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• 145****4043

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，個人買房貸款額度貸款總額為房價的70%。
  貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:40:30
• 135****6632

  一般是房產(chǎn)評估價值的70%
  需要提交收入證明以證明有充足的還款能力，如果還款能力不足，貸款金額也會相應降低。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:39:14
• 132****7982

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。
  貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
  貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
  貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。
  實際中的貸款大多在20年左右。
  貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:38:48
• 138****1047

  1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關,以銀行**終的審批為準。
  2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定,單筆貸款無**高限額,但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進行測算確定**高貸款額度,并且不超過總房價的70%,其中按還款能力計算可貸款額度辦法如下:1)家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。2)一般來講,普通購房者在辦理商業(yè)貸款時,除自身收入情況會影響到貸款額度外,商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用,而公積金受繳納人群及地區(qū)特點,對個人及家庭貸款額度是有所限制的。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:38:18
• 137****4936

  1、購首套房申請公積金貸款的,**高貸款額度為60萬元,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,**高貸款比例不超過房屋總價的80%,**低**款比例降低至20%;建筑面積在144平方米以上的,**高貸款比例不超過所購房屋總價的70%,**低**款比例為房屋總價的30%。
  2、購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的,**高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額,**高貸款比例不超過房屋總價的40%,所購住房建筑面積在144平方米(含)以下的,**低**款比例降低至20%,建筑面積在144平方米以上的,**低**款比例為房屋總價的30%。價格源于網(wǎng)絡,僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:38:01

相關問題

• 問 買房商業(yè)貸款限額是多少? 個人買房貸款額度一般多少
  答

  個人住房貸款的商業(yè)貸款上限是當前房價的70%。補充說明：個人能貸到多少款，要根據(jù)個人的實際情況綜合衡量,如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及誠信記錄等，**終還要看銀行的審批；據(jù)銀行個貸人士介紹，一般來說，如果是商業(yè)貸款，一般新樓盤**三成，貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執(zhí)行的是首套房首貸三成的標準。貸款額度的審批，跟貸款者的年齡、房齡、每個月的公積金額度有關。二套住房**的標準都是六成，貸款四成是上限，并且在基準利率的基礎上上浮10%-15%；據(jù)介紹,在二手房市場中，申貸還有一定條件。例如如果房齡太老，或者購房者的年齡太大，貸款是很難的；也有一些客戶本身條件是符合申貸條件的，但因為自己的一時疏忽而影響了誠信記錄從而失去了申貸資格。據(jù)銀行個貸人士介紹,有一個客戶曾經(jīng)前后辦理了10張消費信用卡，其中有6張存在透支未及時還款的情況。經(jīng)調(diào)查誠信記錄，發(fā)現(xiàn)是客戶自己疏忽所致，每張卡上的透支額度都在十幾元錢,主要是因為扣卡費、手續(xù)費等造成的，而客戶自己沒有及時發(fā)現(xiàn)。由此造成的不良誠信記錄**終影響了他的購房計劃。

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• 問 個人買房貸款額度查詢
  答

  如果想要查詢個人買房的貸款額度，那么通常直接去銀行咨詢即可。正常情況下，商業(yè)貸款的貸款比例應該是總房款的70%，假設自己的房屋成交總價格是100萬，那么最高的貸款額度就是70萬了。當然了，如果自己買的房子并不是首套住宅房，那么貸款的額度將會有所減低，最多只能貸款到50%。如果是選擇公積金貸款買房的話，那么貸款的額度其實也和自己的公積金賬戶余額有關。若是想要查詢自己的公積金貸款額度，可以帶上個人的身份證到公積金管理中心的柜臺辦理相關的查詢業(yè)務即可?；蛘咭部梢缘卿泜€人公積金管理中心的官方網(wǎng)站，然后輸入自己的身份證號碼，也能夠查詢到具體的貸款額度。除了這兩種方法以外，還可以撥打當?shù)氐墓e金熱線進行查詢，或者是通過一些第三方平臺進行查詢。

• 問 ??個人購房貸款額度一般多少?買房子個人貸款有什么限制?
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問 個人申請公積金貸款額度一般是多少啊？
  答

  您好！公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式為：公積金貸款額度{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。按房屋價格計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

  ??住房公積金個人貸款額度一般是多少呢？

  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實際可貸額度以管理處**終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

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