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以先憑購(gòu)房合同，交契稅。有沒(méi)有優(yōu)惠，是按購(gòu)房節(jié)點(diǎn)來(lái)的。買房的時(shí)候?qū)嵭惺裁礃拥钠醵愓?，到時(shí)候繳納契稅也是按照當(dāng)時(shí)的政策來(lái)?，F(xiàn)在的契稅政策原文，對(duì)購(gòu)買首套房是有優(yōu)惠的，只要你買的是90方以下的房源，就能拿到1%的契稅點(diǎn)。二套房也還好，還是比**高峰的時(shí)候低。不過(guò)提前交，還要看你買的那個(gè)樓盤支不支持，因?yàn)榈米屗麄兣浜系模话銇?lái)說(shuō)都是支持的。
全部3個(gè)回答>??沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎
156****7839 | 2018-07-04 20:49:05
已有3個(gè)回答
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131****4729
新政策解讀：契稅政策已經(jīng)確定，90平以下首套1個(gè)點(diǎn)契稅，二套也是1個(gè)點(diǎn)契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個(gè)點(diǎn)契稅，面積劃分只有這兩個(gè)，即使超過(guò)144也是一樣，營(yíng)業(yè)稅只要超過(guò)2年，不論面積大小都，個(gè)稅仍要滿足超過(guò)5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個(gè)稅按差額的20%征收
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:41 -
138****6105
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:23
契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
141****4992
可以備案。 房產(chǎn)備案登記流程如下：
查看全文↓ 2018-07-04 20:49:15
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同
3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章
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問(wèn) ??房子還沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎？答
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問(wèn) 沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芙粯菃?/a>答
這個(gè)你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
沒(méi)網(wǎng)簽可以退房嗎答電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
全部4個(gè)回答>問(wèn) ??辦網(wǎng)簽的時(shí)候交契稅嗎答網(wǎng)簽后才交契稅
全部3個(gè)回答>問(wèn) ??買房能網(wǎng)簽?zāi)芙黄醵悊幔?/a>答什么是網(wǎng)簽價(jià)？1.不管是買新房還是二手房，都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱，網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦＂網(wǎng)簽＂成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。2.有一個(gè)重要概念跟＂網(wǎng)簽＂有關(guān)，就是，網(wǎng)簽價(jià)。＂網(wǎng)上簽合同＂時(shí)約定的房屋價(jià)格，無(wú)論是新房還是二手房，稅都是按照＂網(wǎng)簽價(jià)＂（網(wǎng)簽價(jià)大于核定價(jià)）征收。比如，買一套90平米的普通商品房，＂契稅＂是＂網(wǎng)簽價(jià)＂的１％。所以，要交多少稅跟＂網(wǎng)簽價(jià)＂的高低有關(guān)。3.比如，買一套二手房，你跟業(yè)主談好的是100萬(wàn)。＂網(wǎng)簽價(jià)＂并非必須是100萬(wàn)，因?yàn)檫@只是由當(dāng)?shù)亟ㄎO(jiān)督的網(wǎng)上簽約價(jià)格，雙方協(xié)商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。4.可能為了少繳稅，＂做低＂網(wǎng)簽價(jià)，比100萬(wàn)低；或者，可能為了多貸款，把＂網(wǎng)簽價(jià)＂調(diào)整下，比100萬(wàn)高，因?yàn)橘J款金額也是按照＂網(wǎng)簽價(jià)＂計(jì)算，以首套房為例，多能貸＂網(wǎng)簽價(jià)＂的七成。首套房契稅是否可以減免？1.相關(guān)部門發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于購(gòu)買家庭首套住房的個(gè)體（家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時(shí)減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時(shí)減按1.5％的稅率。2.對(duì)于購(gòu)買家庭第二套改善性住房的個(gè)體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅。總而言之，不管是買新房還是二手房，都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱，網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為的就是杜絕＂一房二賣＂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。以上就是小編對(duì)什么是網(wǎng)簽價(jià)？以及首套房契稅是否可以減免知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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