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• 152****4815

  算第一套房，根據(jù)銀行現(xiàn)階段的貸款政策，二套房貸是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因?yàn)槟愕谝惶追渴侨罡肚宓模忝聸]有房產(chǎn)和貸款記錄，賣掉它之后再買房算第一套房
  

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:45
• 157****8691

  如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術(shù)處理上可以算到第一套的。因?yàn)殂y行和那個(gè)房產(chǎn)備案啥中心的不聯(lián)網(wǎng)的，因?yàn)榈谝惶讻]有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:30
• 145****8908

  你賣掉的第一套房子，是一次性付款買的，現(xiàn)在再貸款買房算首套，如果賣掉的也是貸款買的，目前再買就算二套，貸款**款不得低于房?jī)r(jià)50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，目前銀行一般都上浮10%~20%之間。

  查看全文↓ 2019-07-29 08:50:20

相關(guān)問題

• 問 我的第一套房子沒貸款我想賣了貸款套大的算第二套嗎
  答

  交易中心是查不出了，但銀行可以的，因?yàn)橛羞^貸款記錄。現(xiàn)在政策是以家庭為單位。（貌似市面上流行一種叫假離婚的，觸霉頭的話當(dāng)我沒說）

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• 問 第一套房已經(jīng)出售,第二套房算第一套房合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在國(guó)家是“認(rèn)房又認(rèn)貸”：只要使用過貸款買房，即使你名下沒房子（買了房子又賣，國(guó)家就是針對(duì)這點(diǎn)，防止別人投機(jī)，鉆空子。 還有即使你第一次買房，無論有沒有貸款，但只要你名下已經(jīng)有房，再買房就算二套房。

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• 問 第一套房子全款付清沒貸款，買第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

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• 問 ??把第一套房賣了再買一套算二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房?！€(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問 ??第一套房子賣了再買算二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  房貸新政的二套房認(rèn)定將“以房為限，而不是以貸為限”。所謂一套房貸、二套房貸，首先購(gòu)房單位是家庭而不是個(gè)人。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買了一套房，再買房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能證明是二套房的，那就是第三套房。

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