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• 143****8682

  登錄房管局的官網(wǎng)，查詢你想要找的那個(gè)項(xiàng)目的預(yù)售許可證就可以知道已經(jīng)賣出去的房子是哪些？?jī)r(jià)格是多少？這樣就可以曉得開發(fā)商有沒(méi)有搞銷控
  因?yàn)樗修k了手續(xù)的房子都必須網(wǎng)上備案

  查看全文↓ 2018-07-05 15:21:45
• 154****8431

  決定購(gòu)買商品期房前一定要看是否取得《商品房預(yù)售許可證》，否則你的權(quán)益很可能會(huì)受到損害?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是由房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)頒發(fā)的，取得了該證開發(fā)商才能合法銷售，同時(shí)也說(shuō)明，該樓盤已交完全部土地使用權(quán)出讓金，項(xiàng)目投入資金也達(dá)到了總投資的25%，并取得了《土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等。但現(xiàn)在一些開發(fā)商為了盡快回籠資金，經(jīng)常在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下提前銷售，讓購(gòu)房者購(gòu)買沒(méi)有保障的住房。其實(shí)，我們可以通過(guò)房產(chǎn)行政管理部門的官方網(wǎng)站來(lái)查詢?cè)撋唐贩渴欠袢〉昧祟A(yù)售許可證，下面我們以南寧市為例來(lái)查詢《商品房預(yù)售許可證》。
  
  工具/原料
  電腦、網(wǎng)絡(luò)。
  樓盤基本信息。
  方法/步驟
  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  如何查詢商品房預(yù)售許可證
  四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  如何查詢商品房預(yù)售許可證
  五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  如何查詢商品房預(yù)售許可證
  六、出現(xiàn)查詢的信息。
  如何查詢商品房預(yù)售許可證

  查看全文↓ 2018-07-05 15:21:24
• 131****3482

  交易中心有個(gè)網(wǎng)上房地產(chǎn),可以上去查!不過(guò)一般只有代理公司可以直接查上去,連到交易中心的內(nèi)網(wǎng)上面去!因?yàn)樾枰I一個(gè)什么密鑰,是需要些錢的通過(guò)免費(fèi)渠道或得的消息都是不準(zhǔn)確的!
  先進(jìn)入一手房產(chǎn)網(wǎng),頁(yè)面上有一手,二手的銷售情況,假如查某個(gè)小區(qū),就要在頁(yè)面上有個(gè)小區(qū)名稱輸入欄,輸入要查的小區(qū),進(jìn)去后查看某個(gè)樓棟,打開就可以看到銷售情況了
  進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)→一手房→輸入樓盤→查找銷售請(qǐng)況。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:20:56
• 133****5712

  怎么查到真實(shí)的期房銷售情況
  1. 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  2. 從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房。因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。
  3. 一線城市直接網(wǎng)上房地產(chǎn)查樓盤可就以看到　如果無(wú)網(wǎng)上房地產(chǎn)的地區(qū)直接到本區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)或是房管所。查詢樓盤的銷售情況只需要一般的證明證件證明自己的身份就可以了。一般在地級(jí)市及以上區(qū)域都建有自已的房產(chǎn)管理網(wǎng)站，就是當(dāng)?shù)刈〗ú块T的官網(wǎng)，在那個(gè)網(wǎng)站上有真實(shí)的樓盤資料公示。
  怎樣查樓盤銷售許可證
  １．買期房、使用范圍，重要的是看五證、《建筑工程施工許可證》，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》，不管是期房還是現(xiàn)房。
  ２．這五證按照上面的順序存在依賴性、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，輸入開發(fā)商名稱、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺(tái)。
  ３．現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，讓那里的工作人員幫您查核、使用時(shí)間等、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并無(wú)關(guān)系．上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，和是否期房，依次辦理，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:20:37
• 134****3708

  一、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  二、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  三、進(jìn)入“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。
  四、在彈出的頁(yè)面中，出現(xiàn)搜索欄，可按“預(yù)售證號(hào)”、“公司名稱”、“項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目坐落”、“城區(qū)”幾大類進(jìn)行搜索。
  五、選擇按“項(xiàng)目名稱”進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：時(shí)代茗城，單擊“確定”。
  六、出現(xiàn)查詢的信息。

  查看全文↓ 2018-07-05 15:19:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在哪里可以查到商品房的銷售情況
  答

  1、房管局信息一般可信，但那只是**終的完全購(gòu)房合同信息2、房地產(chǎn)管局信息一般比開發(fā)商信息會(huì)少，時(shí)間差問(wèn)題等。3、一些繳納定金及特殊情況者沒(méi)有上傳。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房資料在哪里可以查詢
  答

  一、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案二、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案三、點(diǎn)擊進(jìn)入南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案四、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢”。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案五、在彈出的網(wǎng)頁(yè)中，要求同時(shí)輸入房屋代碼、購(gòu)房者、購(gòu)房者證件號(hào)碼，其中房屋代碼在購(gòu)房合同中可找到，或者可詢問(wèn)開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案六、查詢成功。如何網(wǎng)上查詢商品房銷售合同登記備案

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房資料在哪里可以查詢
  答

  查不到，這些資料信息是不公開的，不能夠查到，在網(wǎng)上只能查到房屋的面積，在哪個(gè)地方有什么戶型圖。其他的，只能你自己拿上你的身份證在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心去查了。希望這個(gè)對(duì)你有所幫助呢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房的大門在哪里
  答

  沒(méi)有具體朝哪邊好，要根據(jù)居住者八字來(lái)看。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房的大門在哪里
  答

  門的坐向： 門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因?yàn)楣糯脑鹤娱T都是蓋 瓦的門，是建筑群的一個(gè)單獨(dú)單元?，F(xiàn)在可以稱之為院落總門或花園總門。總 門的坐向有的與主建筑相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法 是不精確的?？傞T是總個(gè)院落的總氣口，門在院子的位置和所立的坐向?qū)υ鹤?裏所有的房屋的風(fēng)水都有重要的影響。古人說(shuō)：“千斤門樓四兩廳”，就是說(shuō) 總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向?qū)Σ粚?duì)，決定著總個(gè)院 落的風(fēng)水好壞。楊公風(fēng)水術(shù)強(qiáng)調(diào)，門樓一定要設(shè)置在生旺之位，立向要準(zhǔn)確， 以收納外面堂局的生旺之氣。什麼叫生旺之位，將在今后的講座中陸續(xù)講解。 單元總門：城市的高層建筑，將一幢樓房分為若干個(gè)單元，各個(gè)單元進(jìn)出 的總門就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致 的。單元總門的風(fēng)水格局對(duì)從此門進(jìn)出的所有單元的風(fēng)水均有影響。 單元門：即各個(gè)獨(dú)立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向 有的相同，有的不同。 房間門：即單元住宅內(nèi)部的廚房、臥室、衛(wèi)生間、書房的門。房間門一般 不論坐向，而是在室內(nèi)的幾何中心點(diǎn)，分別測(cè)量各個(gè)功能區(qū)的門中位，找出各 個(gè)功能區(qū)在單元中所在的方位。 陽(yáng)臺(tái)門：即通往陽(yáng)臺(tái)的大門。 要分析一個(gè)單元住宅的風(fēng)水好壞，對(duì)與此單元有關(guān)的各層門要分別進(jìn)行測(cè) 量。 三．多邊形房屋群的坐向不是統(tǒng)一的，要分別不同的單元，分別測(cè)定坐向。 如何測(cè)量房子的坐向？明確了房子坐向的含義，下一個(gè)問(wèn)題就是如何測(cè)出 坐向的問(wèn)題了。 測(cè)量坐向的主要工具是風(fēng)水羅盤。關(guān)於羅盤的知識(shí)以后再講，這裏主要介 紹如何用羅盤測(cè)定房屋的坐向的基本方法： 圓形或多邊形的房子：主門的垂直線就是房子的坐向。從幾何中心牽線到 門的正中點(diǎn)，用羅盤測(cè)定坐向。 長(zhǎng)方形的房子：在后墻測(cè)定房子的坐向，房子的坐向是與房子后墻垂直的。 后墻這面是坐，前墻那邊就是向。后墻不平直的，應(yīng)牽線與整座后墻平行，再 用羅盤進(jìn)行測(cè)量。 復(fù)雜的組合建筑，應(yīng)進(jìn)行單元分組，找出同一坐向的組，分別測(cè)量。

  全部3個(gè)回答>