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• 149****1410

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納
  房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價，稅率是1.2%，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時間是4月25日，下半年是10月25日
  房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計稅依據(jù)是租金收入，申報時間是取得租金收入的次月
  另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算的，應該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算，補足差額

  查看全文↓ 2018-07-10 16:37:00
• 153****7443

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、費附加、房產(chǎn)稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護建設(shè)稅：城市維護建設(shè)稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
  4、個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際支出的修繕費用 以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:36:53
• 155****4964

  不交，這個房屋租賃稅是稅務局向房東收的，因為房東收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
  但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個合作協(xié)議，說明這個店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:36:45

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• 問 自已的門面自已使用要交房屋租賃稅嗎
  答

  要的，這個是國家收的，相當是管理費用一樣的。

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• 問 福田交房租賃稅要帶什么資料
  答

  個人名義：房產(chǎn)證原件或者貸款抵押合同 本人的身份證原件 身份證復印件 房產(chǎn)證復印件公司名義：法人代表身份件原件 公司公章 營業(yè)執(zhí)照復印件

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• 問 關(guān)于門面房租賃轉(zhuǎn)讓問題
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  不合理，裝修門面是給自己招用

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• 問 ??自己的房子開店要交房租稅嗎？
  答

  如果是你自己的門面房產(chǎn)，又是給自己用，也沒有租賃性質(zhì)的交易在里面，那么應該就是不需要交房屋租賃稅了，畢竟還有營業(yè)稅/增值稅、所得稅等著你交。

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• 問 自己的房子開店要交房租稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所用者繳納房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)自用的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價，稅率是1.2%，計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值*比例（一般是70%——80%），不管是否將房產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，從房產(chǎn)投入使用起的次月就必須算房產(chǎn)稅，半年一交，上半年的限繳時間是4月25日，下半年是10月25日房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租的：稅目是房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租，稅率是12%，計稅依據(jù)是租金收入，申報時間是取得租金收入的次月另外，如果房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)出租，應該按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從租計算出的稅款低于按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算的，應該再按房產(chǎn)稅——房產(chǎn)稅從價計算，補足差額

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