已有5個回答

• 141****5685

  交易中心是查不出了，但銀行可以的，因為有過貸款記錄。現(xiàn)在政策是以家庭為單位。（貌似市面上流行一種叫假離婚的，觸霉頭的話當(dāng)我沒說）

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:08
• 147****5919

  樓上的哥們 你說的那政策還沒開始實施呢~ 你這情況 就算二套~ 而且現(xiàn)在一套的利率 也是85折 不是7折了~ 但是你可以找一些小銀行貸款 可以按一套算 比如中信 等等一些~~

  查看全文↓ 2018-07-04 22:24:03
• 131****3253

  不算了，現(xiàn)在銀行和房管局對首套房的界定如下：
  銀行政策：之前有按揭購房貸款，結(jié)清后在貸款屬于首套，如果沒有結(jié)清的話在貸款屬于二套，商業(yè)貸款首套房3成，二套房4成，公積金貸款首套房**2成，二套房**3成；
  房管局：之前有房子在購房屬于二套，契稅按照二套房征收，如果之前的房子賣了在購房屬于首套房。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:23:57
• 154****0824

  你第一套是不是貸款，如果你在北京等一線城市 不管有沒有貸款都是第二套 ！ 如果在二線城市的話如果沒有貸款 有些可以做到第一套！公積金貸款利率低 是 3.8 商貸的基準(zhǔn)利率是 5.94 ！公積金貸款比較麻煩過程較慢，有些開發(fā)商和房東不配合！具體找個中介公司讓他們幫你做，也讓他們幫你和房東溝通。一手房和開發(fā)商聯(lián)系

  查看全文↓ 2018-07-04 22:23:51
• 151****2531

  這個要看當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，是認(rèn)房認(rèn)貸，還是認(rèn)房不認(rèn)貸了。以及之前買房申請過貸款嗎。如果是認(rèn)房認(rèn)貸，之前買房申請過貸款且沒有還清的話，就是二套，否則就算首套。

  查看全文↓ 2018-07-04 22:23:46

相關(guān)問題

• 問 ??我的第一套房子沒貸款我想賣了貸款套大的算第二套才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  算第一套房，根據(jù)銀行現(xiàn)階段的貸款政策，二套房貸是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因為你第一套房是全款付清的，你名下沒有房產(chǎn)和貸款記錄，賣掉它之后再買房算第一套房

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• 問 第一套房子全款付清沒貸款，買第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

  全部9個回答>
• 問 第一套房子貸款還清第二套算首套嗎
  答

  　　第一套房子貸款還清第二套算是首套的，在你之前買的第一套房子的貸款沒還清錢，你還是有記錄的，對于第二套房進(jìn)行貸款是有所限制，不能享受相關(guān)優(yōu)惠政策的，但是只要你還完了第一套的貸款，那么你購買的第二套房屋就可以享受正常的首套貸款優(yōu)惠政策了?！　≈档米⒁獾氖?，如果個人未支付完成第一套房的貸款費用，則有一些特殊情況會導(dǎo)致無法申請第二套住房貸款。例如，如果第一套房是公積金貸款的申請，如果是第二套住房也想申請貸款，這時候如果你想申請公積金貸款的話，你需要先償還第一套住房公積金貸款才可申請。目前的新房購買政策也與第一套住房抵押貸款有關(guān)。許多城市根據(jù)第一套住房抵押貸款購買房屋的，只要第一套房屋抵押貸款得到償還，您就可以享受第二套房僅總房價的30％或40％**的政策。

• 問 第一套房子貸款買第二套房子
  答

  其實這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開發(fā)商也未必肯幫你這個忙，需要自己去問問售樓處了，這樣的做法事實上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會跟你說可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問 二套房賣了一套算首套房嗎? 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎？
  答

  不算二套房，算首套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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