已有3個(gè)回答

• 142****5993

  門面房是投資性物業(yè)，肯定**空間會(huì)更大些，但是投資會(huì)更大，選擇安全有保障的，有些在發(fā)展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢了，商鋪也同樣在**。
  門面房缺點(diǎn)就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:20:17
• 131****1872

  想做生意，商鋪好。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:20:06
• 156****0994

  1、現(xiàn)在國(guó)家加大住宅市場(chǎng)的調(diào)控力度，住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)不明朗，商鋪還要看它的性質(zhì)，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場(chǎng)潛力更大。（更多商鋪知識(shí)盡在wangpuonline）因?yàn)樯啼伇旧砭褪巧倘速嶅X的工具。
  2、從價(jià)格上漲的空間角度來(lái)講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期銷售也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國(guó)家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會(huì)有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經(jīng)可以預(yù)料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國(guó)家的根本，國(guó)家是不可能打壓的，反而只會(huì)變相的促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產(chǎn)的話，等于變相打壓商業(yè)，國(guó)家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費(fèi)，郊區(qū)的鋪就看回報(bào)要很久，住宅就是看漲價(jià)空間，租金的回報(bào)比放銀行低，不過(guò)住宅畢竟能住，多個(gè)下腳點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:19:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商鋪與商品房哪個(gè)劃算
  答

  買房產(chǎn)不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當(dāng)手里有閑錢的時(shí)候。如果從投資角度來(lái)說(shuō)，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個(gè)問(wèn)題困擾著。有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對(duì)對(duì)于資金有限的人們來(lái)說(shuō)一定要謹(jǐn)慎。對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，想要投資，無(wú)非是炒股、儲(chǔ)蓄和買房這三種方法。儲(chǔ)蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風(fēng)險(xiǎn)太大，一不小心就血本無(wú)歸。 雖然說(shuō)樓市風(fēng)險(xiǎn)也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)要從很多方面來(lái)選擇。如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺(jué)得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來(lái)了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，如果開(kāi)發(fā)商的計(jì)劃不周全的話，基本上沒(méi)有消費(fèi)者會(huì)到這里來(lái)。對(duì)于買房還是買商鋪這個(gè)問(wèn)題，如果想要投資商鋪的話，一樓是優(yōu)選。不管該商鋪的租金有多高，都會(huì)有人排隊(duì)前來(lái)購(gòu)買。衡量商鋪是否能投資成功的一個(gè)重要方面就是回報(bào)率。要根據(jù)具體位置的具體行情來(lái)判斷。買房的門檻低，只要有一定的資金都能進(jìn)行買房投資，雖然說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)低，但是回報(bào)也相對(duì)較低?？偠灾还苁琴I房還是買商鋪，都要權(quán)衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實(shí)在是想進(jìn)行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來(lái)說(shuō)，如果想要形成一個(gè)良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 商鋪與商品房哪個(gè)劃算？該怎么交易呢？
  答

  沒(méi)有具體哪個(gè)劃算，看位置和未來(lái)發(fā)展。商鋪高風(fēng)險(xiǎn)高收益，住宅相對(duì)保守一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪是商品房嗎? 商品房與商鋪有什么區(qū)別？
  答

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說(shuō)的以上各個(gè)法律法規(guī)文件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單位房與商品房哪個(gè)好
  答

  一、借名買房的協(xié)議可以公證嗎？借名買房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準(zhǔn)的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無(wú)效的。公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結(jié)果...

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房與商品房哪個(gè)好
  答

  １、單位房子不能貸款，而商品房是可以貸款的。２、出售或過(guò)戶時(shí)的區(qū)別。單位分的房屬于公房，一般是成本價(jià)購(gòu)房或優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房，出售時(shí)需要繳土地出讓金，買賣過(guò)戶都要交，按所在幾級(jí)一平方要交多少錢；商品房都不要交出讓金，商品房就是直接向開(kāi)發(fā)商買的房子。３、使用年限的不同，單位房沒(méi)有寫使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要補(bǔ)交一筆不超過(guò)５位數(shù)的土地出讓金。４、在買賣房產(chǎn)的時(shí)候，單位房要補(bǔ)交土地出讓金，大概是房子評(píng)估價(jià)的1％（因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地），而商品房則不用交。５、產(chǎn)權(quán)，單位房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，且須與單位簽訂較長(zhǎng)的勞動(dòng)協(xié)議，由于單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（回購(gòu)），商品房有產(chǎn)權(quán)，一般配套都不錯(cuò)。６、需要注意的一點(diǎn)是：如購(gòu)買后遇到拆遷，是按照當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償?shù)?，不是按照單位的?gòu)買價(jià)。評(píng)估價(jià)是按照當(dāng)?shù)氐纳唐贩績(jī)r(jià)格及房屋的折舊情況給予補(bǔ)償，雙方協(xié)商后簽署合同進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>