都說上海房價高，買不起房，當不起房奴，可是為何這座城市還能留住你的人呢？總會有一個理由get 到你，然后你就是天天抱怨上海房價高，你也還是日日奮斗生活，在魔都的“摧殘”下屹立不倒。那么到底上海房價貴到什么地步了，讓滬漂族以及本地人都在天天吐（ma）槽（jie）呢？從**新的上海中原網(wǎng)得來的房價數(shù)據(jù)看，真的得感嘆一句，沒有**高只有更高啊！靜安區(qū)房價118247元/平；黃浦區(qū)房價108467元/平，上海1字頭的房價居然就剩下金山區(qū)了，現(xiàn)在連崇明島都2萬出頭了！oh no!!!正所謂有對比才能更能突顯房價的區(qū)別，所以下面就來看看一些滬漂族家鄉(xiāng)的房價吧！武漢：11488元/平；濟南：11073元/平；南昌：9092元/平；昆明：8304元/平；成都：8128元/平；沈陽：7216元/平；重慶：6942元/平；長沙：6637元/平……這是上述幾個城市6月份的房價，這不比不知道，一比嚇一跳??！房價差距如此之大，為何不回家鄉(xiāng)享受“大別墅”生活，而要在上海蝸居呢？生活是自己想要過的，理由也是自己能說服自己的。下面就來看看一些滬漂族選擇留在上海的理由吧！“上海房價那么貴，連廁所都買不起，置業(yè)還得回家。不過我目前還沒有回家的打算?！薄凹亦l(xiāng)近...為何上海高房價還是留住了你的人？都說上海房價高，買不起房，當不起房奴，可是為何這座城市還能留住你的人呢？總會有一個理由get 到你，然后你就是天天抱怨上海房價高，你也還是日日奮斗生活，在魔都的“摧殘”下屹立不倒。那么到底上海房價貴到什么地步了，讓滬漂族以及本地人都在天天吐（ma）槽（jie）呢？從**新的上海中原網(wǎng)得來的房價數(shù)據(jù)看，真的得感嘆一句，沒有**高只有更高?。§o安區(qū)房價118247元/平；黃浦區(qū)房價108467元/平，上海1字頭的房價居然就剩下金山區(qū)了，現(xiàn)在連崇明島都2萬出頭了！oh no!!!正所謂有對比才能更能突顯房價的區(qū)別，所以下面就來看看一些滬漂族家鄉(xiāng)的房價吧！武漢：11488元/平；濟南：11073元/平；南昌：9092元/平；昆明：8304元/平；成都：8128元/平；沈陽：7216元/平；重慶：6942元/平；長沙：6637元/平……這是上述幾個城市6月份的房價，這不比不知道，一比嚇一跳??！房價差距如此之大，為何不回家鄉(xiāng)享受“大別墅”生活，而要在上海蝸居呢？生活是自己想要過的，理由也是自己能說服自己的。下面就來看看一些滬漂族選擇留在上海的理由吧！“上海房價那么貴，連廁所都買不起，置業(yè)還得回家。不過我目前還沒有回家的打算?！薄凹亦l(xiāng)近年發(fā)展挺快的，房價也在小幅上漲，就是地鐵要2017年才開通，現(xiàn)在交通不是很方便，堵車很嚴重。落葉歸根情節(jié)，過幾年我還是會回家的，但現(xiàn)在的話還是想在大上海打拼一下。”“上海和家鄉(xiāng)房價相差近10倍，但很多配套不完善。所以我打算在上海買房了，打算長留上海?！薄懊總€人目標不同，如果想留在大城市，必然要面臨高房價。我是不打算回鄉(xiāng)發(fā)展了，近期會在上海買房?！薄耙驗閻矍?，我在畢業(yè)前來過上海三次，我愛他的同時，也愛上了這座充滿希望的城，所以現(xiàn)在我來了。我很珍惜在這里的點點滴滴，都是無比寶貴的經(jīng)歷，無論是感情還是工作，都是一種成長?！薄凹亦l(xiāng)主要問題是就業(yè)機會太少，除了公務員、教師、醫(yī)生、事業(yè)單位外沒什么其他職業(yè)，發(fā)展空間小。所以我和老公都決定在上海發(fā)展，房子已經(jīng)買好了，雖然房貸背身。”“我看中上海的時尚、便利、工作機會多，回家的事情，等以后再說吧?！鄙虾＝o予的遠比三四線城市的家鄉(xiāng)要多，大都市的生活是多姿多彩的，享受過摩登的上海，再回“寡淡”的家鄉(xiāng)，應該是無法適應或者說不想舍棄多姿的生活。所以，任你上海房價再高、再貴，想要留下的人總是會有一個說服自己的理由，不管是冠冕堂皇、還是真情實意……shqianyy

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• 問 房價怎么這么高？誰比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  隨著二手房交易市場的進一步完善，人們將更能容易實現(xiàn)居者有其屋的理想，二手房交易市場像其他市場一樣將為人們的生活水平的提高做出更大的貢獻。消費者需求的實現(xiàn)，二手房市場的正常運行，都會促進二手房業(yè)的發(fā)展。而二手房業(yè)的發(fā)展，又將從投資和消費兩個角度對國民經(jīng)濟的發(fā)展帶來推動作用。因為在任何一個國家和地區(qū)，二手房業(yè)都是國民經(jīng)濟的一個重要構(gòu)成部門。研究二手房市場營銷，認識市場機制和價值規(guī)律的調(diào)節(jié)作用，合理配置土地、資金以及勞動力等資源，提高二手房開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營管理水平和經(jīng)濟效益，都將促進房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。

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• 問 中國為什么房價這么高
  答

  中國房價到底高不高,這個問題已經(jīng)不是問題了，這已經(jīng)在全國人民心目中形成一個共識---高,而且是奇高。因為無論是從收入比還是絕對數(shù)而言，房價都已經(jīng)到了所有人覺得非常高的程度了。但是中國房價為什么會這么高，到底是什么原因推高了房價，這有深刻明白這些原因才有可能理解中國房價如何才能降下來，老百姓如何才能買得起房?才能進行判斷房價的上漲趨勢。住房作為商品，是符合市場經(jīng)濟中****基礎的供求關(guān)系的。住房價格水平符合市場經(jīng)濟中供需均衡的規(guī)律--當住房供給大于需求時，房價下跌。當住房供給小于需求時，房價上漲。如果需求不變，供給減少時，房價上漲。如果供給不變時，需求增加，房價也上漲。中國現(xiàn)在的情況是有效供給渠道是減少的，需求卻急速增加，因此結(jié)果只有一個，就是房價飆漲。

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• 問 ??去買房應該怎么選擇？作用都有哪些呢？
  答

  先找一個比較滿意的地段區(qū)域(看周邊的配套設施是否完善),再看一下在這周圍有那些開放小區(qū),選3,4個信譽度比較高的.再從網(wǎng)上了解一下這些小區(qū)的情況和已購買者的評論,選2,3個小區(qū)親自去看戶型.進入小區(qū)后先選擇房屋的戶型,朝向.再去看現(xiàn)房,再看它的結(jié)構(gòu)是否方正,房屋的采光通風,室內(nèi)分區(qū)(動靜分區(qū),干濕分區(qū))是否明顯.

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• 問 中國房價為什么這么高?
  答

  一首先這里是社會主義國家，房產(chǎn)是china，gdp主要來源。二城市化進程在加速，城市在擴大，地皮越來越來。三社會主義經(jīng)濟制度是市場經(jīng)濟，國家銀行把錢貸給開發(fā)商，開放商唯利是圖，房價必然上漲四投資商從中朝中

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