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• 145****0704

  不需交納
  房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征兩種計稅依據(jù)。個人自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，按規(guī)定，房產(chǎn)出租的，才能以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:55
• 155****1082

  根據(jù)《財稅〔2008〕24號財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規(guī)定：“對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！?br/>

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:41
• 131****6514

  私人出租房屋有兩種情況：
  （一）將自有房屋出租給他人用于生產(chǎn)經(jīng)營，需繳納的稅收及計算公式如下：
  1、 房產(chǎn)稅：每月應(yīng)納房產(chǎn)稅=每月租金╳12%
  2、 城鎮(zhèn)土地使用稅：每年應(yīng)納稅城鎮(zhèn)土地使用稅=土地使用面積╳單位面積稅率（元/平方米）
  3、 營業(yè)稅：每月應(yīng)納營業(yè)稅=每月租金╳5%
  4、 城市維護建設(shè)稅：應(yīng)納城建稅=應(yīng)納營業(yè)稅╳適用稅率（房屋所在地在市區(qū)的，稅率為7%；房屋所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%）
  5、 教育費附加：應(yīng)納教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅╳3%
  6、 防洪保安費：應(yīng)納防洪保安費＝每月租金╳0.1% （部分地區(qū)已取消）
  7、 印花稅：應(yīng)納印花稅=每月租金 ╳ 0.1%
  8、 個人所得稅：按20%的稅率繳納。
  （二）將自有房屋出租給他人居住的，與第一種情況相比，房產(chǎn)稅減按4%征收，營業(yè)稅減按3%征收，個人所得稅減按10%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:31

相關(guān)問題

• 問 ??房屋出租稅收政策?租的房子要交房產(chǎn)稅嗎?
  答

  是的。《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關(guān)于租房備案以及繳稅的相關(guān)規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關(guān)規(guī)定。

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• 問 個人房屋出租稅率是多少
  答

  一般而言，個人房屋出租稅率為5-15%，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問 有關(guān)房屋出租稅該由誰繳納？
  答

  看當(dāng)時你們簽合同時候是怎么協(xié)商的，正常情況是業(yè)主給的

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• 問 房屋出租稅是有誰來交？
  答

  1.如果有合同約束，就按合同執(zhí)行。2.如沒具體合同條文，雙方協(xié)商解決，一般情況由房東支付。

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• 問 房屋出租要交稅嗎
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

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