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• 144****5325

  不能馬上轉(zhuǎn)讓。在取得產(chǎn)權(quán)證且還清銀行貸款后才能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2018-07-04 16:43:18
• 135****9500

  可以轉(zhuǎn)售。
  通常和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，不需要交納營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:43:00
• 141****9636

  不能 只有房產(chǎn)證出來(lái)才能出售

  查看全文↓ 2018-07-04 16:42:29
• 135****1761

  房款已結(jié)清預(yù)售房
  
  這種情況，雖然還未收房，但可以自由買(mǎi)賣(mài)，房主只需要將房屋買(mǎi)賣(mài)需求告知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商協(xié)助房主完成過(guò)戶手續(xù)。這里有個(gè)問(wèn)題需要注意，買(mǎi)你房子的人必須全款支付。

  查看全文↓ 2018-07-04 16:41:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了預(yù)售合同還沒(méi)收房，我能轉(zhuǎn)手期房嗎？
  答

  簽署預(yù)售合同但尚未收房的期房在多數(shù)情況下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要注意，合同中是否存在對(duì)轉(zhuǎn)讓的限制性條款，以及與開(kāi)發(fā)商或貸款銀行的協(xié)商和協(xié)議更新。一般需要進(jìn)行合同的更名、貸款的轉(zhuǎn)接以及繳納相關(guān)的稅費(fèi)等流程。整個(gè)過(guò)程需要專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，以確保轉(zhuǎn)讓的合法性和順利性。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房的預(yù)售合同簽了能撤嗎？
  答

  動(dòng)遷房房屋預(yù)售合同簽了能反悔嗎：如果動(dòng)遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預(yù)售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預(yù)售合同無(wú)效，是可以反悔的。

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• 問(wèn) 簽了預(yù)售合同可以退房嗎
  答

  您好,很高興為您解答。按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí),購(gòu)房者可要求退房:(1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;(2)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約,即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;(3)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;(4)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);(5)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;(6)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;(7)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;(8)合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。出現(xiàn)上述情況,購(gòu)房者退房時(shí),應(yīng)向開(kāi)發(fā)商出具書(shū)面通知。因上述(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)項(xiàng)原因致購(gòu)房者退房,即因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)(參閱購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)納稅費(fèi)章節(jié))等。如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,不足部分可另行要求賠償。因上述第7)項(xiàng)原因致退房的,開(kāi)發(fā)商無(wú)過(guò)錯(cuò)的,開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) ??已經(jīng)簽了預(yù)售合同可以退房嗎？
  答

  **交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付了**款，但是未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房有兩種解決方式：1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還**款。2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。**交了能推遲簽訂購(gòu)房合同嗎1、首先看認(rèn)購(gòu)協(xié)議或者認(rèn)籌協(xié)議上對(duì)于合適簽訂購(gòu)房合同是否有約定，例如多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，或者是簽約時(shí)間為開(kāi)發(fā)商電話或書(shū)面通知為準(zhǔn)等字樣的相關(guān)內(nèi)容；同時(shí)也可能存在很多違約條款。2、如果合同中對(duì)于簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間有約定，那么購(gòu)房者是不能隨意推遲簽訂購(gòu)房合同的，如果逾期簽訂，那么開(kāi)發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會(huì)直接將房源出售給他人；購(gòu)房者此時(shí)損失將比較大。3、如果沒(méi)有約定，那么協(xié)商后，按照雙方協(xié)商的結(jié)果來(lái)簽訂合同；是不是只要有約定就完全不能協(xié)商了呢？其實(shí)也不是。4、如果合同有約定，而您提前和開(kāi)發(fā)商協(xié)商清楚，推遲簽訂購(gòu)房合同，只要不是惡意的，多數(shù)開(kāi)發(fā)商還是會(huì)同意的；什么是惡意的，例如貸款買(mǎi)房時(shí)，不能辦理貸款，推遲簽訂合同；或者是又看中其他的樓盤(pán)不想買(mǎi)房而故意推遲簽訂購(gòu)房合同等，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是惡意，則將按照約定來(lái)處理違約政策。

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• 問(wèn) 簽了預(yù)售合同,能開(kāi)無(wú)房證明嗎
  答

  到當(dāng)?shù)亟ㄎラ_(kāi)證明。證明你房子已經(jīng)賣(mài)了?；蛘吣阌匈u(mài)房子的合同和網(wǎng)簽合同。也應(yīng)該可以證明吧。

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