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• 148****9105

  辦理二手房按揭貸款，賣(mài)方需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行卡并到場(chǎng)面簽。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:44:24
• 146****3311

  如果是已婚是需要的。
  二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；
  2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。
  7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:43:20
• 144****3760

  已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。夫妻雙方到場(chǎng)
  貸款人學(xué)位證書(shū)，一寸照片二張。收入證明，單位營(yíng)
  業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
  未婚：身份證、戶口本、單身證明，學(xué)位證書(shū)，收入證明，
  單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。一寸照片二張。
  收入證明收入為月還款的二倍，如果銀行有其它貸款，收入證明是本房月還款和其它月還款之和的二倍。

  查看全文↓ 2018-07-04 00:43:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房貸款需要原戶主嗎？
  答

  用的，現(xiàn)在房子都是他的了，在法律上來(lái)說(shuō)給你現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有關(guān)系了。要不要辦理抵押貸款那是他的事情。方正我們這邊是這樣的，我不知道你是哪的。

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• 問(wèn) 問(wèn)下二手房貸款需要原戶主嗎？
  答

  首先要 確定你的 產(chǎn)權(quán) 是不是大產(chǎn)權(quán) 小產(chǎn)權(quán) 你就麻煩了。大產(chǎn)權(quán)對(duì)你來(lái)說(shuō)就沒(méi)得問(wèn)題了。 小產(chǎn)權(quán) 就要原房東 出面了，就要看你和原房東的關(guān)系了。小產(chǎn)權(quán)是很麻煩的，很容易造成原房東和二手房東打官司的。

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• 問(wèn) 二手房貸款需要原戶主嗎？需要房主出示什么資料？
  答

  需要材料：產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)人戶口本、產(chǎn)權(quán)人婚姻證明：?jiǎn)紊碜C明、結(jié)婚證、土地證、產(chǎn)權(quán)證。以上除單身證明需要原件，其他提供復(fù)印件即可。

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• 問(wèn) ??二手房貸款需要原戶主嗎？需要房主出示哪些資料？
  答

  一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴(lài)的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 房貸需要結(jié)婚證嗎? 貸款買(mǎi)房需要結(jié)婚證嗎
  答

  一、用到結(jié)婚證和身份證是為了保證一旦發(fā)生債務(wù)危機(jī)，債務(wù)要由你們兩個(gè)人共同承擔(dān)，也就是所謂的婚姻存續(xù)期間的債務(wù)。如果是單身，辦理房屋類(lèi)的貸款的時(shí)候同樣需要單身證明。如果同事無(wú)法償還債務(wù)，銀行首先會(huì)凍結(jié)工資卡的資金抵債，如果是拖欠貸款，還會(huì)以你們夫妻的財(cái)產(chǎn)抵債。這種事情即便是很好的親戚，也輕易不要發(fā)生。希望我的回答能夠幫助到你。二、補(bǔ)充一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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