已有5個(gè)回答

• 148****4589

  如果是你自己的門面房產(chǎn)，又是給自己用，也沒有租賃性質(zhì)的交易在里面，那么應(yīng)該就是不需要交房屋租賃稅了，畢竟還有營(yíng)業(yè)稅/增值稅、所得稅等著你交。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:10:57
• 154****2888

  不用交稅，因?yàn)樽杂胸?cái)產(chǎn)自用。
  商業(yè)性質(zhì)的房屋可以注冊(cè)公司，正常使用即可，不產(chǎn)生稅費(fèi)的問題。租用期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)、維護(hù)和裝修等費(fèi)用，可以列為企業(yè)支出，只要有正規(guī)的發(fā)票即可。
  稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)部門配置有要求，必須有專門的財(cái)務(wù)室，保險(xiǎn)箱和保險(xiǎn)門。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:10:47
• 134****6525

  自己的房產(chǎn)，用于自己經(jīng)營(yíng)使用的，按規(guī)定要按自用（房產(chǎn)原值的70%）繳納房產(chǎn)稅，稅率：年1.2%。計(jì)算公式：年納稅=（1-30%）*1.2%
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:10:39
• 157****3672

  是地稅就沒必要管他，那是地方政府搞的，如果你做生意經(jīng)常地方政府來照顧你生意，可以交，你錢多，可以交，記住國(guó)稅不交要做牢，地稅不交我不曉得能把你雜樣，交國(guó)稅是每個(gè)商人的義務(wù)，如果地稅經(jīng)常來纏到你，就看你煩躁不，要不就是罰款什么的，你要雄起哈。別怕，只有國(guó)稅有權(quán)利罰款，工商局有權(quán)利沒收財(cái)和物。自己的店面別怕，你又沒出租給別人，就不存在出租稅，是你自己經(jīng)營(yíng)的，至于你租的那個(gè)門面哪個(gè)地稅喊你替房東交，更不關(guān)你的事，喊他去找房東，首先你要壓到別個(gè)，先說是地稅的你可以壓，國(guó)稅你可別哈，他們地稅是整一個(gè)算一個(gè)，曉得不，好多人和店面都沒交過地稅，還有不曉得地稅是什么玩意兒的，一句話如果你是靠當(dāng)?shù)卣龀值?，那個(gè)必須交，不是的話就交國(guó)稅OK。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:10:32
• 148****9529

  按照稅法的規(guī)定，自己的房屋，如果是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，需要交房產(chǎn)租賃稅；如果不是經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的，屬于自用，則不需要交房房產(chǎn)租賃稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 23:10:26

相關(guān)問題

• 問 自己的房子開店要交房租稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)，稅率是1.2%，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時(shí)間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計(jì)稅依據(jù)是租金收入，申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的，應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算，補(bǔ)足差額

  全部3個(gè)回答>
• 問 公司交房租稅需要什么資料
  答

  租房合同，租房雙方的身份證復(fù)印件

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??急,自己房屋用于經(jīng)營(yíng)的要交房屋出租稅嗎？
  答

  不需交納房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅。房產(chǎn)稅有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種計(jì)稅依據(jù)。個(gè)人自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，按規(guī)定，房產(chǎn)出租的，才能以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 門面自己用要交房租租賃稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)，稅率是1.2%，計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時(shí)間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計(jì)稅依據(jù)是租金收入，申報(bào)時(shí)間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應(yīng)該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計(jì)算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算的，應(yīng)該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)算，補(bǔ)足差額

  全部3個(gè)回答>
• 問 房租稅費(fèi)怎么計(jì)算的啊？
  答

  一、房屋出租繳納稅款分以下四種情況。（一）個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4. 個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20% (根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。（二）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。（三）企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（四）企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃稅費(fèi)計(jì)算方法（一）分開計(jì)算房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率：營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元;城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%;房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來收。個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況，主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000 元)的，應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。（二）合并計(jì)算房屋租賃涉及的營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計(jì)算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%;5000元(含)-2萬(wàn)元的，為5%;2萬(wàn)元(含)以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%;5000元(含)-2萬(wàn)元的，為8.1%;2萬(wàn)元(含)以上的，為15.7%。對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。房屋租賃稅該由誰(shuí)交1、房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅。2、根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。3、從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來看，除非租房費(fèi)用可報(bào)銷，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。相當(dāng)多的出租屋主坦承，征稅后首先會(huì)保證自己的收入不減少，把租房稅轉(zhuǎn)嫁給租客也理所當(dāng)然。

  買房交流群

  

  加入群聊

  房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答

  • 契稅新政策對(duì)購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些影響？
  • 土地增值稅的清算方式是什么，有哪些規(guī)定？
  • 我需要在房屋過戶時(shí)交納契稅，具體是在哪個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行呢？
  • 房子過戶需要哪些手續(xù)和文件，有哪些注意事項(xiàng)？
  • 二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是什么？
  • 土地使用稅滯納金的稅率是如何計(jì)算的？
  • 房屋營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算政策有哪些，如何進(jìn)行計(jì)算？
  • 房屋交易稅轉(zhuǎn)讓過程中有哪些注意事項(xiàng)？
  • 二手房交易稅在過戶時(shí)如何處理，有哪些注意事項(xiàng)？
  • 二手房交易中稅費(fèi)的計(jì)算方法和稅率是怎樣的？
  • 買房交流
  • 房貸計(jì)算
  • 找房小程序

    
  • 返回頂部
  • 關(guān)于吉屋
  • 公司新聞
  • 聯(lián)系我們
  • 加入我們
  • 服務(wù)聲明
  • 服務(wù)熱線：0755-26404403

  城市買房

  • 北京買房 長(zhǎng)春買房 成都買房 重慶買房 長(zhǎng)沙買房 大連買房 東莞買房 佛山買房 福州買房 廣州買房 哈爾濱買房 合肥買房 惠州買房 杭州買房 濟(jì)南買房 昆明買房 蘭州買房 南通買房 南昌買房 寧波買房 南京買房 南寧買房 青島買房 泉州買房 上海買房 石家莊買房 蘇州買房 沈陽(yáng)買房 深圳買房 天津買房 太原買房 濰坊買房 溫州買房 武漢買房 無錫買房 西安買房 廈門買房 中山買房 珠海買房 鄭州買房

  城市新房

  • 北京新房 長(zhǎng)春新房 成都新房 重慶新房 長(zhǎng)沙新房 大連新房 東莞新房 佛山新房 福州新房 廣州新房 哈爾濱新房 合肥新房 惠州新房 杭州新房 濟(jì)南新房 昆明新房 蘭州新房 南通新房 南昌新房 寧波新房 南京新房 南寧新房 青島新房 泉州新房 上海新房 石家莊新房 蘇州新房 沈陽(yáng)新房 深圳新房 天津新房 太原新房 濰坊新房 溫州新房 武漢新房 無錫新房 西安新房 廈門新房 中山新房 珠海新房 鄭州新房

  城市房?jī)r(jià)

  • 北京房?jī)r(jià) 長(zhǎng)春房?jī)r(jià) 成都房?jī)r(jià) 重慶房?jī)r(jià) 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià) 大連房?jī)r(jià) 東莞房?jī)r(jià) 佛山房?jī)r(jià) 福州房?jī)r(jià) 廣州房?jī)r(jià) 哈爾濱房?jī)r(jià) 合肥房?jī)r(jià) 惠州房?jī)r(jià) 杭州房?jī)r(jià) 濟(jì)南房?jī)r(jià) 昆明房?jī)r(jià) 蘭州房?jī)r(jià) 南通房?jī)r(jià) 南昌房?jī)r(jià) 寧波房?jī)r(jià) 南京房?jī)r(jià) 南寧房?jī)r(jià) 青島房?jī)r(jià) 泉州房?jī)r(jià) 上海房?jī)r(jià) 石家莊房?jī)r(jià) 蘇州房?jī)r(jià) 沈陽(yáng)房?jī)r(jià) 深圳房?jī)r(jià) 天津房?jī)r(jià) 太原房?jī)r(jià) 濰坊房?jī)r(jià) 溫州房?jī)r(jià) 武漢房?jī)r(jià) 無錫房?jī)r(jià) 西安房?jī)r(jià) 廈門房?jī)r(jià) 中山房?jī)r(jià) 珠海房?jī)r(jià) 鄭州房?jī)r(jià)

  深圳市吉屋網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

  粵ICP備11045667號(hào) 粵公網(wǎng)安備  44030502001914號(hào)  增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案 工商網(wǎng)監(jiān) 中國(guó)電子認(rèn)證服務(wù)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟