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• 133****4512

  一般都是在房款到開(kāi)發(fā)公司賬戶后開(kāi)發(fā)票，或者有約定或合同規(guī)定，但交房時(shí)才給有點(diǎn)太晚了，可能是開(kāi)發(fā)商因某些原因那時(shí)候才能開(kāi)發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:59:38
• 153****5628

  1、”不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票“就是買房已付款的財(cái)務(wù)憑證。說(shuō)明你的房屋來(lái)源是買賣所得。此處要注意的是，手中發(fā)票的總金額應(yīng)該等于購(gòu)房付款總金額（包含以貸款形式付的款）。容易忽略了的是貸款部分的房款發(fā)票。日后繳納契稅直至賣出該房屋，稅務(wù)都要看這發(fā)票原件的。
  2、”**發(fā)票“意指你自付的第一筆購(gòu)房款給了賣家之后同時(shí)拿到的交款憑證。當(dāng)然應(yīng)該在付了錢之后立即拿到的。
  3、交房后，要關(guān)注開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在數(shù)月內(nèi)為你申辦小產(chǎn)證（代理關(guān)系）。這很重要，它是該房屋的產(chǎn)權(quán)人合法持有不動(dòng)產(chǎn)的法律依據(jù)。
  4、提取公積金用于每月供房，要憑購(gòu)房合同及借款合同前去房屋所在地公積金管理中心申辦。不會(huì)給你現(xiàn)金的。
  5、交房時(shí)，你交的每筆款項(xiàng)，都應(yīng)該有相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。例如，有線電視初裝費(fèi)發(fā)票，電表保證金發(fā)票，等等。

  查看全文↓ 2018-07-04 14:59:32
• 133****9818

  這樣是正確的做法。
  
  因?yàn)槭瞧诜浚环壳耙M(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)際面積。有可能存在面積的誤差。
  
  只有確定了**終面積以后，開(kāi)發(fā)商對(duì)你支付的金額進(jìn)行多退少補(bǔ)后，才可以出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
  
  所以，你現(xiàn)在只能拿到收據(jù)，你憑借購(gòu)房合同和收據(jù)同樣具有法律效益，前提是，收據(jù)蓋了財(cái)務(wù)章的。
  

  查看全文↓ 2018-07-04 14:59:25
• 157****7778

  按規(guī)定在繳納房款時(shí)開(kāi)發(fā)商就得給開(kāi)具、但現(xiàn)實(shí)中往往在交房時(shí)（有的在辦房權(quán)證時(shí)）才能拿到發(fā)票！

  查看全文↓ 2018-07-04 14:59:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票嗎
  答

  　　不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票不是契稅完稅證?！　〔粍?dòng)產(chǎn)發(fā)票是對(duì)于銷售房屋及建筑物的行為所開(kāi)具的一種憑證；契稅是在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。契稅完稅憑證是你交納契稅的稅收憑證。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證，可以避免法律糾紛。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納相關(guān)稅費(fèi)的一種證明。

• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)房發(fā)票能提公積金嗎？
  答

  購(gòu)房發(fā)票可以提取公積金，但還需要很多資料一起的資料：房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房款發(fā)票、身份證、公積金聯(lián)名卡（《住房公積金提取申請(qǐng)表》）

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票指的是什么
  答

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅發(fā)票，用于銷售房業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商給的就是不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。發(fā)票是買房的有效憑證，可以避免糾紛，因?yàn)樾枥U納一定的稅，發(fā)票是計(jì)稅的基礎(chǔ)，房產(chǎn)交易是無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票，因此由部門代開(kāi)發(fā)票。購(gòu)房票據(jù)也是開(kāi)發(fā)商交納稅費(fèi)的證明，手續(xù)有兩種，一種是由開(kāi)發(fā)商開(kāi)票后給購(gòu)房者，另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起去開(kāi)具票據(jù)。辦理房產(chǎn)證證，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具票據(jù)，證明房屋已經(jīng)完成交割，產(chǎn)權(quán)可以登記在購(gòu)房人名下了，如果沒(méi)有票據(jù)，意味著還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票丟失怎么辦①可以先開(kāi)個(gè)證明，如果開(kāi)發(fā)商不給，也是沒(méi)有辦法的。只要給開(kāi)全額發(fā)票，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證即可，但開(kāi)全額發(fā)票時(shí)要收回首付款發(fā)票的。②證明已經(jīng)把全款都給了開(kāi)發(fā)商，證明履行合同，可以起訴開(kāi)發(fā)商履行他的義務(wù)，包括開(kāi)具全款發(fā)票等。

• 問(wèn) 按揭房可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  是的，按揭購(gòu)買的房子可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證。按揭購(gòu)買房子，借款人需要把貸款資金支付給賣方，然后賣方就可以把房子轉(zhuǎn)讓給借款人，購(gòu)房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)證。

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