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• 146****9579

  如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
  舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：
  1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:38:27
• 158****5087

  房屋抵押銀行貸款一般可以貸10-20年。貸款流程：
  1、與擔(dān)保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關(guān)事項；
  2、夫妻雙方當(dāng)面向銀行申請貸款，并簽訂銀行抵押貸款合同；
  3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批；
  4、擔(dān)保公司約評估所進(jìn)行評估；
  5、分行審批后，銀行批貸；
  6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產(chǎn)抵押登記；
  7、銀行發(fā)放貸款；
  8、貸款申請人，按月還款（等額本息或月還息期還本）。
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70%；
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60%；
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50%。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:38:14
• 132****4858

  房屋抵押個人消費**高可貸房屋評估值的70%，如果是企業(yè)經(jīng)營**高可貸房屋評估值的100%
  利率現(xiàn)行央行規(guī)定的年基準(zhǔn)利率為5.15%，但各銀行會根據(jù)具體的情況會做一個上浮的調(diào)整一般在上浮后的利率是基準(zhǔn)利率的1.15倍至1.3倍之間，具體以各銀行政策為準(zhǔn)
  貸款年限**少1年，**長10年，銀行規(guī)定還款半年后即可提前還款，提前還款須提前預(yù)約，無違約金，建議選擇長貸短還，因為貸款年限越短對客戶的資質(zhì)要求就越高，拒批的概率也就越大。

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:36
• 131****4520

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長期周轉(zhuǎn)，**長10年期，正常需要30個工作日左右放款，優(yōu)勢：利息低。 流程：評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。
  還款的方式：等額本息和等額本金
  等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣
  

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:22
• 132****7020

  房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年，
  
  關(guān)于年限的具體介紹：
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  
  額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成；
  
  利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；
  
  年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  
  利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；
  
  年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  3、如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房
  
  年限：**長三十年

  查看全文↓ 2018-07-05 09:37:06

相關(guān)問題

• 問 ??房屋抵押貸款可以貸幾年？貸幾年合適？
  答

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房產(chǎn)抵押貸款**多可以貸幾年
  答

  你好，你先把尾款結(jié)清，可以做抵押消費貸。你的房子可以做抵押貸款50萬沒有問題可以貸10年好多家銀行都可以辦理具體情況可以問問當(dāng)?shù)劂y行或者貸款機(jī)構(gòu)。希望能幫到你！

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• 問 房屋抵押貸款能貸幾年? 房屋抵押貸款**多可以貸款多少
  答

  房屋抵押貸款屬于消費貸款**長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準(zhǔn)利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)，

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• 問 幾年可以還清房貸？
  答

  較好的提前還款時間為十年后到二十年之間，因為前面十年左右，你都已經(jīng)還了很大一部分本金和利息，后面一次過還完并不多，所以是**劃算的。不過，你也不要為了想提前還款，想節(jié)省一點，而盲目的去選擇等額本金，因為等額本金前期真的很難受，不要因為房貸而大大降低了你自己的生活水平。

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• 問 我想知道房屋抵押貸款可以貸幾年?
  答

  采用單筆方式:①貸款期限不超過10年(含)；②貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年。采用循環(huán)授信方式:①授信期限**長不超過30年，且授信期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上不超過40年；②授信項下單筆貸款期限不超過10年(含)。

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