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• 132****7609

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十八條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。
  第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:21:32
• 131****5459

  寫字樓中單層產(chǎn)權(quán)是指其中一層的產(chǎn)權(quán)
  寫字樓的產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者50年，一般商住兩用房是50年的，專門用來(lái)商業(yè)辦公的寫字樓是40年產(chǎn)權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)的是普通住宅。
  那么，商住兩用房和純寫字樓有什么區(qū)別呢？
  商住兩用房從名字上就可以看出是既可以商業(yè)辦公又可以居住的兩種用途的房子，它的產(chǎn)權(quán)年限一般是在40-50年，一般面積都不會(huì)特別大。它應(yīng)該算是住宅，但又加入了寫字樓的配置，可以注冊(cè)公司，如果用來(lái)居住的話，它的生活成本要比普通住宅略高，用的是商水商電。
  純寫字樓的用途只能用來(lái)商業(yè)辦公，不能用來(lái)居住，產(chǎn)權(quán)40年，對(duì)比商住兩用房租用面積較為靈活，商務(wù)辦公氛圍濃厚。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:08:28
• 142****0138

  首先，要看你購(gòu)房置業(yè)的目的是什么。自住還是辦公？ 又或者只是投資？其次，這2種物業(yè)，應(yīng)該是2種不同的房產(chǎn)產(chǎn)品。 商品房是住宅，僅能做居住使用，產(chǎn)權(quán)年限70年。自住和投資均可。但要依據(jù)地點(diǎn)、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)公司等多種數(shù)據(jù)信息綜合判斷是否是適合你的產(chǎn)品； 寫字樓是純辦公用房，開公司用于辦公的物業(yè)。產(chǎn)權(quán)年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比商品房的貴；通常寫字樓里是沒(méi)有天然氣供應(yīng)的，不能在里面做飯；高級(jí)寫字樓會(huì)配備好中央空調(diào)，低端寫字樓只能你自己裝中央空調(diào)； 寫字樓的投資也是要依據(jù)很多數(shù)據(jù)來(lái)判斷是否值得購(gòu)買的，比如：地點(diǎn)是不是成熟的CBD商圈；
  進(jìn)駐這個(gè)寫字樓的公司都用哪些，物業(yè)等級(jí)是不是很高，有沒(méi)有足夠的停車位等等。 總之，還是要依據(jù)你自己的自身需求，來(lái)選擇合適投資的物業(yè)產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:07:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??寫字樓產(chǎn)權(quán)能干什么？有什么作用嗎？
  答

  現(xiàn)在有2個(gè)說(shuō)法，一種是一線城市是40年，二線城市就是50年另一種就是商業(yè)用地（寫字樓，商鋪，車位）產(chǎn)權(quán)為40年，綜合性用地的產(chǎn)權(quán)系50年

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• 問(wèn) 空寫字樓能干什么
  答

  寫字樓是按用途分類的名稱,它表明這房子當(dāng)初的設(shè)計(jì),申報(bào)是用于辦公,區(qū)別于普通住宅.一般作為公司的辦事處

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• 問(wèn) 寫字樓都能干什么
  答

  寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物，其使用者包括營(yíng)利性的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和非營(yíng)利性的管理機(jī)構(gòu)，是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。

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• 問(wèn) 寫字樓干什么好
  答

  給樓里的公司做廣告，平面設(shè)計(jì)，文印，噴涂等補(bǔ)缺的業(yè)務(wù)**好，做生意就是要利用環(huán)境條件，做別人需要而目前沒(méi)有人做的好

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• 問(wèn) 寫字樓都適合干什么
  答

  你可以開一個(gè)給公司提供一些服務(wù)的工作室，寫字樓里面的公司肯定特別多，你可以給他們提供打印、復(fù)印、傳真之類的服務(wù)，不過(guò)很多公司都有自己的機(jī)器可以用，這個(gè)你還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況去做修改。

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