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• 145****0951

  網(wǎng)簽后才交契稅

  查看全文↓ 2018-07-04 17:44:19
• 151****9175

  網(wǎng)簽完，備完案，才交契稅

  查看全文↓ 2018-07-04 17:43:37
• 143****8524

  繳納契稅是按照交稅時(shí)政策繳納；
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 17:42:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??通常是辦網(wǎng)簽的時(shí)候交契稅嗎？
  答

  買(mǎi)期房什么時(shí)候交契稅？1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開(kāi)什么開(kāi)房費(fèi)統(tǒng)一交于開(kāi)發(fā)商收取，只有你交齊了各種類(lèi)的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開(kāi)發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來(lái)時(shí)才會(huì)給你。2、接下來(lái)給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識(shí)，契稅：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)家庭的首套房且所購(gòu)房屋為普通住房的需要按1．5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；3、也就是說(shuō)，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問(wèn)題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。買(mǎi)期房什么時(shí)候交契稅？買(mǎi)期房要交哪些費(fèi)用？買(mǎi)期房要交哪些費(fèi)用？1、房款選擇貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買(mǎi)房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。2、稅費(fèi)住宅需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)有契稅。3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢(qián)去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。4、物業(yè)費(fèi)自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽新房會(huì)約定契稅嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽了，那什么時(shí)候交契稅？
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅都是以網(wǎng)簽價(jià)為基礎(chǔ)征收的！因?yàn)榫W(wǎng)簽合同都是在建委備案的，可以查檔。

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• 問(wèn) ??沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎
  答

  新政策解讀：契稅政策已經(jīng)確定，90平以下首套1個(gè)點(diǎn)契稅，二套也是1個(gè)點(diǎn)契稅，90平以上首套1.5契稅，二套2個(gè)點(diǎn)契稅，面積劃分只有這兩個(gè)，即使超過(guò)144也是一樣，營(yíng)業(yè)稅只要超過(guò)2年，不論面積大小都，個(gè)稅仍要滿(mǎn)足超過(guò)5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契稅的，再次交易，個(gè)稅按差額的20%征收

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• 問(wèn) ??房子還沒(méi)網(wǎng)簽可以交契稅嗎？
  答

  以先憑購(gòu)房合同，交契稅。有沒(méi)有優(yōu)惠，是按購(gòu)房節(jié)點(diǎn)來(lái)的。買(mǎi)房的時(shí)候?qū)嵭惺裁礃拥钠醵愓撸綍r(shí)候繳納契稅也是按照當(dāng)時(shí)的政策來(lái)?，F(xiàn)在的契稅政策原文，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房是有優(yōu)惠的，只要你買(mǎi)的是90方以下的房源，就能拿到1%的契稅點(diǎn)。二套房也還好，還是比**高峰的時(shí)候低。不過(guò)提前交，還要看你買(mǎi)的那個(gè)樓盤(pán)支不支持，因?yàn)榈米屗麄兣浜系?，一般?lái)說(shuō)都是支持的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房能網(wǎng)簽?zāi)芙黄醵悊幔?/a>
  答

  什么是網(wǎng)簽價(jià)？1.不管是買(mǎi)新房還是二手房，都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)，網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門(mén)強(qiáng)制要求，為的就是杜絕＂一房二賣(mài)＂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦＂網(wǎng)簽＂成功，同一套房源無(wú)法再次生成買(mǎi)賣(mài)合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。2.有一個(gè)重要概念跟＂網(wǎng)簽＂有關(guān)，就是，網(wǎng)簽價(jià)。＂網(wǎng)上簽合同＂時(shí)約定的房屋價(jià)格，無(wú)論是新房還是二手房，稅都是按照＂網(wǎng)簽價(jià)＂（網(wǎng)簽價(jià)大于核定價(jià)）征收。比如，買(mǎi)一套90平米的普通商品房，＂契稅＂是＂網(wǎng)簽價(jià)＂的１％。所以，要交多少稅跟＂網(wǎng)簽價(jià)＂的高低有關(guān)。3.比如，買(mǎi)一套二手房，你跟業(yè)主談好的是100萬(wàn)。＂網(wǎng)簽價(jià)＂并非必須是100萬(wàn)，因?yàn)檫@只是由當(dāng)?shù)亟ㄎO(jiān)督的網(wǎng)上簽約價(jià)格，雙方協(xié)商一致即可，可以＂做高＂或者＂做低＂。4.可能為了少繳稅，＂做低＂網(wǎng)簽價(jià)，比100萬(wàn)低；或者，可能為了多貸款，把＂網(wǎng)簽價(jià)＂調(diào)整下，比100萬(wàn)高，因?yàn)橘J款金額也是按照＂網(wǎng)簽價(jià)＂計(jì)算，以首套房為例，多能貸＂網(wǎng)簽價(jià)＂的七成。首套房契稅是否可以減免？1.相關(guān)部門(mén)發(fā)布文件調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的個(gè)體（家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方米或以下，征收契稅時(shí)減按１％的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時(shí)減按1.5％的稅率。2.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房的個(gè)體，90平方米及以下的面積，減按１％的稅率征收契稅；90平方米以上的面積，減按２％的稅率征收契稅。總而言之，不管是買(mǎi)新房還是二手房，都會(huì)碰到這個(gè)環(huán)節(jié)，網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱(chēng)，網(wǎng)簽。這個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)管理部門(mén)強(qiáng)制要求，為的就是杜絕＂一房二賣(mài)＂這樣的風(fēng)險(xiǎn)。以上就是小編對(duì)什么是網(wǎng)簽價(jià)？以及首套房契稅是否可以減免知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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