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• 133****7814

  1，如果購房者所購買的是現(xiàn)房，在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續(xù)的。
  2，交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業(yè)費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:03:39
• 136****0883

  按揭買房月供有兩種情況：
  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款；
  但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。
  
  總結：很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還貸。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準。
  按揭買房貸款手續(xù)條件：
  
  主參貸人身份證，戶口本，結婚證復印件；
  個人學歷學位復印件；
  房屋買賣合同原件；
  個人收入證明原件，或者稅單；
  個人資產證明；
  房屋產權證復印件；
  你的**款證明；
  你所申請貸款銀行的活期存折賬號，即還款賬號；
  公積金賬號，沒有不提供。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 16:03:31
• 133****9297

  拿著銀行給你的房貸放款通知單，找你買房的開發(fā)商開具尾款發(fā)票，順便問一下那里取新房鑰匙

  查看全文↓ 2018-07-04 16:03:25

相關問題

• 問 小區(qū)沒硬化可以交房嗎？小區(qū)圍墻沒圍起來就可以交房？
  答

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法

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• 問 交房就可以入住嗎
  答

  小區(qū)剛交房的房子，建議不要急于入住：1、房子的各結構還處于未完全干結的狀態(tài)，濕氣較重，容易侵入人體，使人生病，2、房子各功能性設備不足，不足以支持正常的生活，3、小區(qū)環(huán)境打造還未成熟，生活非常不方便。

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• 問 ??交房后就可以裝修嗎
  答

  可以的，沒問題的，以前都是紅磚砌的房子，水分比較多，難干，現(xiàn)在都是空心磚，水分比較少，很容易干，所以不用像以前那樣曬一個夏天才能裝修。

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• 問 ??交房就可以入住嗎?新房交房時需要注意什么?
  答

  1.先驗收后交房收房之前一定要驗房，自己不會驗，可以花錢請專業(yè)的驗房師來幫忙驗下，**好不要相信開發(fā)商所謂的驗房2.提防協(xié)議陷阱一些開發(fā)商利用購房者急于收房或疏于防范而設置圈套，在辦理交接時要求購房者簽署對購房者不利的協(xié)議或條款。當買房進展到新房交房的時候，需提醒購房者注意：協(xié)議一旦簽署，就具備法律效力，一定要保障好自己的權益。3.明確開發(fā)商收取的費用開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)，購房者應與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，現(xiàn)實中有的開發(fā)商為促銷而根據(jù)購房者的要求承諾不同的物業(yè)費標準，有的對不同消費群采取不同的收費標準?？傊?，在新房交房時一定要認真驗房查房，此外簽字的手續(xù)較多，一定要看好內容，不要著急。處理好這些細節(jié)，這樣才能讓你更快地辦理完新房交房的全部流程。

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• 問 房子沒有驗收就可以交房嗎
  答

  按規(guī)程來說，未辦理竣工驗收是不允許交房的。但實際情況是，房企業(yè)內多為未辦理竣工驗收就開始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防驗收過程復雜，周期長，沒有幾家能做到驗收后再交房。關于違約金，應按合同規(guī)定執(zhí)行。重點在于以何時作為時間節(jié)點。具體到你的情況。開發(fā)商的立場肯定是以通知交房為節(jié)點（實際是在未履行合同義務的情況下交房），而業(yè)主的立場是在具備交房條件的前提下才承認交房的合法性。這種事情很多，建議協(xié)商解決吧。

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