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• 137****3559

  除了調(diào)控基調(diào)不放松之外，著重要完善住所供應(yīng)和確保系統(tǒng)，有用調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，包含大力打開住所租借銷售，加大對(duì)新市民的公租房確保力度，量體裁衣打開共有產(chǎn)權(quán)住所，繼續(xù)推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域和諧等，這些都意味著房地產(chǎn)調(diào)控在堅(jiān)持定力，主導(dǎo)思想將逐步由“去庫(kù)存”向完善供應(yīng)過渡。
  
  培養(yǎng)住所租借銷售供應(yīng)主體，樹立從國(guó)有企業(yè)、私營(yíng)開發(fā)企業(yè)到個(gè)人的租房供應(yīng)系統(tǒng)。第二，打開“互聯(lián)網(wǎng)+租借”工作，樹立并完善本地住所租借買賣工作途徑。第三，多途徑添加租借住所供應(yīng)。鼓動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)和住所租借企業(yè)經(jīng)過新建商業(yè)房添加租借住所供應(yīng);鼓動(dòng)住所租借企業(yè)、房地產(chǎn)安排經(jīng)過存量房銷售添加供應(yīng);將部分公租房源調(diào)整為租借住所向社會(huì)租借。第四，完善公租房確保機(jī)制。推進(jìn)公租房確保化;加高公租房運(yùn)營(yíng)確保才能。第五，加大住所租借方針支撐力度。從規(guī)劃土地、稅收、工商、財(cái)務(wù)、金融等方面給予方針支撐。第六，加強(qiáng)住所租借處理和工作。樹立住所租借企業(yè)的準(zhǔn)入和資質(zhì)處理系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)住所租借行為，樹立信息同享機(jī)制。
  
  對(duì)于2018對(duì)房地產(chǎn)的新政策有哪些有關(guān)的問題，大家是否想知道更多呢?如果對(duì)于有關(guān)政策關(guān)注的話，就可以找到新政策的方向了。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:02:14
• 153****4063

  房產(chǎn)稅新政策：
  
  一、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。營(yíng)業(yè)稅:凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;二、房產(chǎn)交易稅如何征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。3、營(yíng)業(yè)稅,購(gòu)買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:01:59
• 145****4870

  1、贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶
  贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書》，或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書》，只有取得公證過的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。
  2、繼承房產(chǎn)辦理過戶
  通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》，繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。
  3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶
  首先遺囑要經(jīng)過公證并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  4、涉外和港澳臺(tái)的過戶房產(chǎn)
  如果該房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-04 12:01:34
• 137****5392

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。 國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》。意見第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制

  查看全文↓ 2018-07-04 12:01:17

相關(guān)問題

• 問 2018買房子有什么政策
  答

  貸款都是一樣的 只是區(qū)別于新房和二手房 新房交稅是（維修基金+契稅） 二手房稅是（契稅）還有滿不滿五年一說 像你這種情況的人很多 一般視個(gè)人而定

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• 問 請(qǐng)問樓市2018年有什么好政策？
  答

  隨著調(diào)控政策的持續(xù)，房?jī)r(jià)總體會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降走勢(shì)，故2018年樓市將相對(duì)疲弱，預(yù)計(jì)在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后，2018年銷量將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線思維下，房產(chǎn)稅出臺(tái)的概率仍不大，2018年不大可能進(jìn)入人大立法程序。1.京津冀：出現(xiàn)整一片區(qū)人口流失。2. 長(zhǎng)三角：人口從上海向周邊的浙江、安徽、江西等省擴(kuò)散3. 珠三角：核心城市及周邊人口集聚力不斷強(qiáng)化4.三四線中的強(qiáng)者：看好浙閩川皖等省。詳細(xì)數(shù)據(jù)分析，戳地產(chǎn)大佬**權(quán)威解讀樓市這是我看的分析比較全面的，希望可以采納。 一定要耐下心來看看，買房不易，錢不能白花

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• 問 2018買房新政策有哪些？
  答

         很多人在購(gòu)買商品房的時(shí)候，會(huì)很關(guān)心政府對(duì)于這方面的政策措施，因?yàn)檫@與房?jī)r(jià)息息相關(guān)。就像**近這段時(shí)間，國(guó)家對(duì)于調(diào)控購(gòu)買商品房的力度不斷加強(qiáng)，所以現(xiàn)在很多購(gòu)房者們都處于觀望的狀態(tài)。以下就是2018買房新政策的解讀?！　≠I房新政策的變化　　1.政府出臺(tái)政策明確定位“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼而各類樓市調(diào)控政策在多個(gè)城市相繼出臺(tái)，投機(jī)者和炒房者從購(gòu)買，貸款等各個(gè)渠道都受到了遏制。在這一舉措后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始在我國(guó)多個(gè)城市慢慢恢復(fù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)?！　?.在當(dāng)前政策形勢(shì)下，以后短時(shí)間內(nèi)收緊政策的趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)市場(chǎng)將堅(jiān)持短期內(nèi)政策的持續(xù)性和靜止性，住房發(fā)展格局不斷向“高端有市場(chǎng)、中端有支持、低端有保障”的方向發(fā)展。調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制在中長(zhǎng)期內(nèi)將不斷完善、構(gòu)建，今年年內(nèi)，政府和地產(chǎn)開發(fā)商將進(jìn)一步加快長(zhǎng)效機(jī)制的落實(shí)，進(jìn)一步緊密地結(jié)合短期調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的保障，使房地產(chǎn)市場(chǎng)在供應(yīng)體系多層次完善的同時(shí)，保持穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

• 問 2018年城市危房有什么政策
  答

  各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：為進(jìn)一步推進(jìn)危房改造工作，改善城市居民居住條件，為建設(shè)單位創(chuàng)造一個(gè)公開、公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，經(jīng)研究，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地管理工作的有關(guān)事項(xiàng)通知如下；一、堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮各方面的積極作用市危房改造工作在市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，各區(qū)人民政府作為危房改造工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)內(nèi)危房改造項(xiàng)目的拆遷成本測(cè)算、拆遷安置等工作；市房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)全市危房調(diào)查、鑒定，并受理危房改造項(xiàng)目的申報(bào)工作；市規(guī)劃（市國(guó)土資源）部門負(fù)責(zé)危房改造項(xiàng)目的規(guī)劃審批、土地了讓、拆遷管理工作。二、強(qiáng)化規(guī)劃管理，合理確定危房改造規(guī)模 危房改造要堅(jiān)持規(guī)劃先行，嚴(yán)格按照城市總體規(guī)劃和全市危房分布情況制定危房改造近期規(guī)劃；要堅(jiān)持成片改造，避免零星開發(fā)；要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、漸次推進(jìn)”的原則，把危房改造與舊城改造、環(huán)境創(chuàng)新、優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)、特色老里弄保護(hù)等工作結(jié)合起來，認(rèn)真做好當(dāng)年危房改造計(jì)劃報(bào)批和具體項(xiàng)目的規(guī)劃定點(diǎn)、用地范圍劃定等工作。要堅(jiān)持危房改造條件，成片改造范圍內(nèi)的危房比例原則上不得低于40％。三、實(shí)施市場(chǎng)動(dòng)作，明確危房改造項(xiàng)目相關(guān)政策 危房改造項(xiàng)目建設(shè)用地堅(jiān)持市場(chǎng)配置原則，以公開出讓方式供地，其應(yīng)交納的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金，按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法辦理。對(duì)于預(yù)期收益很低的危房改造項(xiàng)目，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價(jià)。 危房改造項(xiàng)目的公開供地工作由市國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)，市土地整理儲(chǔ)備供應(yīng)中心（以下簡(jiǎn)稱市土地中心）具體運(yùn)作。市規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、建設(shè)等職能部門及相關(guān)區(qū)人民政府要針對(duì)每一個(gè)具體危房改造項(xiàng)目測(cè)算拆遷成本，并及時(shí)公開其地塊現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等信息，對(duì)項(xiàng)目用地采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓。出讓的底價(jià)由市國(guó)土資源管理部門按照“一費(fèi)制”收費(fèi)辦法和具體危房改造項(xiàng)目的實(shí)際情況測(cè)算確定（拆遷成本計(jì)入出讓底價(jià)）。公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費(fèi)用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財(cái)政部門按4:6的比例分配，專項(xiàng)用于危房改造。四、強(qiáng)化資金監(jiān)控，保證拆遷戶利益 危房改造涉及被拆遷居民利益，項(xiàng)目競(jìng)得人要信守合同，按規(guī)定及時(shí)支付地價(jià)款；危房改造項(xiàng)目地塊公開出讓所獲取的地價(jià)款，要按地塊出讓前的拆遷成本測(cè)算情況優(yōu)先安排用于拆遷安置，保證項(xiàng)目拆遷安置工作按計(jì)劃實(shí)施；拆遷管理部門要強(qiáng)化資金監(jiān)控，保證拆遷戶的利益；各區(qū)人民政府要切實(shí)加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，確保危房改造拆遷安置工作順利進(jìn)行。五、簡(jiǎn)化審批程序，提高辦事效率各級(jí)政府及相關(guān)部門要本著特事物辦的原則，切實(shí)簡(jiǎn)化危房改造項(xiàng)目審批程序，提高辦事效率。危房改造項(xiàng)目審批程序?yàn)椋?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 請(qǐng)問買房有什么新政策？
  答

  主要是遏制炒房者,如果你是購(gòu)買唯一住房,那么可以再等等,否則就要多付**,多付利息,當(dāng)然有足夠資金一次付款的話不受影響

  全部3個(gè)回答>