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• 142****7259

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專門的說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。
  開(kāi)發(fā)商在與買房人簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該將所送面積和買房面積同時(shí)注明，因?yàn)樵诤笃谖飿I(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來(lái)很多麻煩。
  如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒(méi)有將贈(zèng)送的面積算上，買房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費(fèi)。在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:10:10
• 135****9848

  　　物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以房屋登記的面積作為主要的計(jì)算依據(jù)，在沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記前，物業(yè)公司可依據(jù)房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:09:39
• 153****2573

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積是否需要收取物業(yè)管理費(fèi)，主要取決于房屋登記簿有無(wú)登記。
  如果贈(zèng)送部分的面積不屬于房屋登記簿登記的面積，物業(yè)服務(wù)公司不應(yīng)該收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如果沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，物業(yè)管理公司一般應(yīng)當(dāng)暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-03 12:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)送面積的物管費(fèi)怎么算？
  答

  沒(méi)有寫進(jìn)房產(chǎn)證的不算面積，只是賺了，賣的時(shí)候指出來(lái)

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積的物管費(fèi)怎么算?買房送的“贈(zèng)送面積”有可能是陷阱！
  答

  1、物業(yè)管理費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算；2、產(chǎn)權(quán)面積也就是業(yè)主專有部分（室內(nèi)自己所有能夠使用到的地方）+業(yè)主公攤部分（例如過(guò)道、墻體、頂部以及其他依法公攤的部位）=產(chǎn)權(quán)部分（產(chǎn)權(quán)證上的面積）；3、有些開(kāi)發(fā)單位答應(yīng)贈(zèng)送給業(yè)主的比如陽(yáng)臺(tái)的面積，開(kāi)發(fā)商在銷售的時(shí)候已經(jīng)計(jì)算進(jìn)入產(chǎn)權(quán)面積，一般是陽(yáng)臺(tái)按照一半面積來(lái)贈(zèng)送；

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積的物管費(fèi)怎么算?“贈(zèng)送”的面積也要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理國(guó)服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施等日常項(xiàng)目收取的費(fèi)用，其主要是依據(jù)買房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取的。如果開(kāi)發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有將贈(zèng)送的面積進(jìn)行專門說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)不包括贈(zèng)送的面積，如果房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積含有贈(zèng)送的部分，那么就應(yīng)當(dāng)按照該面積來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)用。

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積的物管費(fèi)怎么算?買房贈(zèng)送的面積要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說(shuō)辭，其實(shí)你是花了錢買的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)。順便說(shuō)一句：入戶門位置設(shè)計(jì)得有點(diǎn)奇葩！

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• 問(wèn) 贈(zèng)送面積的物管費(fèi)怎么算?按照新規(guī)，這個(gè)戶型的贈(zèng)送面積怎么算？求解
  答

  根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理國(guó)服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》和《上海市商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)公司接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對(duì)城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施等日常項(xiàng)目收取的費(fèi)用，其主要是依據(jù)買房人得到的產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取的。如果開(kāi)發(fā)商在為買房人辦理產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有將贈(zèng)送的面積進(jìn)行專門說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)不包括贈(zèng)送的面積，如果房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積含有贈(zèng)送的部分，那么就應(yīng)當(dāng)按照該面積來(lái)收取物業(yè)管理費(fèi)用。

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