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• 136****9181

  樓市的按揭本來就帶有一定杠桿性質(zhì)，以**來撬動了更大的樓市價值。今年的樓市上漲更為瘋狂，是因?yàn)橐恍┲薪閷τ?*比例也采用了借貸方式，這樣樓市的杠桿就更高了。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:05:13
• 143****6889

  樓市的加杠桿指房地產(chǎn)**降低。以較低的**獲得其產(chǎn)權(quán)。引用股市名詞房地產(chǎn)加杠桿買房條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  
  樓市杠桿，
  
  杠桿，具有放大的作用，用在這里是一樣的意思。假設(shè)現(xiàn)在你有30萬，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候，你可以**30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當(dāng)于你用30萬買到了100萬的東西，這就是杠桿效應(yīng)，提供杠桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。
  
  在力學(xué)里，典型的杠桿（lever）是置放在一個支撐點(diǎn)上的硬棒，這個硬棒可以繞著支撐點(diǎn)旋轉(zhuǎn)。古希臘人將杠桿歸類為簡單機(jī)械，并且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匮芯砍龈軛U的操作原理。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:05:02
• 131****0187

  金融杠桿（financial leverage）在財務(wù)上通常是指總資產(chǎn)與所有者權(quán)益的比值，用來衡量金融風(fēng)險。
  金融杠桿越高，風(fēng)險越大。簡單說，財務(wù)杠桿就相當(dāng)于所有者用自己的錢能撬動多少別人的錢。當(dāng)他用自己的一小部分錢撬動別人的很多很多錢（即金融杠桿高）時，就認(rèn)為蘊(yùn)含的風(fēng)險較大。

  查看全文↓ 2018-07-03 11:04:52

相關(guān)問題

• 問 請問什么是樓市資金杠桿？
  答

  買房子的錢主要是借的，比如民間借貸，按揭等等，這就是用的杠桿。如果房款中借入資金太多，就是高杠桿。上述只是簡單一說，目前所謂“高杠桿”，形式上主要包括自買自賣轉(zhuǎn)按揭、眾籌炒房等。摘自網(wǎng)絡(luò)：“限購政策、銀行差別化信貸政策等控制過度杠桿的“防火墻”已被借道消費(fèi)或信用貸款、離婚購房、高評高貸等“加杠桿”現(xiàn)象輕松逾越了?！?/p> 全部4個回答>

• 問 樓市杠桿是什么意思？其中包含有幾層意思呢？
  答

  具體到銀行，去杠桿不可能是減少存款，現(xiàn)在看來也只能壓縮同業(yè)業(yè)務(wù)、表外業(yè)務(wù)了。銀行是整個社會**大的資金來源，同業(yè)不讓做，表外業(yè)務(wù)受限于資本壓力短期內(nèi)不可能全回到表內(nèi)，這樣看來全社會資金成本會上升。對銀行而言利好利空很難判定，因?yàn)槲也磺宄瑯I(yè)、表外業(yè)務(wù)給銀行帶來的收益大還是風(fēng)險大，請大家指教。但對依賴?yán)碡敭a(chǎn)品、同業(yè)業(yè)務(wù)等籌集資金的企業(yè)，短期內(nèi)則是大利空。

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• 問 房貸杠桿是什么?杠桿機(jī)制是什么意思,還有杠桿貸款
  答

  一般說借助資金買房，比如貸款。**30%，那么你有30萬，就可以貸款70萬?？梢再I個100萬房子等**。假如啊，1年或者10年，房價翻番，那么你賺100萬，去掉利息、手續(xù)費(fèi)，按10萬算，你賺90萬，而你的本金才30萬。如果你當(dāng)初只是用30萬買房，房價翻番，你也就是賺30萬，去掉手續(xù)費(fèi)，賺二十多萬。2019年5月，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2019年一季度全國居民購房杠桿研究報告顯示，2019年一季度，全國居民購房杠桿率為31.7%，環(huán)比上升0.7個百分點(diǎn)，同比下降1.4個百分點(diǎn)。杠桿率即一個公司資產(chǎn)負(fù)債表上的風(fēng)險與資產(chǎn)之比(負(fù)債/所有者權(quán)益的值為杠桿率)。杠桿率是一個衡量公司負(fù)債風(fēng)險的指標(biāo)，從側(cè)面反應(yīng)出公司的還款能力。

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• 問 房貸杠桿是什么意思?房貸杠桿率什么意思
  答

  不無防范風(fēng)險的意味目前，雖然沒有誰能斷定房地產(chǎn)泡沫會何時破滅，但作為被地產(chǎn)商和購房者雙重綁架的銀行，實(shí)在是到了不得不為自己尋找一個安全而退的出口了。

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• 問 房貸杠桿是什么?房貸杠桿率什么意思
  答

  杠桿，具有放大的作用，用在房地產(chǎn)市場是一樣的意思。假設(shè)現(xiàn)在你有30萬，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候，你可以**30萬，貸款70萬，買下100萬的房子。相當(dāng)于你用30萬買到了100萬的東西，這就是杠桿效應(yīng)，提供杠桿的是銀行。雖然70萬要還，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子。加杠桿是為了獲得超額利潤和投資機(jī)會。假如這個房子上漲了30%，賣出就是130萬，還掉70萬，剩60萬，賺了30萬，收益率30/30*100%=100%。假如沒有銀行提供杠桿，第一，你沒100萬買這個房子，就無從談及獲利。第二，如果你有100萬，全款買入，同樣的假設(shè)下收益率30/100*100%=30%，差很多。

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