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• 157****1011

  不知道是那的房子 應(yīng)該是公寓性質(zhì)的吧 塔樓南向的房子都比其他朝向的采光好 如果不考慮到觀景 南向的還是比較好的

  查看全文↓ 2018-07-04 15:35:22
• 152****6640

  塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑 塔樓
  塔樓指外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。
  優(yōu)點(diǎn)
  建筑密度較高，房價(jià)較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好;居高望遠(yuǎn)，視 塔樓
  野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價(jià)，也比較符合現(xiàn)有的收入。
  缺點(diǎn)
  均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。
  板樓優(yōu)缺點(diǎn)
  板樓就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶， 優(yōu)點(diǎn): 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng);戶型方正，平面布局合理;同層住戶不多，居家比較清靜;管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn): 房價(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。
  編輯本段平面圖特點(diǎn)
  塔樓戶型
  若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  編輯本段四大優(yōu)勢
  1.節(jié)約土地資源，房價(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地 塔樓
  資源，有效降低每平方米的房價(jià)，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好。 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊。 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  編輯本段兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.均好性差，居住密度高。 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間。 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
  編輯本段塔樓與板樓的區(qū)別
  板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ; 塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。
  編輯本段注意事項(xiàng)
  一般來講，塔樓要比多層住宅和板樓便宜，我們根據(jù)自己的情況，想買三四環(huán)周邊的塔樓。那么買塔樓應(yīng)該注意哪些方面呢?塔樓由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選 塔樓
  擇時(shí)要注意以下幾個(gè)方面: 一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6至8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類塔樓時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。 四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓及夏季是否會斷水等多方面情況。一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。 五、監(jiān)控保安措施不能忽視。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。 六、考慮車位問題。在購房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐确績r(jià)還貴

  查看全文↓ 2018-07-04 15:35:00
• 138****3473

  1、一般的廣東高層塔樓是一梯八戶到一梯12戶的。所以均好性差，對于居住密度高的塔樓每層的住戶是多為6戶以上的，甚至有的高達(dá)12戶，有數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，那么其居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越了。
  2、塔樓每層樓都有部分住戶房屋的采光、通風(fēng)及景觀等的條件是比較落后的，而且不可隨意來改變。但是廣東高層塔樓的優(yōu)點(diǎn)也是很多的。
  3、廣東高層塔樓戶型的優(yōu)點(diǎn)在于其建筑的密度較高，而且房價(jià)也比較低，大多數(shù)人都能承受得了；塔樓的空間結(jié)構(gòu)很靈活，也易于改造；塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度也高，而且其抗震性也好，住著也安全；因?yàn)樗嵌妓闶歉邔拥?，所謂居高望遠(yuǎn)，遠(yuǎn)野開闊，塔樓的戶型視野相對來說也開闊。
  4、尤其是對于那些富有自主創(chuàng)新精神的年輕人來說，可以選擇大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，因?yàn)榭梢酝ㄟ^改裝戶內(nèi)的分隔墻進(jìn)而來改變整個(gè)戶內(nèi)的格局，所以可以使塔樓的居住更為靈活的，而相對那些低廉的價(jià)格的房屋，廣東高層塔樓也是比較符合現(xiàn)有的收入人群的。
  廣東高層塔樓如何選擇戶型？
  1、選擇的時(shí)候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話，那么選擇層數(shù)就不宜選得高，讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高，也會有其他觀景效果。
  2、在選擇戶型的時(shí)候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講，一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個(gè)紗窗，那么對于南向戶型來講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:34:12

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• 問 塔樓戶型朝向怎么選擇
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  推薦回答：樓是指圍繞一個(gè)交通核進(jìn)行套型布置的建筑類型，都屬于蝶形布置，B就是帶斜角的形式，一梯4戶、通風(fēng)，可采取南向局部集中、采光。

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• 問 ?? 塔樓如何選擇戶型？有什么作用嗎？
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  板樓戶型受制于進(jìn)深和面寬兩個(gè)因素，一般板樓是通過加大進(jìn)深來增加銷售面積的，但進(jìn)深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結(jié)構(gòu)，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區(qū)的綠地面積減少。塔樓雖不可能做到戶戶朝南，但蝶形樓和現(xiàn)在推出的“點(diǎn)式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進(jìn)行改良。塔樓的優(yōu)勢在于，一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價(jià)位的選擇余地大些。但塔樓的使用率比板樓低。

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• 問 大家給點(diǎn)建議塔樓如何選擇戶型
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  1.因?yàn)樗堑膶訑?shù)通常是比較高,所以它的采光或是景觀效果也比較好。那么在選擇的時(shí)候主要是就外部的環(huán)境景觀考慮的因素會比較多。如果自己想看的景觀離你的位置較近的話,那么選擇層數(shù)就不宜選得高,讓景觀離你有一定的距離。選擇的層數(shù)比較高,也會有其他觀景效果。2.再有就是在選擇戶型的時(shí)候不要選擇門或窗能夠直接通向走道的。因?yàn)檫@個(gè)部分往往有相對較黑的房間或者沒有直接的采光。通常來講,一到夏天溫度就會低一些。如果能在防盜門上裝個(gè)紗窗,那么對于南向戶型來講還是可以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)的。

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