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• 139****2618

  “斷供”一詞**近是平凡出現(xiàn)在各個媒體面前。廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶等城市的房價出現(xiàn)了下跌，這可真是華南危機(jī)、華東危機(jī)、北京危機(jī)，深圳危機(jī)……。搶救樓市之聲一片嘩然，危機(jī)之處可及國之命脈。
  然市人皆知樓市當(dāng)年炙熱之極是何等的猖狂，讓人望而生畏。大片土地都囤積在開發(fā)商的手中，財富聚集可用分秒論說。炒房者趨之若鶩，黑壓壓的一群一群地都拼著命的往里扎。盛宴就這樣開始啦，開發(fā)商售樓的手法可謂是花樣翻新，真正的是那桌滿漢全席。道道菜絕對的精彩絕倫。精殺著前來購房的房奴們，砍價是中國老百姓習(xí)慣的購物方式，而在富麗堂皇的售樓中心卻是高掛“免談牌”。那房價打著滾地向上攀升，而半夜站排等待買房號碼的老百姓哪里知道，此時開發(fā)商手里卻緊緊握著**好的樓層，等待價格繼續(xù)上漲。為了能有更高的賣價，不惜制造輿論氛圍，繼續(xù)炒高房價。老百姓恐怕兩輩子的全部收入，即使不吃不喝也買不起半間樓室啊。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:52:32
• 147****4436

  稅收少了,銀行和開發(fā)商聯(lián)手剝削房奴的財路少了,好象經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅下滑了.實際上在老百姓來講,是由買不起到看到了一點降價到合理的希望,現(xiàn)在政府要斷了老百姓的念頭.要那些已經(jīng)成為房奴的人安心當(dāng)奴隸.不要反抗,不要斷供.讓還沒有成為房奴的人快點入甕.

  查看全文↓ 2018-07-03 15:52:21
• 151****0135

  就目前情況來看，政府救樓市并無明確的和統(tǒng)一的口徑，只是含混地表示“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”。而所謂“穩(wěn)定”，一方面指房價的穩(wěn)定，避免出現(xiàn)大起大落；二是銷售量的穩(wěn)定，特別是防止房地產(chǎn)市場的長期蕭條。但可以確定，政府救樓市不是要降低房價，也不是提高房價(那是相當(dāng)違背民意的)，政府更重視量，而不是價。
  從媒體了解到的信息看，所謂“政府救樓市”，**核心的一點還在于放開二套房貸，因為就是從收緊二套房貸開始，中國大規(guī)模的一輪房價上漲終結(jié)，從此開始了從量到價，從大城市到中小城市不斷蔓延的漫漫“熊市”。因此我認(rèn)為，政府并沒有鐵下心來救樓市，**近幾個月采取的一些刺激房地產(chǎn)市場的新政，也沒有根本上改變一年多以前收緊二套房貸的大方向。
  政府目前的房地產(chǎn)政策，是在國際金融危機(jī)和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下，采取的一般性刺激房地產(chǎn)消費的手段。政府向房地產(chǎn)商表達(dá)的態(tài)度是：想讓房地產(chǎn)市場恢復(fù)前兩年的混亂炒作局面是不可能的。在遵循市場規(guī)律的前提下，我政府對提振市場需求所能做的努力都做了，你們房地產(chǎn)商能不能把握時機(jī)，降價促銷，恢復(fù)市場繁榮，就看你們自己的了?？峙逻€有句潛臺詞政府沒有說：你能不降價把房子賣出去更好，但是你能嗎？
  另外一點補(bǔ)充：我個人認(rèn)為，當(dāng)前在房價問題上，老百姓的利益與房地產(chǎn)開發(fā)商的利益是一致的。有了符合老百姓利益的好房價，才會有符合房地產(chǎn)開發(fā)商利益的好市場。扭曲的高房價不降下來，長期的市場蕭條狀況得以持續(xù)，那才是開發(fā)商的世界末日。

  查看全文↓ 2018-07-03 15:52:12

相關(guān)問題

• 問 政府為何救樓市
  答

  復(fù)雜了講原因很多很多。但總結(jié)來說就是一句：因為房市與實體經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度大于股市與實體經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度，房子的問題可能會對經(jīng)濟(jì)運行產(chǎn)生大于股市不好帶來的影響。就噶……

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• 問 政府該不該救樓市？
  答

  稅收少了,銀行和開發(fā)商聯(lián)手剝削房奴的財路少了,好象經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大幅下滑了.實際上在老百姓來講,是由買不起到看到了一點降價到合理的希望,現(xiàn)在政府要斷了老百姓的念頭.要那些已經(jīng)成為房奴的人安心當(dāng)奴隸.不要反抗,不要斷供.讓還沒有成為房奴的人快點入甕.

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• 問 請問為什么要救樓市？
  答

  目前房地產(chǎn)市場的下跌是政策有意打壓的結(jié)果，已經(jīng)違反了基本的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。 這正是問題關(guān)鍵所在，房地產(chǎn)市場失靈了！樓市該救，但這一觀點并不是為投資者考慮，而是總體考慮中國經(jīng)濟(jì)與金融風(fēng)險的結(jié)果。 反對救市者的理由是，目前樓市并沒有崩潰。市場有其發(fā)展周期，有高潮，就必然有低谷；現(xiàn)在的樓市低迷，只是由于部分原因處于低谷而已，這是正常的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。但真到爆發(fā)時，搶救就晚了，就會釀成美國式的房地產(chǎn)危機(jī)，而中國并沒有像美國那樣的危機(jī)轉(zhuǎn)嫁能力。房地產(chǎn)牽涉到金融與地方財政兩塊。 目前房地產(chǎn)價跌量減，對于房地產(chǎn)企業(yè)是個嚴(yán)峻考驗，對于銀行何嘗不是。銀行貸款中30%的房地產(chǎn)貸款，即使銀行收回當(dāng)房東，靜候房地產(chǎn)再度升溫，如何彌補(bǔ)時間成本與以房地產(chǎn)為抵押品的貸款面臨的嚴(yán)重風(fēng)險？對于地方政府而言，如果地價減少一半，地方政府以什么彌補(bǔ)公共財政的不足？中央政府是否允許地方政府發(fā)行債券？對于目前正在轉(zhuǎn)型的中國經(jīng)濟(jì)而言，保持金融與公共財政的穩(wěn)定至關(guān)重要。樓市作為房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)，與其他城市有聯(lián)動效應(yīng)，一榮俱榮，一損俱損

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• 問 請問國家為什么要救樓市？
  答

  開發(fā)商**的關(guān)系還在于銀行，銀行不貸款開發(fā)商沒錢買地買材料， 在次貸危機(jī)背景下，國家為了保護(hù)銀行體系的安全，所以要緩和一下房地產(chǎn)的頹廢趨勢，救市只是緩和，而不會逆轉(zhuǎn)。

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• 問 請問央行為什么救樓市？
  答

  釋放流動性，股市樓市都惠及。4月17日晚，央行宣布從2018年4月25日起，下調(diào)部分部分金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個百分點，以置換中期借貸便利。央行負(fù)責(zé)人表示，操作當(dāng)日償還MLF約9000億元，同時釋放增量資金約4000億元。這是年內(nèi)第二次降準(zhǔn)，前一次是1月25日央行宣布對普惠金融的定向降準(zhǔn)，釋放增量資金約3000億元。從降準(zhǔn)的用途來看，本次降準(zhǔn)主要用于償還商業(yè)銀行所借央行的MLF，MLF（中期借貸便利）是商業(yè)銀行向央行借錢的一種工具，商業(yè)銀行通過MLF向央行借錢的過程就是向市場投放貨幣的過程。只不過商業(yè)銀行在借錢到期后就要把前期借來的錢還給央行，并且要支付一定的利息。面對央行今年第二次宣布降準(zhǔn)，有國內(nèi)專家表示，隨著今年國內(nèi)外形勢的高度不確定性，今年貨幣政策理應(yīng)有所轉(zhuǎn)向，由中性偏緊轉(zhuǎn)向適度擴(kuò)大內(nèi)需。而當(dāng)前披露的“央行針對部分銀行實施定向降低存款準(zhǔn)備金”，也正好印證了我們這一看法：貨幣政策在微調(diào)轉(zhuǎn)向。

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