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• 145****0510

  根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：
  (1)房屋坐落的銜道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；
  (2)房屋面積增加或者減少的；
  (3)房屋翻建的；
  (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：
  (1)變更登記申請(qǐng)書；
  (2)身份證明；
  (3)房地產(chǎn)權(quán)證書；
  (4)證明發(fā)生變更事實(shí)的文件；
  (5)其他相關(guān)文件。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:11:46
• 135****1912

  房產(chǎn)證登記地址與實(shí)際地址不一致，當(dāng)事人可以持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十六條
  發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的；
  第三十七條
  申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；
  （五）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:11:24
• 141****2701

  房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際情況不符，可以進(jìn)行更改。
  修改方法及手續(xù)：房屋所有權(quán)人本人可持身份證、產(chǎn)權(quán)證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權(quán)證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。
  所需費(fèi)用：50元的查檔費(fèi)和40元的登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:11:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以變更嗎?房產(chǎn)證變更怎么辦理?
  答

  一、房產(chǎn)證上戶主名字更改及辦理費(fèi)用，主要分為兩種情況：（一）有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（二）有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證地址變更流程
  答

  房產(chǎn)證地址變更流程：1、在變更房產(chǎn)證地址的時(shí)候，需要先到當(dāng)?shù)厮鶎倥沙鏊_具房產(chǎn)證地址有出入的證明。2、在當(dāng)?shù)氐恼?wù)網(wǎng)站上進(jìn)行預(yù)約。3、在約定的時(shí)間攜帶自己的身份證，房產(chǎn)證以及派出所所開具的相關(guān)證明，到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理房產(chǎn)證地址的變更手續(xù)。在辦理變更的時(shí)候，需要支付50元的查檔費(fèi)和40元的登記費(fèi)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，辦理房產(chǎn)證上信息的變更，或者是房產(chǎn)證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門提交變更申請(qǐng)，在經(jīng)過(guò)審批同意之后會(huì)更換新的房產(chǎn)證，而且需要在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件:1、變更登記申請(qǐng)書。2、身份證明。3、房地產(chǎn)權(quán)證書。4、證明發(fā)生變更事實(shí)的文件。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證地址錯(cuò)誤怎么辦
  答

  房產(chǎn)證和戶口本上地址不一樣怎么辦：房產(chǎn)證與戶籍地址不一致的問(wèn)題，是早期開發(fā)商自行采用未經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的自編房地產(chǎn)地址申辦引起的歷史遺留問(wèn)題；目前房地產(chǎn)行政部門是將公安部門核定的門牌作為房產(chǎn)證地址，不會(huì)再出現(xiàn)房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的現(xiàn)象；對(duì)于現(xiàn)有房產(chǎn)證地址與戶籍地址不一致的情形，可由公安局基層派出所經(jīng)實(shí)地查看或查閱檔案資料后按出具門牌證明；群眾持證明前往當(dāng)?shù)貒?guó)土局屬下房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實(shí)際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會(huì)證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測(cè)繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測(cè)繪公司申請(qǐng)變更測(cè)繪圖，測(cè)繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測(cè)繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主變更怎么辦理
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。?）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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