購(gòu)房者已經(jīng)網(wǎng)簽,建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商,如果開(kāi)發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開(kāi)發(fā)商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的合同才可以成功備案。另外,已經(jīng)按揭的房屋是無(wú)法辦理更名的。
全部3個(gè)回答>網(wǎng)簽時(shí)間票可改簽嗎
142****3385 | 2018-07-05 09:15:28
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156****2686
1、旅客在未出票情況下,可在網(wǎng)上取消原訂座記錄,重新訂座。
查看全文↓ 2018-07-05 09:16:36
2、旅客在已經(jīng)出票成功的情況下,如果要求變更航班、日期或艙位等級(jí),可以在機(jī)票訂單管理頁(yè)面自助進(jìn)行變更申請(qǐng)??头藛T在得到系統(tǒng)信息后,將根據(jù)票價(jià)使用條件及航班座位可利用情況盡可能予以辦理。根據(jù)旅客所持客票票價(jià)使用條件,如有必要,旅客需支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。 -
151****3651
在互聯(lián)網(wǎng)或者手機(jī)客戶端辦理尚未換取紙質(zhì)車票的電子客票改簽的,必須在購(gòu)買的車次開(kāi)車前兩個(gè)小時(shí)辦理,距離開(kāi)車前不足兩個(gè)小時(shí)的請(qǐng)到車站窗口辦理。
查看全文↓ 2018-07-05 09:16:20
已經(jīng)超過(guò)列車開(kāi)車時(shí)間的,除了動(dòng)車組列車(C/D/G)可在車站辦理改簽至當(dāng)日后續(xù)其他動(dòng)車組列車(前提是有票源),其他普通列車錯(cuò)過(guò)開(kāi)車時(shí)間的,不辦理改簽,車票自動(dòng)作廢,但因?yàn)閭€(gè)人突發(fā)疾病導(dǎo)致不能乘車的,需要醫(yī)院出具相關(guān)的證明材料后,持書面材料到車站找值班主任簽字確認(rèn)后,到窗口辦理(原則上是辦理全額退票) -
145****8523
只要過(guò)期的時(shí)間還在當(dāng)日就可以改簽當(dāng)日其他車次的車,要到票面發(fā)站辦理改簽,鐵路總公司的規(guī)定如下:
查看全文↓ 2018-07-05 09:16:08
在有運(yùn)輸能力的前提下,開(kāi)車前48小時(shí)(不含)以上,可改簽預(yù)售期內(nèi)的其他列車;開(kāi)車前48小時(shí)以內(nèi),可改簽開(kāi)車前的其他列車,也可改簽開(kāi)車后至票面日期當(dāng)日24:00之間的其他列車,不辦理票面日期次日及以后的改簽;開(kāi)車之后,旅客仍可改簽當(dāng)日其他列車,但只能在票面發(fā)站辦理改簽,且開(kāi)車后改簽的車票不能退票。 -
147****7388
目前各大火車站實(shí)行的是通退通簽政策,即乘客退票和改簽由原來(lái)的票面指定的開(kāi)車時(shí)間前僅能在購(gòu)票地車站或 票面乘車站辦理,改為票面指定的開(kāi)車時(shí)間前,可到任意一個(gè)車站辦理。
查看全文↓ 2018-07-05 09:15:58
異地改簽是不需要手續(xù)費(fèi)的,乘客只需要說(shuō)明自己所需改簽的車次信息就可以了。未取出紙質(zhì)火車票乘客在不晚于開(kāi)車前2小時(shí)都是可以在官網(wǎng)上辦理改簽的;取出紙質(zhì)火車票的乘 客只能到火車站窗口辦理改簽。友情提示:普通車次的火車票未在開(kāi)車前辦理改簽的話為作廢,動(dòng)車組車票在開(kāi)車后2小時(shí)內(nèi) 還可以改簽當(dāng)天的其他車次。
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問(wèn) 怎樣改網(wǎng)簽戶主?網(wǎng)簽怎么換名答
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問(wèn) ?? 房屋可以改網(wǎng)簽嗎答
可以。網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 買房網(wǎng)簽可以改嗎答
擬變更戶主與原戶主是直系親屬的,可以更改名字?! ∈瞧渌P(guān)系的不得變更:國(guó)家為了打擊房屋買受人、房地產(chǎn)商與他人勾結(jié)避稅——逃避二手房交易應(yīng)繳納的稅款,要求房管局已備案購(gòu)房合同(備案的購(gòu)房合同已繳納過(guò)契稅等稅費(fèi))的不得再更改戶主姓名,但是房屋買受人(戶主)與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更?! ×?,無(wú)論購(gòu)房合同是否經(jīng)房管局備案,只要是變更,必須征得開(kāi)發(fā)商的同意,因其是經(jīng)備案合同的一方當(dāng)事人?;诖朔N情況開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求你繳納諸如“手續(xù)費(fèi)”“變更費(fèi)”“改名費(fèi)”等費(fèi)用?! 逗贤ā返谄呤邨l規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!币虼酥灰獜埮亢烷_(kāi)發(fā)商以及張女士的兒子、兒媳婦協(xié)商一致,購(gòu)房合同是可以變更的。經(jīng)過(guò)西善橋工商所工作人員的協(xié)調(diào),開(kāi)發(fā)商**終答應(yīng)為張女士變更購(gòu)房合同姓名?! 〔贿^(guò),在這里也要提醒,如果開(kāi)發(fā)商拿購(gòu)房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案,更名是比較麻煩的,也會(huì)耽誤當(dāng)事人的時(shí)間。因此消協(xié)提醒大家,買房不是小事,為了省去不必要的麻煩,買房人還是要考慮清楚。
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問(wèn) 怎么改網(wǎng)簽答
可以蓋網(wǎng)簽,但是需開(kāi)發(fā)商同意,而且已開(kāi)契稅票的就比較難了
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ?? 怎樣改網(wǎng)簽戶主答
備案出房產(chǎn)證后再轉(zhuǎn)名或者備案前注銷合同重新用另一個(gè)購(gòu)買人簽約。
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