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• 156****1123

  面積測繪，是一件很專業(yè)的事，專業(yè)的有資質(zhì)的機構做出的測繪報告才有效。它又不是扯塊布，想拿把尺子就能測量的想法太天真了。
  新建房屋竣工后，開發(fā)者須請當?shù)赜匈Y質(zhì)的機構前來測繪，其成果就是份“測繪報告”，須交至房管局審核備案。以后該房屋的建筑面積就以它為準了。（例如房產(chǎn)證上登記面積）

  查看全文↓ 2018-07-03 21:07:21
• 152****7373

  會測量的，不過不是你和房屋開發(fā)商來測，而是第三方，國家建筑行業(yè)授權的檢驗單位來測，并且開具測量報告。開發(fā)商依據(jù)這個結(jié)果在交房的時候，與你討論面積補差或退錢給你。但明確規(guī)定的是，3%以內(nèi)的誤差可以這樣處理，但如果面積誤差超過3%，你只要交3%的補差就行，其他不補了。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:07:10
• 138****7732

  這個肯定不準！交房面積是建筑面積！包含走廊電梯井等一部分公共區(qū)域的！

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:58
• 137****0785

  都是房管部門負責審核開發(fā)商的面積，個人基本上很難測量。
  如果房管監(jiān)管不嚴或者腐敗那可能會出問題。

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:49
• 147****5375

  你們的回答都不對。如果房屋面積你感覺不對?？梢匀シ慨a(chǎn)管理局找到測繪科，看你小區(qū)測繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測繪結(jié)果可以去要求他們從新測量。如果房產(chǎn)管理局不去測繪呢？你可以找有資質(zhì)的公司去測繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。（面積大小和開發(fā)商沒有關系哦，且測繪時有國家規(guī)定應該怎么去計算）如果起訴成功費用當然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。房產(chǎn)管理局測繪的話你要付0.34/平方測繪費（住宅）門頭房的話要貴點。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 21:06:42

相關問題

• 問 交房面積測量能造假嗎？交房時，要重新測量房子面積么？
  答

  辦房產(chǎn)證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在你的房產(chǎn)證里的。如果測量的時候，面積出現(xiàn)差錯，會多退少補，價格應該根據(jù)你買房的價格吧。一般來說不會差很多。如果合同上已經(jīng)簽了你的名字，再想加一個人的名字是要收費的，收多少不太清楚，你可以找專業(yè)人士問一下。或者，你買房的時候

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• 問 ??交房面積測量能造假嗎？交房時可以去測房屋實際面積嗎？
  答

  商品房一般不用自己測定面積，商品房交付都是由專業(yè)測繪單位測定面積，并出一份詳細的測繪報告。如果你對面積有懷疑，看一下這個測繪報告就行了，自己測定沒有相應的詳細資料是不準確的。

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• 問 交房時如何測量面積呢？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積好了，解釋一下上面的公式 1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。 套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測量不出來的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測量隊可以測量，那么業(yè)主如何測量房屋的使用面積呢？測量時**好在家裝前進行，否則就會因家裝的厚度而失準；測量時不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標記線”，然后再對各“區(qū)內(nèi)”進行測量，面積為長乘寬等于平方米；都測量完后，把各分區(qū)的測量值再相加，就是你家里的實際盡空面積了。要注意的是：如果有陽臺的，也應該測量其面積，但是在房屋產(chǎn)權證上，是按實際面積的1/2計算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權證上標注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。 選擇裝修公司或者施工隊，有的是按照房屋的建筑面積計費，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達成的一致，有的是按照使用面積來計費，如果按照使用面積計費那么就要業(yè)主和商家集體在場測量具體數(shù)字雙方簽字確認達成一致即可。

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• 問 交房后面積怎樣測算?交房時面積怎么測量
  答

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：檢測面積就是量長、寬后來計算面積的（公式長*寬）。測出面積后進行相加就可以了。不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。**終測出的面積進行相加就得到了套內(nèi)面積。

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• 問 ??交房時如何測量面積計算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積

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