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• 158****3442

  首先明白一點，不管你租什么房屋辦公，租誰的房屋。房租是房東的收入，房東就應該為你提供房租發(fā)票。再次，房東是企業(yè)可以直接開發(fā)票，房東是個人的，不能提供發(fā)票，可以在稅務局代開。其實消費者、享受者是**后納稅人，中國有句古話：羊毛出在羊身上。如果公司沒有從房東處取得發(fā)票，就自行在稅務代開發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-03 19:49:17
• 158****0388

  是每年都要交的，按正說個人住宅是不需要交房產稅的（除了上海、重慶為了控房價推出的房產稅），商業(yè)和其他用途用地按照房產原價的一定比例，按照1.2%的稅率繳納房產稅。 可以和稅務局溝通溝通

  查看全文↓ 2018-07-03 19:48:02
• 135****7283

  不需要繳納房產稅，注冊公司以后所需繳納的稅種如下：
  
  一、增值稅
  
  增值稅是財政收入的第一大稅收來源。增值稅顧名思義就是要對增值額征稅，也就是對買賣價格之間的差價進行收稅，這樣可以更好地除去重復收稅的問題，在一定程度上減少了企業(yè)的稅負。
  
  需要注意的是，增值稅的納稅人分為小規(guī)模納稅人和一般納稅人，以上計稅方法適用于一般納稅人。但是一般納稅人的門檻相對較高，較多創(chuàng)業(yè)公司是從小規(guī)模納稅人開始的，小規(guī)模納稅人的稅率是3%，其中的進項稅是不能抵扣的。小規(guī)模納稅人與一般納稅人的對比如下圖：
  
  現(xiàn)在，小規(guī)模納稅人的季度銷售額不超過9萬的話，可以申請零申報，免繳增值稅。也正因為如此，當季度銷售額接近9萬元的時候，小規(guī)模納稅人就有了稅收籌劃(合理避稅)的空間。
  
  注：9萬元是小規(guī)模納稅人合理避稅的一個點，另外一個重要的點就是小規(guī)模納稅人一定要進行零申報，如果不辦理，就會面臨稅務機關2000元的罰款。
  
  如果公司的年銷售額達到一般納稅人認定的標準，或者未達到標準，但公司的會計核算健全，可申請認定為增值稅的一般納稅人。成為一般納稅人之后會有諸多好處，例如：運作公司的時候，很多合作企業(yè)需要對方開稅率為17%的增值稅票，申辦一般納稅人可以滿足客戶的需求，也有利于拓展公司業(yè)務和擴大銷售。另外也可以減輕企業(yè)稅收負擔，提高企業(yè)形象等等。
  
  二、企業(yè)所得稅：
  
  對于財政收入來說，企業(yè)所得稅是僅次于增值稅的第二大稅收來源。顧名思義，企業(yè)所得稅是對企業(yè)所得(大約可理解為利潤，雖然嚴格來說不一樣)征稅。
  
  除個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)以外的其他企業(yè)，需要在利潤的基礎上繳納企業(yè)所得稅，稅率通常為25%。
  
  計算公式為：企業(yè)所得稅=利潤總額*25%
  
  公司賺取利潤后，需要按照規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。但是，繳納完企業(yè)所得稅后并不意味著剩余利潤就可以完全分給股東。因為股東從企業(yè)分紅，還需要繳納個人所得稅。在繳納完個人所得稅后剩余的部分才歸股東合法所有。不少創(chuàng)業(yè)者在不清楚稅務風險的情況下，擅自分紅且未繳納個人所得稅，這樣存在較高的稅務風險。事實上，對于分紅事宜，只要規(guī)劃合理，是存在稅收籌劃(合理避稅)空間的。
  
  三、個人所得稅
  
  個人所得稅也是財政收入的重要來源，但一提到個人所得稅，幾乎所有人都會想到工資超過3500元后應繳納個人所得稅，可個人所得稅的征稅范圍比這要寬泛的多，“工資、薪金所得”只是個人所得稅征稅范圍中的一種。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 19:47:30
• 153****3150

  房產稅是由房產的權屬人或單位繳納，承租者無需繳納。但由于各地方對房產稅的稅率不同，不知道你的所在地不好說具體的稅率，不過咨詢你所在地的地稅應該可以獲悉其稅率，例如江蘇 單位房產 1、自用 房產稅：房產原值*（1-10/30）*1.2% 2、 租用 房屋租金*12% 個人房產 租用 房屋租金*3%
  

  查看全文↓ 2018-07-03 19:47:18
• 148****7547

  一般來說都要交，但是個別地區(qū)街道辦大量招商引資，在稅務上不會強行要求出具房產稅票，具體咨詢當?shù)氐胤蕉悇諜C關。
  

  查看全文↓ 2018-07-03 19:46:58

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  租房子注冊公司是不用繳納房產稅的主要看這個房子有沒有別的公司注冊過房主愿不愿意讓你注冊如果實在不行可以去注冊公司購買個地址也可以的！

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  沒有營業(yè)額得看經(jīng)營情況，還要看行業(yè)。一般企業(yè)從公司成立起一兩年內沒有營業(yè)額（不開票），可以不用交稅，但時間長了沒收入稅局要你申請注銷?，F(xiàn)在稅局沒有要求公司每月必須要交多少稅。當然然后就是公司成立初期須按注冊資金交納萬分之五的資本印花稅和提供自有房租交納的房產稅或租房發(fā)票（可以自出租方取得，但房租得加價）。

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