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• 135****7973

  面積初略的可以算成
  90*0.81=72.9平
  19%的公攤是電梯房。
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  可以很肯定的說，實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積不會(huì)是90平。會(huì)少一點(diǎn)點(diǎn)。
  2室2廳1衛(wèi)，適合的一家三口，如果有老人過來的話，略顯擁擠。
  廚房和小廳基本是相連的。這里有點(diǎn)偷換感念。
  主臥放下180CM*200CM的大床，還有60CM*300CM的衣柜。能走動(dòng)的空間比較小。
  客廳能湊合
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  看來很多小房子，概出的以上信息。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:10:30
• 145****2745

  小高層一般公攤占15%左右
  高層一般公攤占20-30%左右
  你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】
  附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多說明公攤越大
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  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
  　　不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:10:11
• 142****4063

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2018-07-02 22:09:46

相關(guān)問題

• 問 ??90平米房子公攤面積多少？誰知道呢？
  答

  由于在建筑上講有建筑面積、建筑總面積、實(shí)用面積等等，你所說的公攤面積也就是公共場所的面積，所以說不能根據(jù)90平方的房子來說公攤面積，公共場所多大面積除去住戶就等于共攤面積。

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• 問 90平米小高層的公攤面積是多少?
  答

  小高層一般的系數(shù)為20%左右 建筑面積應(yīng)在120平左右。系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)使用面積。。。。。怎么能是簡單的平均值 三樓的。。。。而且一般高層的公攤系數(shù)不會(huì)超過30%的，怎么也不能大一倍的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 100平米房子公攤面積是多少
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 ??120平米的房子公攤面積多少
  答

  120個(gè)平方的公攤面積為十八平方18/120=15%就是實(shí)用率85%是在正常范圍。

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• 問 ??一般90平米小高層的公攤面積是多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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