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• 157****7331

  　1、“一房一價(jià)”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。
  　　2、“一房一價(jià)”政策要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，保證標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。
  　　3、當(dāng)前，國(guó)家針對(duì)部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了一房一價(jià)的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實(shí)惠，從中受益。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:32:07
• 152****9921

  標(biāo)價(jià)牌或張貼價(jià)目表上須明示多項(xiàng)內(nèi)容，包括容積率、綠化率、車位配比率。每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價(jià)，每套銷售總價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:32:00
• 134****4350

  “五一”起，買房者無(wú)論是買新房或是二手房，都將得到一屋一本的“價(jià)格手冊(cè)”。市發(fā)改委昨天發(fā)布《北京市〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》，大到土地使用的批準(zhǔn)文號(hào)和日期、房屋層高、分?jǐn)偯娣e，小到物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車費(fèi)、代辦過戶的收費(fèi)，這些關(guān)乎價(jià)格卻一向難以打聽清楚的細(xì)節(jié)都得在價(jià)格手冊(cè)中一一明示。
  　　標(biāo)價(jià)牌：車位須公示面積和總價(jià)
  　　繼國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求“一套一標(biāo)價(jià)”之后，市發(fā)改委昨天發(fā)布本市的實(shí)施細(xì)則。相比之下，本市的落地政策更為“嚴(yán)格”。
  　　本市將明碼標(biāo)價(jià)分為“標(biāo)價(jià)牌”和“價(jià)格手冊(cè)”兩種方式。商品房經(jīng)營(yíng)者（開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)）應(yīng)將標(biāo)價(jià)牌（價(jià)目表）重點(diǎn)內(nèi)容張貼上墻，應(yīng)告知內(nèi)容印刷成冊(cè)。標(biāo)價(jià)牌上除了國(guó)家發(fā)改委要求明示的“每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號(hào)、樓層、房號(hào)、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方米單價(jià)，每套銷售總價(jià)”等信息外，本市還要求“銷售地下停車位的，應(yīng)標(biāo)明每個(gè)在售車位的面積和銷售總價(jià)”。
  　　二手房一向含糊其辭的建筑年代，買房者也能從標(biāo)價(jià)牌上驗(yàn)明年紀(jì)。本市還要求標(biāo)價(jià)牌上應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價(jià)格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　價(jià)格手冊(cè)：代辦過戶也要明示價(jià)碼
  　　發(fā)給買房者的價(jià)格手冊(cè)上包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》等五個(gè)許可證的批準(zhǔn)文號(hào)和批準(zhǔn)日期，幫助買房者大致掌握房屋的年齡；還有房屋戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e等信息。
  　　新建商品房如果前期有物業(yè)管理公司，手冊(cè)上也會(huì)公示企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用方面公示內(nèi)容還包括機(jī)動(dòng)車停車管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，商品房交易及二手房過戶等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不過代收代辦服務(wù)應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇。
  　　此外，樓盤建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況也應(yīng)一一明示。
  經(jīng)適房限價(jià)房也得明碼標(biāo)價(jià)
  　　據(jù)悉，這一細(xì)則適用于本市開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)，即無(wú)論是銷售新建商品房，還是存量二手房，都得照此實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房的明碼標(biāo)價(jià)也參照?qǐng)?zhí)行。
  　　市發(fā)改委負(fù)責(zé)人表示，實(shí)施細(xì)則進(jìn)一步完善了本市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管工作標(biāo)準(zhǔn)，有助于解決商品房銷售不標(biāo)價(jià)、信息不透明、價(jià)格欺詐等問題。對(duì)于維護(hù)公開、公正、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益具有重要意義。
  　　這位負(fù)責(zé)人表示，“五一”后，本市將通過開展專項(xiàng)檢查、暢通舉報(bào)途徑、發(fā)揮媒體監(jiān)督等措施，嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，確保《細(xì)則》的貫徹實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:31:54

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• 問 一房一價(jià)表怎么做?一房一價(jià)價(jià)格表
  答

  一房一價(jià)指的是同一個(gè)項(xiàng)目，同期開盤，但是不同樓層、朝向等價(jià)格都會(huì)不一樣，所以具體的價(jià)格要看具體的房間號(hào)也能定。

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• 問 一房一價(jià)表怎么做?剛結(jié)婚，買了個(gè)二手房居然是房東一房二賣，
  答

  “五一”起，買房者無(wú)論是買新房或是二手房，都將得到一屋一本的“價(jià)格手冊(cè)”。市發(fā)改委昨天發(fā)布《北京市〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》，大到土地使用的批準(zhǔn)文號(hào)和日期、房屋層高、分?jǐn)偯娣e，小到物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車費(fèi)、代辦過戶的收費(fèi)，這些關(guān)乎價(jià)格卻一向難以打聽清楚的細(xì)節(jié)都得在價(jià)格手冊(cè)中一一明示。　　標(biāo)價(jià)牌：車位須公示面積和總價(jià)　　繼國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》要求“一套一標(biāo)價(jià)”之后，市發(fā)改委昨天發(fā)布本市的實(shí)施細(xì)則。相比之下，本市的落地政策更為“嚴(yán)格”。

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• 問 一房一價(jià)表怎么做?在二手房市場(chǎng)，如何才能快速的賣掉自己的房子？
  答

  只要你提供手工算法，我給你公式。發(fā)表格上來(lái)。

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• 問 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
  答

  房屋的備案價(jià)，可以在開發(fā)商那兒進(jìn)行查看，一般都是會(huì)進(jìn)行公示的，售樓部會(huì)擺在比較顯眼的位置上，如果沒有擺出來(lái)的話，可以向售樓人員進(jìn)行咨詢，如果售樓部沒有出示，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，或者是登錄房管局的頁(yè)面也能夠查詢得到，在搜索框當(dāng)中查詢要查找的項(xiàng)目，只要進(jìn)行過備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價(jià)相對(duì)銷售的價(jià)格會(huì)低一些，但是國(guó)家有相關(guān)的規(guī)定，在銷售的時(shí)候不能夠超出備案價(jià)太多，而且上浮的價(jià)格會(huì)有一定的要求，一般在5%左右。打算購(gòu)買期房的人，在購(gòu)買房屋的時(shí)候要先檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)，如果開發(fā)商沒有5證或者是五證不齊全的話，不建議購(gòu)買這樣的房子，而且即便是開發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，也要檢查一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購(gòu)買的房子。

• 問 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
  答

  房屋備案價(jià)一房一價(jià)表在查詢的時(shí)候可以直接在售樓處進(jìn)行查詢，現(xiàn)在很多的開發(fā)商在售樓處都是直接公示的，如果沒有查詢到可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是通過當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，一些城市已經(jīng)率先開通網(wǎng)絡(luò)查詢的渠道，通過當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)搜索需要查詢的項(xiàng)目名，就可以找到相關(guān)的信息。除此以外也可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局或者是登錄物價(jià)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢。房屋備案價(jià)是開發(fā)商向物價(jià)局所提供的房源報(bào)備價(jià)格，除了對(duì)外公示之外，主要也是為了防止開發(fā)商突然變化價(jià)格提供報(bào)備價(jià)，需要再申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，向相關(guān)部門提供。原則上商品房的銷售價(jià)格可以上下浮動(dòng)，但是浮動(dòng)的范圍不能夠超過備案價(jià)格的5%，而且有些城市對(duì)于銷售的價(jià)格有著嚴(yán)格的把控，規(guī)定商品房的銷售價(jià)不能高于備案價(jià)。