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• 144****0538

  根據(jù)貸款的品種不同，還款的方式也不同，有如下還款方式：
  1、等額本息還款法：每月還款方式都一樣，月供中有利息和本金，每月還款都是一樣的，一般適用于購房按揭貸款和信用貸款。
  2、等額本金還款法：相對(duì)等額本息還款法要還多些，月供中有利息和本金，每月還款遞減，比如你第一個(gè)月還款5000元，下個(gè)月可能就還款4992元了，一般適用于購房按揭貸款。
  3、先息后本還款法：每月只還款利息，到期后歸還本金，適用于抵押貸款。
  4、到期歸本歸息法：貸款后每月不還款，到期后在連本帶息歸還，適用于抵押貸款。
  5、隨借隨還法：銀行放款后，使用多少記多少的利息，比如你貸款100萬，只是用了20萬，那么只計(jì)算20萬的利息，適用于抵押貸款

  查看全文↓ 2018-07-05 16:10:40
• 148****1956

  在申請(qǐng)人與貸款方（銀行等機(jī)構(gòu)）的工作人員協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以（多）提前償還該項(xiàng)的。
  具體的手續(xù)，由于貸款機(jī)構(gòu)不同，所需要交驗(yàn)的資料及要求也有所區(qū)別，建議申請(qǐng)人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等，事先咨詢明確。
  根據(jù)《貸款通則》第32條的規(guī)定， 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息，提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商；
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第27條的規(guī)定，借款合同需要變更（提前）的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議；
  根據(jù)我國《合同法》第77條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同；法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定；
  以上參考資料來源及更多內(nèi)容：我國《合同法》、《貸款通則》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》（銀發(fā)（1998）190號(hào)）。
  
  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
  
  2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-05 16:10:34
• 144****5635

  目前各銀行主要有以下五種提前還款方式：
  全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;
  部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;
  部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;
  個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限

  查看全文↓ 2018-07-05 16:10:27

相關(guān)問題

• 問 房貸每個(gè)月可以多還嗎? 房貸每月可以多還嗎？怎么還？
  答

  1、可以直接打電話給銀行客服查詢2、登錄網(wǎng)上銀行查詢3、如果你知道貸款利率、金額、還款期限等信息，可以使用在線房貸計(jì)算器，自己計(jì)算出來

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸每個(gè)月可以多還嗎? 我的房貸是每月還款金額一樣，請(qǐng)問是什么貸款方式？
  答

  基準(zhǔn)利率的調(diào)整，房貸利率也會(huì)調(diào)整，但是具體調(diào)整需要看貸款合同上對(duì)于利率調(diào)整是怎么規(guī)定的。如果是分段利率的話那么貸款利率調(diào)整房貸利率當(dāng)日?qǐng)?zhí)行，月還款數(shù)也會(huì)跟著變動(dòng)，如果是按年調(diào)整的話，房貸利率一年調(diào)整一次，每月還款數(shù)一年不會(huì)變，第二年調(diào)整利率后會(huì)變動(dòng)。需要房貸利率調(diào)整后，月還款數(shù)還會(huì)變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸每個(gè)月可以多還嗎? 正在按揭還款的房子二次貸款還能申請(qǐng)嗎？
  答

  因?yàn)槟愕谝粋€(gè)月還的不是一個(gè)月的利息。比如銀行是7月2號(hào)放款給你，而扣款日期是8月20日，第一個(gè)月的利息就是按48天計(jì)算。以后每月的還款就是一樣的。這是等額本息還款法。要是等額本金還款每月都不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸可以每個(gè)月多還嗎？需要辦些什么相關(guān)手續(xù)
  答

  可以，需要到 辦貸款的銀行申請(qǐng)一下變更還款金額或期數(shù)的申請(qǐng)，相當(dāng)于變更一下還款合同，然后下月生效，扣款時(shí)就按親的合同金額扣款了

  全部3個(gè)回答>
• 問 每個(gè)月還房貸是多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  是上個(gè)月的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行的第一次還款是在貸款發(fā)放后的下月對(duì)應(yīng)日再扣的第一次月供，而不是貸款發(fā)放時(shí)直接扣除的。 《合同法》第二百條規(guī)定：“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。”本金是貸款人應(yīng)擔(dān)供給借款人的借款總額。利息是在借款人對(duì)本金經(jīng)過一定時(shí)期的使用產(chǎn)生的。如果本金沒有交付給借款人，卻讓借款人支付使用本金的利息，對(duì)借款人是不公平的。 所以法律不允許貸款人預(yù)先在本金中扣除利息。

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