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• 157****5597

  在房管局查個(gè)人住房信息需要房子主人本人持有身份證、戶口本前往房管部門申請查詢，房管部門不對房主以外任何人和單位提供查詢，除了法院或警察憑合法證件和法律手續(xù)去查詢。
  下面看看廣州對于查詢個(gè)人房產(chǎn)信息的規(guī)定：
  廣州市從2010年1月份起，原只需提供房屋地址便可查詢，如今需要具體房屋的房產(chǎn)證編號、登記字號、提供相關(guān)有效證件等方可查詢。
  而在這以前產(chǎn)權(quán)查冊只要有房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址任何一個(gè)信息就可以查詢，但1月起需要同時(shí)提供房產(chǎn)證編號、地址、登記字號等才可以查詢。以前持有他人的身份證原件就可以查這個(gè)人名下房產(chǎn)數(shù)量，現(xiàn)在僅限于夫妻之間提供證件方可查詢。以前輸入身份證號碼即可查詢，現(xiàn)在原則上要求讀取身份證方可查詢，如果無法提供身份證原件，那就需要多人復(fù)核方可查詢?！叭绻@示某人名下的房產(chǎn)數(shù)量超過3套，那就需要去政務(wù)中心進(jìn)行書面申請，獲批后方可查詢詳細(xì)信息?！?br/>據(jù)了解，目前房屋信息查詢一般有兩種，一種是查詢房屋本身的信息，譬如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無抵押等情況，這種情況多為買家去查詢欲購買的房屋；第二種情況是查詢業(yè)主名下的房屋套數(shù)及其具體情況等，為限購之后所興起。
  2010年10月中旬，為配合限購政策，廣州市國土房管局開通“個(gè)人名下房產(chǎn)情況查詢業(yè)務(wù)”和“出具家庭成員名下房產(chǎn)情況證明業(yè)務(wù)”，以便讓符合購房資格的市民享受首套房或二套房的貸款利率，及證實(shí)其有購房資格等。
  目前，查詢個(gè)人名下房產(chǎn)信息目前只有四個(gè)途徑：本人持有效證件；其他人查詢須持被查詢?nèi)松矸葑C件及簽名委托書；來自公檢法的合法公函；配偶持有效證件查詢對方的房產(chǎn)情況。
  此前注重為限購政策提供服務(wù)，對市民的個(gè)人隱私有所忽略，所以目前會更注重保護(hù)市民的個(gè)人隱私。對房管局的內(nèi)部管理會更嚴(yán)格，對外部的房產(chǎn)信息查詢會更加規(guī)范，按制度辦事，一定要持有效證件方可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:24:18
• 151****2071

  　　如何查“購房資格”，即名下是一套房還是二套房。
  　　限購令下哪些人具備購房條件
  　　對已經(jīng)擁有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市戶籍居民家庭，限購一套住房。對于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  　　外地人購房須提供1年的納稅證明。如果無法提供有效暫住證，以及無法提供連續(xù)1年或1年以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。
  　　商品房購房資格審查
  　　選購新房時(shí)，購房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購房人的查詢申請。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。
  　　二手房購房資格審查
  　　由于商品房的購房資格審查多為開發(fā)商代為審查，我們就不再多說，重點(diǎn)來看看二手房購房資格的審查。具體步驟如下：
  　　1、網(wǎng)上預(yù)簽
  　　購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng) “二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
  　　2、資料核查
  　　購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。
  　　3、網(wǎng)上查詢結(jié)果
  　　可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結(jié)果。
  　　經(jīng)核查48小時(shí)后，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》。
  　　符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質(zhì)合同，完成交易手續(xù)。
  　　購房資格查詢需要提交的資料
  　　購房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)
  　　1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料
  　　2、婚姻證明(結(jié)婚證/單身證明)
  　　3、戶口簿
  　　4、《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
  　　5、非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
  　　6、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國家規(guī)定的要求執(zhí)行。境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其它住房的書面承諾。
  　　是否收費(fèi)
  　　有部分開發(fā)商及代理商在賣房時(shí)，要收取50元甚至更多的“查詢費(fèi)”。武漢市房管局曾明確表明，部分開發(fā)商向購房人收取“購房資格查詢費(fèi)”屬違規(guī)行為。這些機(jī)構(gòu)不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費(fèi)用。該局對個(gè)人購房資格核查，不收取任何查詢費(fèi)用。
  　　如銀行因貸款需要而要查詢個(gè)人房產(chǎn)情況，應(yīng)按照各銀行與房管局的協(xié)議執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-05 10:24:13
• 157****4953

  如果涉及到限購，一般限購政策規(guī)定是需要提供社?；蛘呃U納個(gè)人的稅單，所以建議還是把稅單或者是社保明細(xì)打印出來去房管局咨詢一下，如果符合購買資格的話再去簽訂購買合同。

  查看全文↓ 2018-07-05 10:24:08

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• 問 如何查自己有沒有購房資格？
  答

  要帶上,身份證,戶口冊,婚姻證明,有小孩未滿十八歲的要帶上小孩的出生證明,非本地戶口提供近一年兩稅證明(社保和個(gè)稅),拿這些材料去產(chǎn)權(quán)處辦理就可以了.

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• 問 如何查自己有沒有購房資格
  答

  看你在哪里買，前提下要滿18周歲，當(dāng)?shù)卣拶彈l件或者購房條件滿不滿足，滿足以上就可以購買

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• 問 請問怎么查自己社保是否符合資格？
  答

  問問房產(chǎn)中介的人呀

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• 問 長沙怎么查自己有沒有購房資格
  答

  可以通過長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://zfbs.changsha.gov.cn/）查詢社會保障性住房購房資格情況。點(diǎn)擊“社會保障性住房”，進(jìn)入網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，登錄賬號，輸入身份證號碼，查詢購房資格情況。

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• 問  [購房流程]#前期準(zhǔn)備#怎么查看自己是否有購房資格？
  答

  當(dāng)然，個(gè)別城市的限購令是有些許的區(qū)別的，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不限購的，另外全國都限貸，本地戶籍和能提供本地一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明的才可以辦理房貸。本地戶籍名下購第三套住房和不能提供本地一年以上的社?；蚣{稅證明的外地人口不能辦理房貸。

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