已有3個回答

• 147****2523

  （一）按揭購房的優(yōu)點主要有：
  1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
  2、按揭貸款**不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。
  3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關，提高購房的安全性。
  （二）按揭購房的缺點包括：
  1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。
  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續(xù)復雜，不利于購房者退市。
  通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:06:58
• 133****2869

  簡言之就是幫您在合適的時機買到合適的房子。通過貸款，您可以在沒攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買個小房子的錢買個大房子，可以用買位置較差房子的錢買個位置優(yōu)越的房子，只要有**款就可以實現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢。
  也許您會考慮梯級換房，但在梯級換房的過程中會有如何辦理房產(chǎn)證抵押費，稅費等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費心費力的過程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問題。
  不如一步到位，花明天的錢，辦今天的事。而且同等金額的錢，現(xiàn)在要比未來值錢，也就是說越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個人住房貸款申請也可能會上揚。好房子每年都會有，但是符合您的要求的，適合您支付學生貸款的，在您工作學習地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。
  目前利率已建行二手房貸款流程近年來的**低值，所以現(xiàn)在貸款無抵押無擔保貸款，正是不容錯過的房地產(chǎn)抵押估價報告時機。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:06:53
• 141****1043

  全款買房：
  全款買房顧名思義就是一次性付清買房費用，付清之后，那么這件“商品”就屬于你了，和別的商品可能不一樣的是，這可能是你買下的“**值錢”的一件商品。
  優(yōu)點：省心省錢省時。
  1、全款購房省去中間各種繁雜的手續(xù)流程，又可以將手續(xù)費、銀行利息費等等也一并省去，對于開發(fā)商而言，一次性買那么大一件“商品”，開發(fā)商肯定會給予一定程度上的折扣，一般都會得到5％左右的折扣優(yōu)惠。
  2、對于具有“欠錢恐懼癥”的人群來說，無債一身輕的優(yōu)點足以彌補所有不足。
  缺點：對窮人不夠友好。
  既然全款買房是一次性付清全款，對于一些經(jīng)濟緊促的購房者來講，當然壓力是不容小覷的。
  因為在買房之前需要籌措到一大筆資金，如果是期房，開發(fā)商有可能因各種原因不按期交房，從而導致經(jīng)濟利益的損失，所以這種付款方式還是有一定風險存在的。
  貸款買房：
  貸款買房簡單的來講就是分期付款，這種付款方式是時下比較“流行”的，主要是為了吸引“剛需”消費群體，并且是針對經(jīng)濟收入比較薄弱的一族而存在的。
  優(yōu)點：解決短期經(jīng)濟壓力
  它的好處是可以緩解一次性付款所帶來的經(jīng)濟壓力，并且可以把流動的資金好好利用起來，比如出租，以租養(yǎng)貸，然后再用這筆錢投資別的項目，資金可以靈活運用。
  當然，**重要的是只需要付一筆不多的錢，就可以實現(xiàn)一輩子的購房夢。
  缺點：支付高額利息
  因為是分期付款，所以在這期限內是要在相應的時間進行還款的，但是由于一些“上班族”可能因為工作變更、調動等，導致經(jīng)濟收入來源可能被切斷，當然就會導致無力還貸。
  由于是分期付款，所以在此期間也會累計一筆不少的利息，并造成一定的經(jīng)濟負擔，而且貸款買房期間手續(xù)繁瑣、限制也較多。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:06:49

相關問題

• 問 買房時選貸款有什么優(yōu)點和缺點？
  答

  利：杠桿效應提升購買力；弊：利率風險，還貸壓力。

  全部6個回答>
• 問 商業(yè)貸款買房子有什么優(yōu)點
  答

  1、貸款額度大：商業(yè)貸款額度一般比其他貸款額度大，可以滿足購房者更高的購房需求。2、長期利率穩(wěn)定：商業(yè)貸款利率長期穩(wěn)定，可以保證貸款利息的支出在規(guī)定的時間內不會出現(xiàn)大幅度的變動，可以讓貸款者安心地還貸。3、手續(xù)費低：商業(yè)貸款的手續(xù)費比其他貸款低，購房者有更多的資金可以用于家庭裝修，提高家庭生活品質。4、貸款期限長：商業(yè)貸款提供的貸款期限一般較長，可以滿足購房者長期的購房計劃，可以將貸款期限拉長，減輕貸款負擔。

  全部2個回答>
• 問 子女名義買房有什么優(yōu)點？
  答

  ①把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費;??②房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔心子女離婚時房子遭分割;③給子女提供一定的經(jīng)濟保障;即使父母的生意失敗，該房產(chǎn)也不會受到牽連。

• 問 買房商業(yè)貸款有哪些優(yōu)點
  答

  1、貸款期限靈活：商業(yè)貸款期限可以根據(jù)企業(yè)的情況而定，可以更加靈活地滿足企業(yè)的融資需求。2、貸款利率低：商業(yè)貸款利率低，比較有利于企業(yè)節(jié)約資金成本，獲得更高的投資回報。3、申請程序簡單：商業(yè)貸款申請程序比較簡單，可以節(jié)省企業(yè)的申請時間，從而提高企業(yè)的運營效率。4、貸款金額大：商業(yè)貸款貸款金額較大，可以滿足企業(yè)大額融資需求，有效支持企業(yè)的發(fā)展。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)用地有什么優(yōu)點
  答

  區(qū)域為全市核心商業(yè)中心的地位，從外業(yè)調查商業(yè)網(wǎng)點的租金水平上也能驗證其獨特的商業(yè)核心地位，是市區(qū)其它區(qū)域所無法取代的區(qū)域。

  全部5個回答>