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• 148****1283

  1、層高是指住宅高度以“層”為單位計量。每層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。層高通常包括下層地面板中心線到上層地面板中心線、或下層地面板到上層地面板之間的距離。
  2、層高夠不夠，請您去開發(fā)商查1下計劃圖紙（如開發(fā)商不讓查的話，可到計劃局去查）。所查的結(jié)果如果符合上述條件是3米的話，說明開發(fā)商在《商品房買賣合同》里確切是寫錯了。
  3、如果所查的結(jié)果如果符合上述條件沒有3米（只有2.75米）的話，說明開發(fā)商存在合同訛詐行動。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不1致，可以通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2018-07-05 14:18:49
• 142****2889

  根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補償。
  《中華人民共和國合同法》
  　第七章　違約責(zé)任
  　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 14:18:40
• 158****6807

  1、首先你是跟地產(chǎn)商買的房子還是買的二手房；
  2、是否簽訂買賣合同？
  3、合同對于樓房的層高是否約定？
  4、如果有約定可以依據(jù)合同追究對方違約責(zé)任。
  5、如果合同無約定得提供其他證據(jù)證明對方所提供的樓房層高與雙方協(xié)商樓房層高不符。
  6、你可以先與對方協(xié)商，看看通過補償?shù)姆绞竭€是其他方式來解決該問題。
  7、如果協(xié)商不下，，可以一句合同約定向仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟，要求對方支付違約賠償或者退房。
  

  查看全文↓ 2018-07-05 14:18:32
• 133****6748

  1、考慮好房子是不是想要
  2、不想要的話，就直接申請仲裁，要求退房
  3、想要的話就先領(lǐng)了鑰匙，房子到手后在談其他的
  4、在實際操作中能拿到違約金的不多
  5、至于房屋高度的問題你只有兩個選擇，如果接受房屋，就意味著你對房屋的質(zhì)量等都沒有意義，更談不上賠償；如果你認為房屋有質(zhì)量問題，就不要考慮領(lǐng)鑰匙了，想以此為理由找開發(fā)商要一部分費用，然后再拿到房子基本不可能
  

  查看全文↓ 2018-07-05 14:18:26

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• 問 ??層高不夠如何賠償合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　首先要確定是局部層高不夠還是全部層高不夠。要是局部層高不夠，那么是正常的。其次確定合同是如何簽訂的，有沒有簽訂賠償條款，還是違約推房，在其次看開發(fā)商是否按照設(shè)計圖紙約定的各項內(nèi)容做的，可以確定的是室外護欄是必須要安裝的，這是強制性標(biāo)準(zhǔn)。由于不知道具體情況如何，所以**好找當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站的咨詢一下，是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 層高不夠怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實際層高不夠，就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于承擔(dān)何種違約責(zé)任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟賠償都是可能實現(xiàn)的。

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• 問 ??層高不夠如何賠償案例好呢？誰知道呢？
  答

  各個地區(qū)都有住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。首先你要向有關(guān)部門申請確認此樓房是否層高不足。如果是，那么如果買賣合同有規(guī)定的，按合同規(guī)定處理；合同沒有規(guī)定的，可與開發(fā)商協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取法律途徑解決，根據(jù)實際情況或要求退房，或要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??怎么計算層高不夠的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補償。《中華人民共和國合同法》　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??有誰知道層高不夠怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進行施工，必須看看圖紙的層高是否和實際一致，一般開發(fā)商不會去在這個方面投機取巧，因為省不了錢，施工企業(yè)是按照圖紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測量層高必須使用專門的儀器。

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