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• 137****4573

  各區(qū)人民政府，市人民政府各部門：為進一步推進危房改造工作，改善城市居民居住條件，為建設單位創(chuàng)造一個公開、公正、公平的競爭環(huán)境，經研究，現(xiàn)就進一步加強我市危房改造項目建設用地管理工作的有關事項通知如下；
  一、堅持統(tǒng)一領導，充分發(fā)揮各方面的積極作用市危房改造工作在市土地資產經營管理委員會統(tǒng)一領導下進行，各區(qū)人民政府作為危房改造工作的責任主體，負責組織本轄區(qū)內危房改造項目的拆遷成本測算、拆遷安置等工作；市房產部門負責全市危房調查、鑒定，并受理危房改造項目的申報工作；市規(guī)劃（市國土資源）部門負責危房改造項目的規(guī)劃審批、土地了讓、拆遷管理工作。
  二、強化規(guī)劃管理，合理確定危房改造規(guī)模 危房改造要堅持規(guī)劃先行，嚴格按照城市總體規(guī)劃和全市危房分布情況制定危房改造近期規(guī)劃；要堅持成片改造，避免零星開發(fā)；要按照“統(tǒng)一規(guī)劃、漸次推進”的原則，把危房改造與舊城改造、環(huán)境創(chuàng)新、優(yōu)秀歷史建筑保護、特色老里弄保護等工作結合起來，認真做好當年危房改造計劃報批和具體項目的規(guī)劃定點、用地范圍劃定等工作。要堅持危房改造條件，成片改造范圍內的危房比例原則上不得低于40％。
  三、實施市場動作，明確危房改造項目相關政策 危房改造項目建設用地堅持市場配置原則，以公開出讓方式供地，其應交納的行政事業(yè)性收費、政府性基金，按照“一費制”收費辦法辦理。對于預期收益很低的危房改造項目，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價。 危房改造項目的公開供地工作由市國土資源管理部門負責，市土地整理儲備供應中心（以下簡稱市土地中心）具體運作。市規(guī)劃、國土資源、房產、建設等職能部門及相關區(qū)人民政府要針對每一個具體危房改造項目測算拆遷成本，并及時公開其地塊現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等信息，對項目用地采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓。出讓的底價由市國土資源管理部門按照“一費制”收費辦法和具體危房改造項目的實際情況測算確定（拆遷成本計入出讓底價）。公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財政部門按4:6的比例分配，專項用于危房改造。
  四、強化資金監(jiān)控，保證拆遷戶利益 危房改造涉及被拆遷居民利益，項目競得人要信守合同，按規(guī)定及時支付地價款；危房改造項目地塊公開出讓所獲取的地價款，要按地塊出讓前的拆遷成本測算情況優(yōu)先安排用于拆遷安置，保證項目拆遷安置工作按計劃實施；拆遷管理部門要強化資金監(jiān)控，保證拆遷戶的利益；各區(qū)人民政府要切實加強組織協(xié)調，確保危房改造拆遷安置工作順利進行。
  五、簡化審批程序，提高辦事效率各級政府及相關部門要本著特事物辦的原則，切實簡化危房改造項目審批程序，提高辦事效率。危房改造項目審批程序為：

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:57
• 145****0637

  （1）市國土資源部門申請改建程序，其應交納的行政事業(yè)性收費，可以將拆遷成本作為公開出讓的底價，避免零星開發(fā)，保證項目拆遷安置工作按計劃實施4:6的比例分配，中央和地方政府補助為輔。
  
  （2）市房產部門負責全市危房調查、鑒定、國有土地使用權出讓合同，成片改造范圍內的危房比例原則上不得低于40％，經研究、公正，切實簡化危房改造項目審批程序。
  
  （3）危房改造項目的公開供地工作由市國土資源管理部門負責，市土地中心具體運作。對項目用地采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓，出讓的底價由市國土資源管理部門按照“一費制”收費辦法和具體危房改造項目的實際情況測算確定（拆遷成本計入出讓底價）。
  
  （4）公開出讓所獲得的土地有償使用收入，扣除拆遷成本等費用后，剩余土地增收益部分由市、區(qū)財政部門按4:6的比例分配，專項用于危房改造。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:57:34
• 145****0845

  農村居住危房散供養(yǎng)五保戶、低保戶其貧困農戶補貼標準：散供養(yǎng)五保戶低保戶新建房屋每戶補助15000元其貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元維修住房補助標準根據房屋破損程序實施檔補助高超1500元看看面文件用沒建議直接政府咨詢看具體要求否名額等關于2009擴農村危房改造試點指導意見建村[2009]84號。

  查看全文↓ 2018-06-23 13:56:01

相關問題

• 問 哪位曉得2018年農村危房政策是怎樣的？
  答

  2017農村危房改造申請條件有哪些危房改造申請條件農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：(一)擁有當?shù)剞r業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼。沂欠课莓a權所有人;(二)屬于2008年農村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶;(三)屬于農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;(三)無居住房屋的。

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• 問 2018危房補貼政策有哪些？是算入危房改造里面嗎
  答

  農村居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他貧困農戶，補貼標準是：分散供養(yǎng)五保戶和低保戶新建房屋每戶補助15000元，其他貧困農戶新房屋每戶補助10000至15000元，維修住房補助標準根據房屋破損程序實施分檔補助，**高不超過1500元?？纯聪旅孢@個文件對你有用沒有？建議你直接到當?shù)卣稍儯从惺裁淳唧w要求，是否有名額等。關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見建村[2009]84號各有關省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳（建委）、發(fā)展改革委、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、發(fā)展改革委、財務局：為貫徹落實黨中央、國務院關于加快農村危房改造和擴大試點的要求，做實做好擴大農村危房改造試點工作，提出以下指導意見。一、明確指導思想、目標任務與基本原則（一）指導思想。深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照中央保民生、保增長、保穩(wěn)定的總體要求，以解決農村困難群眾的基本居住安全問題為目標，開展農村危房改造試點，改善農村困難群眾生活條件，推動農村基本住房安全保障制度建設。（二）目標任務。2009年擴大農村危房改造試點的任務是完成陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國家扶貧開發(fā)工作重點縣、貴州省全部縣和新疆生產建設兵團邊境一線團場約80萬農村貧困戶的危房改造。其中，東北、西北和華北等三北地區(qū)試點范圍內1.5萬農戶，結合農村危房改造開展建筑節(jié)能示范。在今年擴大試點的基礎上，總結經驗，完善制度，制定中長期規(guī)劃，逐步解決農村貧困戶的危房問題。（三）基本原則。開展農村危房改造，要因地制宜，量力而行，從當?shù)亟洕鐣l(fā)展水平出發(fā)，科學合理編制農村危房改造規(guī)劃和年度計劃；要突出重點，厲行節(jié)約，幫助貧困危房戶改造建設**基本的安全、經濟、適用、節(jié)能、節(jié)地、衛(wèi)生的農房，防止大拆大建和形象工程；要堅持農民自主、自愿，政府引導、扶持，落實地方責任，中央適當補助；要整合資源，規(guī)劃先行，加強相關惠農支農政策銜接；要規(guī)范程序，嚴格管理，堅持公開、公平、公正。二、加強規(guī)劃編制與資金籌集（四）編制規(guī)劃。各地要按照《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，組織專業(yè)人員開展農村危房調查。省級住房城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革、財政等部門要按照本指導意見和有關文件要求，組織編制農村危房改造規(guī)劃和實施方案，將改造任務細化分解落實到市、縣、鄉(xiāng)，并報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部備案。（五）資金籌集。農村危房改造資金以農民自籌為主，中央和地方政府補助為輔，并通過銀行信貸和社會捐贈等多渠道籌集。地方各級財政要將農村危房改造資金納入年度預算計劃，調整支出結構，增加擴大農村危房改造試點所需資金。各試點縣要整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃，將抗震安居、游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等與農村危房改造有機銜接，提高政策效應和資金使用效益。要鼓勵和引導社會力量為農村危房改造提供捐贈和資助。要通過制定貼息、擔保等政策措施，促進金融機構為農戶提供危房改造貸款。2009年中央將安排40億元補助資金，并根據試點地區(qū)農村農戶數(shù)、農村危房數(shù)、地區(qū)財力差別等因素進行分配，由財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下達。三、合理確定補助標準和補助對象（六）補助標準。各地要從當?shù)剞r村經濟社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農村危房改造方式、成本需求和補助對象自籌資金能力，合理確定補助標準。中央補助標準為每戶平均5000元，在此基礎上，對東北、西北和華北等三北地區(qū)試點范圍內農村危房改造建筑節(jié)能示范戶每戶再增加2000元補助。各地可在確保完成改造任務的前提下，結合翻建新建、修繕加固等不同情況自行確定不同地區(qū)、不同類型的分類補助標準。（七）補助對象。擴大農村危房改造試點補助對象重點是居住在危房中的分散供養(yǎng)五保戶、低保戶和其他農村貧困農戶。危房是指依據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋。（八）審核程序。按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結果要在村務公開欄公示?？h級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協(xié)議工作。四、落實農村危房改造建設的基本要求（九）改造方式。擬改造農村危房屬整棟危房（D級）的應拆除重建，屬局部危險（C級）的應修繕加固。重建房屋原則上以農戶自建為主，農戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調作用，幫助農戶選擇有資質的施工隊伍統(tǒng)建。要以分散分戶改造為主，危房改造比較集中并具備一定條件的村莊，可實施村莊規(guī)劃、危房改造、基礎設施配套一體化推進，整村整治。（十）建設標準。農村危房改造要在滿足**基本居住功能和安全的前提下，控制建筑面積和總造價。改造資金大部分由政府補貼的特困戶，翻建、新建住房建筑面積原則上控制在40平方米以下，其他貧困戶建房面積控制在60平方米以下。建房面積可根據家庭人口規(guī)模適當調整。農房設計建設要符合農民生產生活習慣、體現(xiàn)民族和地方建筑風格、傳承和改進傳統(tǒng)建造工法，推進農房建設技術進步。（十一）村莊規(guī)劃。改造戶數(shù)較多的村莊，必須編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調整合道路、供水、沼氣、環(huán)保、扶貧開發(fā)、改廁等建設項目，提高項目建設的效益與效率，以危房改造帶動村莊人居生態(tài)環(huán)境改善。陸地邊境一線農村危房改造重建以原址翻建為主，確需異址新建的，應靠緊邊境、不得后移。（十二）建筑節(jié)能。東北、西北和華北等三北地區(qū)農房建筑節(jié)能示范是危房改造試點的重要內容，要點面結合，同步推進。每個試點縣至少要安排一個相對集中的示范點（村），有條件的縣要每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)安排一個示范點（村）。各地要盡可能采用當?shù)夭牧虾瓦m用技術，研究開發(fā)符合農村實際的節(jié)能房設計與工法，優(yōu)化采暖方式，推進可再生能源利用。對研發(fā)生產農房建筑節(jié)能材料，具有良好社會、經濟、環(huán)境效益的企業(yè)，要落實好現(xiàn)行的稅收、融資、貼息等優(yōu)惠政策。要組織農村建筑工匠和農民學習節(jié)能技術和建造管理，做好宣傳推廣。五、規(guī)范項目管理（十三）資金管理。擴大農村危房改造試點資金要?？顚Ｓ茫仲~核算，并按有關資金管理制度的規(guī)定嚴格使用，健全內控制度，執(zhí)行規(guī)定標準，嚴禁截留、擠占和挪用。要定期對資金的管理和使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光，并追究有關責任人員的責任，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。（十四）技術服務。地方住房城鄉(xiāng)建設部門要組織技術人員深入農村了解情況，編制安全、經濟、適用的農房設計圖集和施工方案，免費發(fā)放給農戶參考。要組織技術力量，對危房改造施工現(xiàn)場開展質量安全巡查與指導監(jiān)督。要組織協(xié)調主要建筑材料的生產、采購與運輸，并免費為農民提供建筑材料質量檢測服務。縣級住房城鄉(xiāng)建設部門要開設危房改造咨詢窗口，面向農民提供危房改造技術服務和工程糾紛調解服務。完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構。加強農村建筑工匠培訓和管理。各地住房城鄉(xiāng)建設部門要根據實際情況組織驗收。（十五）檔案與產權登記。農村危房改造要一戶一檔，規(guī)范管理。農戶危房改造申請、政府補助審批表、改造前后住房資料等要整理歸檔。有條件的地區(qū)要推進農村危房改造信息化建設，不斷提高規(guī)范化、制度化、科學化管理水平。改造后農戶住房產權歸農戶所有，并根據實際做好產權登記。（十六）信息報告。省級住房城鄉(xiāng)建設部門要會同省級發(fā)展改革、財政部門于今年7月初將改造計劃、改造進度、竣工情況、資金安排，以及于明年1月初將年度總結報告報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委和財政部。各地要組織編印農村危房改造工作信息，將建設成效、存在問題和有關建議等以簡報、通報等形式，定期或不定期報送三部委。（十七）監(jiān)督檢查。年度計劃完成后，省級住房城鄉(xiāng)建設部門要及時牽頭組織對工程實施情況進行檢查，并在一個月內提交檢查報告報住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委和財政部備案。住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委和財政部將組織進行抽查。

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• 問 2018年限購房城市有哪些
  答

  有些地方限購政策已經放開了，目前只認貸不認房，只要你有房貸就會受影響，如果是全款購房的應該沒有影響，但需要符合當?shù)氐恼摺?/p> 全部3個回答>

• 問 請問樓市2018年有什么好政策？
  答

  隨著調控政策的持續(xù)，房價總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中趨降走勢，故2018年樓市將相對疲弱，預計在2017年商品房銷量創(chuàng)下歷史新高后，2018年銷量將出現(xiàn)負增長。在防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線思維下，房產稅出臺的概率仍不大，2018年不大可能進入人大立法程序。1.京津冀：出現(xiàn)整一片區(qū)人口流失。2. 長三角：人口從上海向周邊的浙江、安徽、江西等省擴散3. 珠三角：核心城市及周邊人口集聚力不斷強化4.三四線中的強者：看好浙閩川皖等省。詳細數(shù)據分析，戳地產大佬**權威解讀樓市這是我看的分析比較全面的，希望可以采納。 一定要耐下心來看看，買房不易，錢不能白花

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• 問 2018年國家危房還有補貼沒有?
  答

  農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補助標準為：1.農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶2萬元;修繕加固戶0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶1萬元，修繕加固戶0.4萬元。上述政府補助部分，在中央財政補助基礎上，國家扶貧開發(fā)工作重點縣(區(qū))、省扶貧開發(fā)工作重點縣(市、區(qū))和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元標準補助;其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元標準補助，由各地根據改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔。市縣級財政要將農村危房改造市縣級補助資金納入財政預算。各縣(市、區(qū))應根據下達的危房改造任務和補助資金總額，細化落實措施，合理安排各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的危房改造任務，科學確定重建戶、修繕加固戶數(shù)量

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