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• 142****9014

  各個(gè)地區(qū)都有住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
  首先你要向有關(guān)部門申請(qǐng)確認(rèn)此樓房是否層高不足。
  如果是，那么如果買賣合同有規(guī)定的，按合同規(guī)定處理；合同沒(méi)有規(guī)定的，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決；協(xié)商不成，可采取法律途徑解決，根據(jù)實(shí)際情況或要求退房，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:36:45
• 144****4171

  首先樓房設(shè)計(jì)時(shí)的層高是多少，可能設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)層高就是這樣,但銷售時(shí)夸大銷售,這找開(kāi)發(fā)商;或者施工單位未按照?qǐng)D紙層高施工，找施工單位;監(jiān)理單位的責(zé)任是沒(méi)跑的,但施工、監(jiān)理有責(zé)任的前提是設(shè)計(jì)符合相關(guān)要求的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:36:41
• 154****1654

  那就盡量考慮頂面的制作簡(jiǎn)潔明了，或者不要進(jìn)行石膏板吊頂，將層高進(jìn)行**大化，若是燈光照明感覺(jué)不夠，可以進(jìn)行安裝明裝筒燈或者軌道燈等明裝的燈。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道層高不夠怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  商品房的買賣合同中沒(méi)有層高的約定，開(kāi)發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實(shí)際一致，一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)去在這個(gè)方面投機(jī)取巧，因?yàn)槭〔涣隋X，施工企業(yè)是按照?qǐng)D紙和開(kāi)發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來(lái)的，要準(zhǔn)確測(cè)量層高必須使用專門的儀器。

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• 問(wèn) ??交房延期如何賠償好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，可以起訴要求賠償。《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！标P(guān)于違約金的數(shù)額問(wèn)題，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！钡谑鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”即遇到此類問(wèn)題，購(gòu)房者須注意購(gòu)房合同中針對(duì)延期交房違約賠償?shù)南嚓P(guān)條款約定。合同有約定的，按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

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• 問(wèn) 層高不夠如何賠償
  答

  1、層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量。每層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。層高通常包括下層地面板中心線到上層地面板中心線、或下層地面板到上層地面板之間的距離。2、層高夠不夠，請(qǐng)您去開(kāi)發(fā)商查1下計(jì)劃圖紙（如開(kāi)發(fā)商不讓查的話，可到計(jì)劃局去查）。所查的結(jié)果如果符合上述條件是3米的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在《商品房買賣合同》里確切是寫(xiě)錯(cuò)了。3、如果所查的結(jié)果如果符合上述條件沒(méi)有3米（只有2.75米）的話，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商存在合同訛詐行動(dòng)。您可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。協(xié)商不1致，可以通過(guò)法律途徑解決。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房拆除按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償小產(chǎn)權(quán)房拆除后能否獲得賠償?shù)膬煞N情況，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償，分為兩種不同情況第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予賠償”的規(guī)定。小產(chǎn)權(quán)房拆除后如何賠償小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過(guò)去，足以證明對(duì)房屋的合法使用，有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子，則看所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，依然是拆遷安置對(duì)象：即合法的房屋居住權(quán)人，有權(quán)要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修賠償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w賠償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道如何補(bǔ)交契稅？
  答

  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 2、納稅期限 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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