已有3個(gè)回答

• 133****2204

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款，一般不低于5萬(wàn)元，不同類(lèi)型的貸款金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢(xún)招行人工客服

  查看全文↓ 2018-07-05 11:38:44
• 154****7738

  用商品房貸款一般能貸20萬(wàn)元,從法律角度來(lái)分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
  商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同,可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N

  查看全文↓ 2018-07-05 11:38:36
• 144****5810

  可以向銀行貸款買(mǎi)房。住房貸款/授信金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%,同時(shí)須滿(mǎn)足監(jiān)管部門(mén)及銀行相關(guān)規(guī)定。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種:
  1、住房公積金貸款;
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;
  3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說(shuō),在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,**高限額一般為10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:38:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般房貸能貸多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  **現(xiàn)在一般是你房?jī)r(jià)的30%，其他的都是可以貸款的。 一手房按揭貸款申請(qǐng)材料 （1） 身份證件;（2） 婚姻狀況證明;（3） 還款能力證明，收入證明;（4） 已支付購(gòu)房**款的證明文件;（5） 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;（6） 有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;（7） 銀行要求提供的其他資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸能貸多少年?房貸一般貸多少年比較合算?
  答

  這個(gè)要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定。通常你去銀行貸款，銀行都會(huì)默認(rèn)幫你選擇等額本息的貸款方式，通常我們選擇貸款方式的時(shí)候，是有等額本息和等額本金這兩種選擇的。如果你申請(qǐng)貸款的時(shí)候不和銀行提出要求，銀行會(huì)默認(rèn)你是申請(qǐng)等額本息，因?yàn)榈阮~本息所產(chǎn)生的利息是要比等額本金產(chǎn)生的利息要高的。那是不是我們就去選擇等額本金呢？想要申請(qǐng)等額本金，是要看經(jīng)濟(jì)條件的，因?yàn)榈阮~本金剛開(kāi)始的時(shí)候，你的還款數(shù)額是很高的，普通工薪階層的人很難承受得起，所以申請(qǐng)那種貸款方式，還是要看個(gè)人能力的。等額本息每個(gè)月還款的數(shù)額一樣，等額本金的話(huà)本金一樣，只是利息不同。如果你想過(guò)提前還款的話(huà)，我建議你選擇等額本金，因?yàn)槟阍谔崆斑€款之前，前面還的基本是本金加利息，后面的還款就可以少付很多利息，總的來(lái)說(shuō)總還款額會(huì)低一點(diǎn)。如果你貸了等額本息，又想提前還款，因?yàn)槟闱懊孢€的不多，所以后面可能要一次過(guò)還的要很多。那到底在多少年之內(nèi)還清貸款**合適、**劃算呢？很多人都想提前還款，因?yàn)樘崆斑€完，就等于提前解放自由，如果你是按照我的建議，申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話(huà)，**佳的提前還款時(shí)間為十年后到二十年之間，因?yàn)榍懊媸曜笥遥愣家呀?jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過(guò)還完并不多，所以是**劃算的。不過(guò)，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點(diǎn)，而盲目的去選擇等額本金，因?yàn)榈阮~本金前期真的很難受，不要因?yàn)榉抠J而大大降低了你自己的生活水平。能夠申請(qǐng)房貸的人，也證明了有一定的能力和本事的，該選擇哪種貸款方式，該不該提前換完，還是由你自己來(lái)決定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金一般能貸多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù);2、**高可以貸到要購(gòu)買(mǎi)房子的評(píng)估值的80%3、一般**高貸80萬(wàn),如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以**高92萬(wàn),AAA級(jí)可以**高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。三、貸款年限:1、**長(zhǎng)30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款**高年限,當(dāng)三者有差異時(shí),以貸款年限**低的為準(zhǔn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金一般能貸多少?公積金貸款有沒(méi)有限額?
  答

  個(gè)人公積金貸款**多可以貸公積金月繳額的250倍。一.住房公積金辦理?xiàng)l件：個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。二.住房公積金辦理流程： 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核； 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。三.住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶(hù)口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明; 購(gòu)房**款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告; 符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金一般能貸多少?公積金貸款有限額嗎?
  答

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。

  全部3個(gè)回答>