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• 141****4390

  9-11層的采光雖然比不上18層那些上面的的，但是還好，屬于上乘，而揚灰層完全是假話，別人編來騙人的，不信可以去查下

  查看全文↓ 2018-07-03 10:43:46
• 131****8051

  你好，很高興回答你的問題，我從下面幾個方面給你分析一下：
  1、視野：樓層高當(dāng)然比樓層低的視野好，住高層的話視野是很重要的，你愿意打開窗戶看到遠方的山脈、霓虹燈，河流、公園，還是愿意打開窗戶看對面樓的窗戶？
  2、采光：你的樓總高32層，那想必小區(qū)也有其他樓有32層，我親自做個試驗，26層總高的樓，在冬天，10層以下會被南邊的樓擋住陽光，陽光無法直射到室內(nèi)。所以11樓建議你別考慮。
  3、25樓比11樓的電梯費，每個月會貴十幾塊錢。
  4、25樓，墻體厚度會變截面變小，所以同戶型，25層比11層實用面積會大一點點，這個你親自到樓上看一下你就會有感覺。
  5、傳說，記得是傳說，9~11層是揚灰層。這個我沒有證實，只是有這么個說法

  查看全文↓ 2018-07-03 10:43:29
• 131****3086

  建議你買18層的，象這種成片的大高層，高些的視野會開闊些，并且空氣質(zhì)量以及地面噪音等的影響都小一些，至于“十八層地獄”這種說法，我本人是搞建筑設(shè)計的，一般是只針對層數(shù)為18層的建筑，對此比較介意的開發(fā)商會讓我們把頂部兩層設(shè)計成躍層式戶型，即十七躍十八的格局。
  不知你要買的房子在哪個城市，日照條件如何，一般西向的住宅夏季西曬都比較嚴重，舒適度較差，也不利于節(jié)能，買的話要做好遮陽措施；
  如果除此兩套房源外還有其他選擇，那建議你不要買這兩套，畢竟是幾十年生活的地方，舒適度是第一位的，要慎重。

  查看全文↓ 2018-07-03 10:43:07

相關(guān)問題

• 問 32層高層樓房幾層**好呢？
  答

  高層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。高層住宅幾層**好，這是很多購房者在買房過程中會糾結(jié)不已的事情。住高了覺得眩暈，住低了覺得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層**好呢?高層住宅樓層選擇要考慮采光、視野、揚灰層等因素。所謂登高望遠，很多購房者喜歡在買房的時候住高一點，而開發(fā)商在房價方面的標榜也是越高越貴。但是對于高層住宅幾層較好，并不是越貴越好，也不是越高越好。其實在購買高層住宅時，購房者**親睞的還是中間樓層。從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。揚灰層的存在是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因為其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。這就表示，不同建筑的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。從后期費用來看?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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• 問 32層高層樓房幾層**好呢？
  答

  高層住宅較好樓層，一般是大樓的3/1到 3/2之間處，以32層的大樓為例，它的較好樓層是11-24層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。高層住宅幾層**好，這是很多購房者在買房過程中會糾結(jié)不已的事情。住高了覺得眩暈，住低了覺得太吵鬧，高層住宅到底哪些樓層**好呢?高層住宅樓層選擇要考慮采光、視野、揚灰層等因素。所謂登高望遠，很多購房者喜歡在買房的時候住高一點，而開發(fā)商在房價方面的標榜也是越高越貴。但是對于高層住宅幾層較好，并不是越貴越好，也不是越高越好。其實在購買高層住宅時，購房者**親睞的還是中間樓層。從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學(xué)上的揚灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。揚灰層的存在是指由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。但不一定是高層的9到11層，因為其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系。這就表示，不同建筑的“揚灰層”并不相同，不能一概而論。從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。從后期費用來看。現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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• 問 33層高層32樓如何
  答

  　一、33層高層住宅風(fēng)水之裝修的講究 　　1、高層住宅裝修風(fēng)水之大忌 　　無論是不是高層住宅，缺四角，就是大兇——房子如果四個角都缺，是大兇之宅，絕對不能入住。屋頂寒肩，久災(zāi)破財，房子的屋頂要求整齊，不可奇形怪狀。 　　解法：正中的房間，不可空置，屋子的正中央，不宜擺設(shè)重物，但如果已經(jīng)隔有房間，如空置不用是為大兇，而屋子中央用來當(dāng)天井，浴廁或廚房，千萬要避免。 　　2、高層住宅裝修風(fēng)水之廚房 　　廚房為火行，與風(fēng)水之水行相克。在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對陽臺門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。灶忌背宅反向、忌廚門對灶、忌與廁所相對、灶忌背后空曠、忌安在水道上、灶忌橫梁壓頂。 　　解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 　　3、高層住宅裝修風(fēng)水之陽臺 　　陽臺是高層住宅風(fēng)水的一個重點地帶。屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財。故出入大門的位置不能正對陽臺，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會不易聚財，不斷有破財之事。 　　解法：加玄關(guān)或者屏風(fēng)。 　　4、高層住宅裝修風(fēng)水之客廳 　　在高層住宅中，大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。若大門與客廳之間無隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽氣逸散，不宜居。 　　解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。 　　二、33層高層住宅風(fēng)水教你選樓層 　　1、我們必須先對天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。 　　2、我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系。如一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。 　　3、樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。 　　樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時的一個方面，我們認為不必太過苛求，因為這只是外圍風(fēng)水的一個小小方面，在樓層選擇時可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分，風(fēng)水變化處處有，處處在，好風(fēng)水不是靜止不變的嘛。 　　當(dāng)然主管樓層的吉兇是復(fù)雜的，比如房份不同，財位不同，吉兇不同，高低煞氣不同，綜合考慮，總體利益就能達到**大化。 　　三、33層高層住宅風(fēng)水之樓層解讀 　　1-4樓利弊 　　優(yōu)點：通常來說價格**低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。 　　缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（**易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，比較雜亂，房間較暗開燈時間比較長。中國人比較忌諱“4”，這個因人而異吧，不做評論。 　　5-7樓利弊 　　優(yōu)點：價格同樣較低，**適合行動不便的老年人居住。 　　缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件） 　　8-10樓利弊 　　優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累。不用擔(dān)心潮濕問題。 　　缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。 　　10-12樓利弊 　　優(yōu)點：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯。 　　缺點：全是廢氣集聚地，空氣是**差的地方。 　　13-23樓利弊 　　優(yōu)點：很多人眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少。 　　缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。 　　另：很對人忌諱18樓，說什么18層地獄，至于這個，只能說一句：呵呵~ 　　24-30樓利弊 　　優(yōu)點：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲。 　　缺點：風(fēng)比較大，樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。 　　31-33樓利弊 　　優(yōu)點：樓層**高，視野開闊景觀**好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性**強，無蟲蚊。 　　缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，停電火電梯扯拐，那爬樓要爬死。

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• 問 11層樓怎樣選房?11層的房子哪層好？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因為在夏天的時候下午太陽找到墻面，在晚上的時候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因為噪音比較大，樓層高也可以相對的彌補這個缺點

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• 問 27層高11樓怎樣?高層27層，買9.層，11層，還是27層，那個好
  答

  判斷高層樓層是否好，要看能否接觸更多的陽光，住高層1般住8層以上，11和12層陽光通透的話都不錯。切記，陽光很重要！

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