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• 152****1061

  原則上，貸款為借貸雙方簽訂，借款人自己辦理涉及程序比較復(fù)雜，進(jìn)展比較慢，實(shí)際操作中一般為開發(fā)商代理辦理，但借款人配合，一般應(yīng)在銀行拿。
  合同上應(yīng)注意事項(xiàng)在貸款時銀行會就有關(guān)事宜征求借款人同意，因?yàn)殡m然合同是制式的，但很多內(nèi)容是可選擇的，本著平等、自愿的原則，在還款方式、還款金額、借款年限以及還款期內(nèi)利率調(diào)整問題，需借款人選擇。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:44:26
• 141****4508

  一般貸款的購房合同一式五份。買受人與出賣人各一份，銀行貸款留一份，房管局留兩份，其中一份備案，一份辦理抵押。樓主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)情況，及時維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:44:20
• 131****1096

  一般貸款的購房合同一式五份。買受人與出賣人各一份，銀行貸款留一份，房管局留兩份，其中一份備案，一份辦理抵押。樓主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)情況，及時維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:44:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房銀行按揭合同有幾份？應(yīng)該是銀行拿還是我拿？
  答

  按揭購房合同一般是一式4份，在合同**后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時候需要你去開發(fā)公司拿房產(chǎn)局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產(chǎn)證（也就是開發(fā)商大房產(chǎn)證還沒辦下來），情況如下：1、合同簽完以后需要備案，備案有開發(fā)公司出面，把房產(chǎn)局的那一份合同給房產(chǎn)局備案留存。2、剩余的3份，開發(fā)商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔(dān)保公司你就會有合同原件，如果走的是擔(dān)保公司你的合同原件就會抵押到擔(dān)保公司。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房購房合同賣方應(yīng)該是誰？
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能在房產(chǎn)部門登記，也不能去公證。

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• 問 ??銀行按揭買房需要幾份合同？原件應(yīng)該是銀行拿還是我拿？
  答

  按揭購房合同一般是一式4份，在合同**后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔(dān)保公司，擔(dān)保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。當(dāng)辦理房產(chǎn)證的時候需要你去開發(fā)公司拿房產(chǎn)局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產(chǎn)證（也就是開發(fā)商大房產(chǎn)證還沒辦下來），情況如下：1、合同簽完以后需要備案，備案有開發(fā)公司出面，把房產(chǎn)局的那一份合同給房產(chǎn)局備案留存。2、剩余的3份，開發(fā)商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔(dān)保公司你就會有合同原件，如果走的是擔(dān)保公司你的合同原件就會抵押到擔(dān)保公司。

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• 問 **應(yīng)該是幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

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• 問 購房應(yīng)該是定金還是訂金?
  答

  “訂金”在法律上并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。也就是說，如果支付的僅僅是訂金，購房款是可以退的?！岸ń稹痹诜缮嫌斜容^嚴(yán)格的界定。我國定金在《擔(dān)保法》上是債的一種擔(dān)保方式，在《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：1、合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;2、合同不履行時，適用定金罰則：即交付方違約的，無權(quán)收回;接受方違約的，應(yīng)雙倍返還。