購房者可以攜身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?hào),備案了就是真的?! ≠彿亢贤瑐浒钢贫龋梢詫?duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
全部3個(gè)回答>在哪里查購房合同公章的真假
136****4059 | 2018-07-05 10:18:59
已有3個(gè)回答
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152****6621
公章是由公安局備案的,上面有公司的注冊(cè)號(hào)。你要注意你所簽的這份合同蓋章上有沒有一串?dāng)?shù)字。如果有,可以去公安局查詢;如果沒有,那就是公司私刻的,是沒有備案的。
查看全文↓ 2018-07-05 10:19:25
但是不管是否真假公章,你都可以向法院起訴該公章公司,即使是個(gè)人行為,其所持的有的公章足夠讓你認(rèn)為合同簽訂者具有簽訂合同的權(quán)力,形成表見代理。 -
156****6237
合同只要是當(dāng)事人人之間簽的就假不了。
查看全文↓ 2018-07-05 10:19:21
一房是否多賣是查不了的。只有出現(xiàn)矛盾了才會(huì)知道 -
135****4070
簽訂裝修合同都會(huì)蓋有裝飾公司的合同專用公章,這是裝飾公司的鑒證標(biāo)志,標(biāo)明該合同的真實(shí)性和有效性.一些裝飾公司的員工想打著公司的旗號(hào)承接項(xiàng)目,會(huì)通過各種途徑偽造印章,進(jìn)行欺詐等違法犯罪活動(dòng)。
查看全文↓ 2018-07-05 10:19:15
識(shí)別公章的基本方法:
1、從印章字體、名稱排列方向識(shí)別
根據(jù)國家規(guī)定,印章印文必須使用宋體字和國務(wù)院公布實(shí)行的簡化字;民族自治區(qū)人民政府印章,同時(shí)使用漢文和當(dāng)?shù)赝ㄓ玫拿褡逦淖?。印章的名稱.應(yīng)為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位的法定名稱。印章所刊字?jǐn)?shù)過多,可以適當(dāng)采用通用的簡稱。印文的排列.應(yīng)圍繞中央標(biāo)志,沿公章外圍圓圈線內(nèi)側(cè),勻稱、整齊地自左而右環(huán)行。印文字體應(yīng)當(dāng)排列整齊、美觀.字體長短大小一致,字距相等。疏密恰當(dāng),高低一致。
2、從印章所處位置識(shí)別
在合同等文書中,均需要加蓋印章.印章在這其中的位皿也有一定的規(guī)則。如果發(fā)現(xiàn)合同上的印章未蓋在日期之上或者顯然是先蓋后填寫日期的,或者印章顯得過于偏離中心甚至是倒過來蓋的,均可能是假印章。
3、從印章的外圓圈線效果識(shí)別
所有印章均有一外圃圈線,真印章的外圓圈線應(yīng)該是圈形正圓,圈線粗細(xì)適當(dāng)、均勻,其印文顯得平滑清晰,粗細(xì)一致。相反,不法分子私刻的假印章.往往外圓圈粗細(xì)不均.圓圈不圓.時(shí)斷時(shí)續(xù),時(shí)輕時(shí)重,線條毛糙,模糊不清等。
4、從專用章的使用范圍識(shí)別
除了公司印章以外.不同業(yè)務(wù)中還使用專門的印章。例如,財(cái)務(wù)專用章專用于貨幣往來、財(cái)務(wù)事務(wù);合同專用章專用簽署合同;稅務(wù)專用章專用于各種稅務(wù)發(fā)票等。如果發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)專用章被用來辦理其他方面的憑據(jù),就不難辨別其真假。
5、從印章的防偽暗記或標(biāo)記識(shí)別
為便于識(shí)別真?zhèn)魏头乐箓卧?,有的印章,特別是一些較為重要的印章,均會(huì)在刻制時(shí)作出防偽暗記或標(biāo)記,如果發(fā)現(xiàn)印章缺少這些暗記或標(biāo)記,或者與這些暗記或標(biāo)記不符,則可斷定為假印章。
此外,簽訂裝修合同時(shí)還要認(rèn)準(zhǔn)經(jīng)辦人,**好有兩名以上裝飾公司員工在場,以證明合同的合法性。不要在裝飾公司辦公地點(diǎn)以外的地方簽約蓋章,一般公章是不會(huì)拿出公司的。
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公證處不是鑒定機(jī)構(gòu),沒有能力和義務(wù)鑒定合同真?zhèn)危绻室獬鍪炯俸贤o公證處,以后將承擔(dān)不利的法律后果。
??在哪里查購房合同公章的真假?怎么查商品房買賣合同的真假?答購房合同備案是須在你簽定好商品房買賣合同以后;由開發(fā)商加蓋公章直接去該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理備案登記手續(xù)的;備案號(hào)是備案以后交易中心自動(dòng)生存的系列號(hào);
全部3個(gè)回答>答直接去房產(chǎn)交易中心啊
全部3個(gè)回答>答通過合同編號(hào)可以在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場信息網(wǎng)站上查到家房信息。1.可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng),鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況。2. 可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號(hào),可能有兩個(gè)原因:可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí),那么只要延后幾天再查詢即可??赡苁菍⒑贤幪?hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào),不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。簽好購房合同要注意的事:1、弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方:一為購房者,一個(gè)是開發(fā)商。購房者,即購房合同中的“買受人”,他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任。2、核實(shí)房屋狀況:在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解: 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn); 違約責(zé)任。3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);這一點(diǎn)在購房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的話,將來在過戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的,有可能為自己帶來損失。4、明確違約責(zé)任:和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。拓展資料:購房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章,上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),查詢合同備案情況,也可在向征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后,親自前往該處了合同登記備案情況。如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號(hào),可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí),那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào),不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。你應(yīng)該了解的是:購房合同第一頁的合同編號(hào)并查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼,否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。
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