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• 155****9837

  隨著購(gòu)房政策的逐漸完善，越來(lái)越多的夫妻為了購(gòu)買第二套房產(chǎn)辦假離婚證騙銀行貸款，只是為了享受首房貸款優(yōu)惠，甚至有的銷售部的銷售人員還主動(dòng)提出辦假離婚證騙銀行貸款的方法，聲稱只要多交幾千塊錢，就能辦一張假的離婚證，還有律師幫忙打通關(guān)系。雖然有一些人成功的騙得了貸款，但是這樣做真的不違法嗎？
  
  辦假離婚證騙銀行貸款違法嗎？
  
  為此，有記者來(lái)到某售樓部，售樓小姐也介紹了辦理假離婚證或未婚證明騙取首套房貸的方式：“你到路邊花錢辦個(gè)假的未婚證明就可以了，銀行一般不會(huì)查，通過(guò)的幾率比較高?！钡蹣切〗阋裁鞔_表示，如果銀行發(fā)現(xiàn)，公司是不會(huì)負(fù)責(zé)的，即使無(wú)力償還貸款，定金也不會(huì)退回。記者隨即又前往多處樓盤，當(dāng)提到想規(guī)避房屋貸款限制時(shí)，售樓小姐都會(huì)介紹辦理假離婚證的方式，儼然成為售樓“潛規(guī)則”。甚至也有樓盤售樓小姐明確表態(tài)，可以代辦這種業(yè)務(wù)，只要交幾千元，他們有律師幫忙打關(guān)，幾乎不可能出問(wèn)題。
  
  一、刑法第二百八十條明確表示：偽造、變?cè)?、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。偽造、變?cè)炀用裆矸葑C的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。
  
  二、據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，民政局和銀行的聯(lián)網(wǎng)導(dǎo)致假離婚很容易被查出，拿假證件前往銀行辦理首套房屋貸款時(shí)，銀行確實(shí)一般不會(huì)調(diào)查，但如果總行抽查，一被查實(shí)證件造假，即使貸款已經(jīng)發(fā)放，銀行仍有權(quán)要求解除雙方借貸合同。屆時(shí)購(gòu)房人仍應(yīng)向銀行歸還剩余貸款和已產(chǎn)生的利息?！坝行┍容^嚴(yán)的銀行也會(huì)查，這種假證一拿上去可能就會(huì)被發(fā)現(xiàn)。”
  
  三、就貸款合同本身而言，若采用欺詐手段取得優(yōu)惠，銀行可行使法律手段予以撤銷，隨時(shí)將房貸收回去；涉及到三套房貸或三套以上的，因數(shù)額較大，還可能涉嫌貸款詐騙罪，構(gòu)成刑事上的責(zé)任?！熬拖裨旒傥膽{，假離婚證還有道德成本?！?br/>
  有上可見，辦假離婚證騙銀行貸款的是違法的，情節(jié)嚴(yán)重的甚至構(gòu)成犯罪。這種行為一方面擾亂了社會(huì)的治安，助長(zhǎng)了不當(dāng)?shù)纳鐣?huì)風(fēng)氣，另一方面也為銀行的工作開展帶來(lái)麻煩。所以在這里建議各位，有這種念頭的一定要及時(shí)扼制，身邊人遇到這種情況的也多勸解。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:51:37
• 144****2647

  　一般情況下，假的制作（操作），就已涉嫌違法的嫌疑了。
  　　但有些事并無(wú)立法，自然也不存在違法；但因?yàn)槠涫羌俚?，自然還是違背了公序良俗。
  　　希望我的回答能讓你意識(shí)到些什么。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:51:02
• 144****9703

  任何偽造或者使用假證件的行為，都是違法甚至是犯罪行為。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法（2015年9月**新版）》第二百八十條【偽造、變?cè)?、買賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪;盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪;偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪;偽造、變?cè)炀用裆矸葑C罪】偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。
  偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。
  偽造、變?cè)臁①I賣居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
  第二百八十條之一在依照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供身份證明的活動(dòng)中，使用偽造、變?cè)斓幕蛘弑I用他人的居民身份證、護(hù)照、社會(huì)保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件，情節(jié)嚴(yán)重的，處拘役或者管制，并處或者單處罰金。
  有前款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。
  另外，如果當(dāng)事人采取使用假離婚的方式騙取的銀行貸款，那么經(jīng)過(guò)審核后，銀行可以單方面解除信貸關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:50:47
• 158****2356

  從表面上看，使用虛假離婚證明，騙取巨額（數(shù)百萬(wàn)）銀行貸款用于購(gòu)房，極有可能構(gòu)成騙取貸款罪。但是，筆者通過(guò)對(duì)大量實(shí)務(wù)判例的研究和個(gè)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)發(fā)現(xiàn)，結(jié)論并非如此絕對(duì)。在此類騙貸案件中，辯護(hù)律師可選的辯護(hù)空間極大，若能充分把握相關(guān)有利辯護(hù)點(diǎn)，極有可能帶來(lái)理想的辯護(hù)效果。
  筆者以使用假離婚證購(gòu)買住房是否構(gòu)成騙取貸款罪這個(gè)話題為引，通過(guò)比對(duì)相關(guān)知名案例如打工皇帝唐駿涉嫌騙貸案（不起訴）、胡潤(rùn)百富之一謝根榮騙貸案（無(wú)期徒刑）等數(shù)個(gè)典型案例，梳理出騙取貸款罪的幾個(gè)重要無(wú)罪辯護(hù)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-04 01:50:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)假離婚買房犯法嗎
  答

  為了自己的私利騙取離婚證是違法的，侵犯了國(guó)家正常的婚姻管理秩序。由于離婚意志虛假，不是真正意義上的的離婚。 但，“假離婚”屬于告訴才處理的民事案件，沒有訴訟，就沒有人主動(dòng)追究?！　?當(dāng)事人主動(dòng)復(fù)婚，婚姻有效。但，嚴(yán)格講，騙取的利益是非法的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以用假離婚證嗎？
  答

  使用假的離婚證購(gòu)房,會(huì)留下很多隱患和意想不到的惡果。好多人被開發(fā)商慫恿,用假離婚證同時(shí)買了兩套房,找兩家不同的銀行申請(qǐng)了首套房貸款。 有的業(yè)主在銀行已通過(guò)了審查,只是還沒放貸款。若房產(chǎn)價(jià)格上漲,想與開發(fā)商協(xié)商退房,即使愿意支付合同規(guī)定的房款一定的百分率的違約金。但開發(fā)商要求評(píng)估,補(bǔ)償當(dāng)時(shí)總房款與現(xiàn)在評(píng)估房款的差價(jià)。那么,現(xiàn)在有退房的可能嗎?按哪種方式退才合理?某律師事務(wù)所的律師這樣的分析道,若在銀行還沒放款之前,向銀行透露假證件的問(wèn)題,銀行啟動(dòng)審查機(jī)制,取消貸款,開發(fā)商可以解除合同。但當(dāng)初用假證,已經(jīng)涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公章、偽造公文,有刑事風(fēng)險(xiǎn)。 若銀行突然放款下來(lái),想退房就不能實(shí)現(xiàn)。業(yè)主想單方違約解除合同,若沒守約方同意,不能解除。若與開發(fā)商協(xié)商退房,即使合同約定違約負(fù)違約金,但違約方業(yè)主對(duì)開發(fā)商造成的損失大于合同約定的,按《合同法》規(guī)定開發(fā)商有權(quán)要求按照實(shí)際損失,即評(píng)估后的差價(jià)賠償。對(duì)于雙方協(xié)商解除合同,法律不禁止。

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• 問(wèn) ??假離婚證買房能查出來(lái)嗎？
  答

  如果當(dāng)事人使用假離婚證購(gòu)房，被查實(shí)后。會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。所以當(dāng)事人應(yīng)該主動(dòng)打消這種念頭，放棄這種想法。根據(jù)《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)假離婚證買房省什么錢？
  答

  你好！很高興為你解答：主要是為了降低**

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)用假離婚證假單身證明購(gòu)房有效嗎？
  答

  用假的單身證明不能買房， 現(xiàn)在買房已經(jīng)不需要單身證明了。2015年9月24日民政部發(fā)布消息稱，為落實(shí)簡(jiǎn)政放權(quán)、方便群眾辦事創(chuàng)業(yè)，民政部與教育部、住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門溝通并達(dá)成一致：除對(duì)涉臺(tái)和哈薩克斯坦等9國(guó)的公證事項(xiàng)外，群眾將無(wú)需提供（無(wú)）婚姻登記記錄證明。（無(wú)）婚姻登記記錄證明，也就是俗稱的單身證明。

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