已有5個(gè)回答

• 157****6186

  如果合同已經(jīng)備案，合同更名基本是不可能的。
  如果還沒有備案，那么找開發(fā)商更改合同即可。
  不然就是等產(chǎn)證辦好以后，再轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:32:15
• 136****7751

  沒交契稅即未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，無證在手。
  無證在手，即房產(chǎn)法律上還不是你的物業(yè)。你無物權(quán)。
  無物權(quán)即不能辦理任何更名過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-05 01:31:53
• 144****1255

  不能了。
  已經(jīng)在房管局備案后準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)證、契稅的名字已經(jīng)辦成原產(chǎn)權(quán)人的名字了，就不能在辦理更名了，只能等產(chǎn)權(quán)證下來后辦理過戶手續(xù)才可以，不然的話是辦理不了更名，辦理過戶的流程如下：
  1.簽訂買賣合同；
  2.到房管局打網(wǎng)簽；
  3.到稅務(wù)大廳核稅；
  4.到辦證大廳遞件；
  5.等幾個(gè)工作日后到繳費(fèi)窗口繳稅；
  6.到辦證大廳取件；
  7.交易完成；

  查看全文↓ 2018-07-05 01:31:05
• 142****8617

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。
  一般契稅發(fā)票辦理出來了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來了，建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：
  1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費(fèi)
  2.帶上合同到公證處辦理合同公證
  3.等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-05 01:30:14
• 153****1413

  不能更名。
  交過契稅，即房產(chǎn)已在房管局備了案。備案過的房產(chǎn)，就不能再更名了，更名等于是把備案撤回來，當(dāng)做房產(chǎn)沒有銷售出去，這樣等于沒購房。再讓另一想更名給的人去重備案房產(chǎn)才行。房產(chǎn)商是不會(huì)同意這樣做的。
  所以，交過契稅但房產(chǎn)證沒下來的房產(chǎn)不能更名了，只有等房產(chǎn)證下來才能到房管局過戶房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-05 01:29:53

相關(guān)問題

• 問 ??房貸未批，已經(jīng)付了**可以退嗎？
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會(huì)想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個(gè)開發(fā)商因?yàn)橘J不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款未批能交契稅嗎
  答

  契稅一般是在驗(yàn)房后繳納，也就是貸款審批后，然后等待驗(yàn)房，等房子驗(yàn)收合格后繳納契稅然后等發(fā)證

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒交契稅可以更名嗎
  答

  一、沒交契稅可以改名的，但是需要經(jīng)得開發(fā)商的同意才可以的。二、繳納契稅后該房屋就在房管局可以查詢到屬于購房業(yè)主所有的。三、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。四、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 ??貸款未批能網(wǎng)簽嗎
  答

  房子網(wǎng)簽了，貸款卻辦不下來

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• 問 交過契稅后地稅局有記錄嗎
  答

  房管局核稅的時(shí)候，會(huì)查的。買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下： 自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬分之五。 至于公共維修基金問題，請(qǐng)向有關(guān)部門咨詢。

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